Предупредительное письмо о подаче заявления в суд. Предсудебное уведомление образец

Заявитель проживает в комунальной квартире. Ей на праве собственности принадлежит две комнаты. Во второй комнате зарегистрирован гражданин. Ему принадлжежит две другие комнаты. Гражданин здает две комнаты в аренду без согласия заявителя. Заявитель как собственник против здачи данной комнаты в аренду. Заявитель требует расторгнуть договор аренды с лицами, проживающими в квартире и освободить помещение в течении 14 дней с момента получения данного уведомления.

Кому: ____________________
Адрес: ____________________

от __________________
________________________

ПРЕДСУДЕБНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ

Я, ________________________ , проживаю в 4-комнатной коммунальной квартире по адресу: _____________________________
Мне на праве собственности принадлежит две комнаты, жилой пл.__ квадратных метра,общей пл. ______ кв.м., согласно свидетельсву о праве собственности №________от «_»___________________года.
Во второй комнате зарегистрирован ______________________. Ему принадлежат две другие комнаты. ______________________
сдает две комнаты в наем(аренду), без моего согласия.
Я как собственник против сдачи данной комнаты в поднаем (аренду).

Согласно пункту 2 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат.
ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)».
Наша квартира является коммунальной, поэтому вопросы сдачи в наем комнаты, действительно, решаются только с обоюдного согласия всех жильцов.
Исходя из этого, делается вывод - т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия - нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.

Согласно ст.122 НК РФ
Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)
Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога (сбора) или других неправомерных действий (бездействия)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,
влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора).
Согласно ст.198 УК РФ
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.41,76 ЖК РФ,ст.122 НК РФ, ст.198 УК РФ

ТРЕБУЮ:
1.Расторгнуть договор аренды(найма) с лицами, проживающих в квартире по адресу: _____________________________ и освободить жилое помещение в течении 14 дней с момента получения данного уведомления.
В случае не выполнения данных требования в течении 14 дней, жалобы будут направлены в Налоговую инспекцию г.___________, в прокуратуру а исковое заявление будет направлено в суд.

«___»_________________ ____________________

Фото по теме

Краткое пошаговое юридическое руководство

Шаг - 2
Этот документ отправляется обратно к вам и может являться официальным подтверждением для суда. Стоимость такой услуги на Почте России зависит от веса письма. Обычно, если исковое заявление составлено и отправлено на трех-четырех листах, вы заплатите 40 или 50 руб. Минусы способа – человек может попросту игнорировать ваше письмо или заявить, что конверт был пуст. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.

Шаг - 3
Можно попробовать самостоятельно передать исковое заявление ответчику. Для этого вам следует отправиться к нему домой или на работу. Согласно закону, отказ от получения извещения допустим, но только если у вас есть несколько свидетелей, которые подтвердят этот факт. Поэтому заручитесь поддержкой двух-трех друзей и отправляйтесь к ответчику вместе с ними. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.

Шаг - 4
Если ответчик добровольно и под личную подпись не соглашается брать приглашение в суд, совместно со свидетелями следует составить протокол. В нем нужно указать место и время попытки извещения, так же указать причину отказа и поставить подписи свидетелей. Данный документ является официальным подтверждением во время подачи документов в суд. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации.

Шаг - 5
Можете попробовать передать исковое извещение через близких родственников, которые проживают совместно с ответчиком. Закон позволяет такой способ уведомления, но обязательно должно быть подтверждение получения документа. Его можно написать собственноручно, с указанием даты, места и времени получения, а также указать фамилию, степень родства человека, которому вы передаете документ.
Надеемся ответ на вопрос - Как уведомить ответчика - содержал полезные для Вас юридические сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой -

Здравствуйте! Недавно я узнала о том, что кто-то подал на меня в суд, требуя выселения из служебного жилья. Однако никто меня официально об этом не уведомлял. Расскажите, пожалуйста, о том, каким должен быть порядок оповещения отвечающей стороны. В какие сроки после подачи иска суд должен был меня оповестить и вручить копии всех документов? Чья это была обязанность? В порядке обыкновенной неофициальной беседы мне стало известно, что некое заявление на меня уже находится на рассмотрении в суде, но у меня на руках нет никаких соответствующих документов. Это вообще законно?

Ответ юриста:

Копию искового заявления, а также все прилагающиеся к нему документы вам должен был отправить суд. В этом же письме должна находиться повестка, в которой прописана конкретная дата заседания. Вероятнее всего письмо уже идет к вам по почте. Если в ближайшее время вы не получите никакой официальной информации, то стоит заглянуть в почтовое отделение. Известны случаи, когда письма теряются или же попросту остаются на почте по вине почтальона. Если и там не будет никаких адресованных вам заказных писем, то имеем смысл позвонить в районный суд и уточнить информацию. Если новость об иске подтвердиться, то обязательно уточните: когда можно будет ознакомиться с материалами дела. Помните, что вы – ответчик, а следовательно имеете свои права.