Помощь в оформление квартиры в собственность. Помощь в оформлении собственности

Помощь оформление квартиры в собственность, предоставленная специалистами «ЮК ТРИУМФ», позволит ускорить процесс перехода прав на недвижимое имущество от отчуждателя к приобретателю. На наш взгляд, важную роль в решении жилищной проблемы играет предоставление гражданам возможности приобретать квартиры в собственность в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Это способствует к бережному отношению к жилью и повышению его долговечности.

Основанием для предоставления помощи в оформлении квартиры в собственность граждан может быть любая сделка с недвижимостью: рента, дарение, купля-продажа, обмен, приватизация, наследование. Каждая сделка в отношении жилого помещения должна быть надлежащим образом оформлена, а также зарегистрирована в установленном законом порядке.

Гражданское законодательство предусматривает существенные условия, без соблюдения которых договор будет считаться незаключенным. Чтобы не допустить нарушения существенных условий сделки или знать о том, какие данные следует оформлять в том или ином договоре приобретения квартиры в собственность.

На примере договора купли-продажи жилого недвижимого имущества мы расскажем о том, какая юридическая помощь будет предоставлена в отношении сторон сделки. По возмездному договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, в свою очередь покупатель обязан внести оговоренную стоимость недвижимого имущества. Сделка оформляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Составленный договор приобретения квартиры в собственность подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении кадастра и картографии г. Москвы. После последовательного оказания помощи в оформлении квартиры в собственность, юрист по доверенности от сторон сделки с недвижимостью получит свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

В обязанности специалиста «ЮК ТРИУМФ» входит сбор документов для сделки и подготовка проекта договора купли-продажи, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение жилого помещения. Кроме этого, существенным условием сделки купли-продажи является пункт о стоимости квартиры, определяемой по соглашению сторон. Каждый юрист знает, что при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующая сделка не может считаться заключенной.

Следующим элементом правовой помощи является оформление акта приема-передачи квартиры и денежных средств. Кроме этого, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются не только по подписываемому передаточному акту, но и иному другому документе о передаче.

Обратим внимание, что принятие покупателем квартиры, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в акте о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Разъясняя права сторон сделки с недвижимостью, юрист должен уведомить продавца об обязанности сообщить покупателю про обременение правами третьих лиц на недвижимое имущество. В рассматриваемом виде гражданских правоотношений устанавливаются гарантии прав на жилище лиц, проживающих в продаваемом помещении. Эта норма является формой реализации статьи 40 Конституции РФ, которая говорит, что никто не может быть произвольно лишен прав на жилье. Это относиться к случаям, когда члены семьи собственника имеют пожизненное право пользования приватизированной квартирой, и их право пользование квартирой не прекращается до тех пор, пока жилец самостоятельно не снимется с регистрационного учета.

Гражданское законодательство устанавливает , по которым любая операция должна быть отображена в государственном реестре. Процедуру оформления права собственности не обязательно проводить самостоятельно, доверить сбор пакета устанавливающих документов и пройти регистрацию предпочтительнее доверить профессионалам. Это самый оптимальный вариант, позволяющий не тратить личное время и в то же время быть уверенным в законности проводимых операций.

Помощь в оформлении собственности

При совершении сделок с недвижимостью возникает много нюансов, незнакомых простым гражданам. Осложнения могут возникнуть на этапе сбора устанавливающих право документов, связанных с потерей или сомнительным содержанием представленных справок. Помощь юриста заключается в получении требуемых дубликатов, подтверждений из государственных архивов, официального установления проведенных изменений.

Например, через много лет при обнаруживается, что наименование улицы или номер дома изменялся, иногда несколько раз. Юрист проведет требуемую процедуру и получит официальное подтверждение о существующем адресе. Часто при получении права собственности на садовый участок отсутствуют какие-либо документальные свидетельства. Организация, выдавшая разрешение на право пользования, давно не существует. Юрист сумеет получить первичные документы, иногда приходится решать вопрос в судебном порядке.

Приватизация и обретение права собственности представляет порой значительные трудности, требует длительного рассмотрения, сбора подтверждающих документов. Доверив столь сложное мероприятие профессионалу, можно рассчитывать на положительный результат за краткое время. Такие же проблемы часто возникают при оформлении гаража. Приватизировать гараж и стать законным владельцем можно, если документы в порядке. В случае малейших неточностей или помарок в документах потребуется помощь профессионала.

Юрист, имеющий практический опыт в получении права владения, с наименьшими временными потерями инициирует судебное рассмотрение или найдет досудебное решение спора. Многие правовые споры касаются именно вопроса недвижимости, они возникают при выделении доли недвижимости, дарения, вступления в наследство. Прежде чем подавать пакет документов на регистрацию, юрист проверит его по всем параметрам, чтобы исключить вероятность возврата на доработку или приостановление сделки.

Юридические услуги по подготовке договора между заинтересованными лицами, проверка существующих позиций и снижение рисков до нуля является прямой обязанностью юридического сотрудника. Сотрудничество между юристом и клиентом начинается с первичной консультации и составления соглашения о сотрудничестве. В договоре об оказании услуг прописываются все требуемые действия, сроки выполнения и требуемый результат.

Таким образом, в вопросе оформления собственности заключается в консультировании, сборе и подготовке пакета документов и полном сопровождении устанавливающей право владения процедуры. В сложных случаях может быть заключен договор на судебное рассмотрение спорных вопросов. Участие официального защитника поможет стать собственником на законных основаниях за минимальные сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности

Существует установленный нормативами список основных документов, требуемых для сделок с недвижимостью. В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные справки, о чем клиента уведомит юрист после ознакомления с поставленным вопросом. Для регистрации потребуются:

Заявление в стандартной форме пишется в двух экземплярах от лица продавца и покупателя, содержит требование внести сведения об изменениях статуса недвижимости в ЕГРП;
договор купли/продажи в трех экземплярах, для участников и регистрирующего органа;
документ на переоформляемый объект, устанавливающий права владельца;
справки из БТИ: кадастровый план и экспликация;
выписка из домовой книги установленного образца;
нотариально заверенное согласие второго супруга, при официальном браке, потребуется как для продавца, так и для покупателя;
квитанции об уплате государственной пошлины (1 тыс. руб.) для каждой стороны сделки.

Согласно ст.558 ГК РФ, документы подаются в регистрирующий орган, после проверки на подлинность и законность, производится изменение в едином реестре с внесением данных нового владельца. Получив свидетельство на право собственности, гражданин становится полноправным владельцем объекта недвижимости.

Юридические услуги включают в себя помощь в оформлении квартиры по программе ипотечного кредитования. Юрист оценит представленный банковский договор, поможет собрать требуемые документы и примет участие в оформлении. Участие квалифицированного специалиста позволяет не заниматься сбором справок, исключить криминальную составляющую и стать владельцем или продать недвижимость проверенным и законным способом.

Консультации по вопросам собственности

Правовые ситуации, связанные с жильем, следует решать под руководством профессионала, поскольку цена вопроса слишком высока. В настоящее время наиболее удобным способом связаться с юристом стал интернет, по которому в любое время можно получить консультацию. Обращение не требует оплаты и доступно в удобное для пользователя время.

Задавая интересующий клиента вопрос, можно рассчитывать на оперативный отклик, соблюдение конфиденциальности гарантируется сотрудниками сайта. Консультант даст исчерпывающий ответ на предложенную проблему, соотнесет ее с действующими нормами права, подскажет оптимальную схему решения вопроса. Никогда не следует предпринимать важных шагов, не посоветовавшись с защитником, это не займет много времени, но поможет значительно защитить свои интересы.