Наследование после смерти из супругов. Наследование квартиры в совместной собственности. Кому достанется доля в квартире после смерти отца

У нас с женой приватизированная на нас двоих квартира. Что будет, если один из нас умрет? Если не оставить завещание, то перейдет ли квартира в собственность пережившего супруга или откроется наследство на долю умершего?

Ваш адвокат советует

В случае смерти одного из супругов откроется наследство на его имущество, в том числе и на долю супружеской собственности включая квартиру. На это наследство могут претендовать все наследники умершего, в том числе и переживший супруг. Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.

Мы говорим, что после смерти вашего супруга будет разрешено унаследовать его исключительное имущество и часть имущества, входящего в совместное имущество супругов. Согласно Гражданскому кодексу, общая собственность супругов включает в себя все, что оба супруга вместе или один из них приобрел во время брака. Поскольку у вас есть совместная доля до брака, эта доля в кооперативной квартире не должна быть собственностью вашего супруга.

Мы предполагаем, что вы являетесь «владельцем» кооперативной квартиры. Если до брака один из супругов является эксклюзивным членом кооператива - кооперативным акционером, то брак автоматически приобретается другим супругом в качестве совладельца кооперативной квартиры. Этот второй муж не может быть членом самого кооператива.

Если у квартиры (жилого дома и др.жилого помещения) несколько владельцев, то она находится в их общей собственности. Существует два вида общей собственности - долевая и совместная. Как правило, супруги имеют в общей совместной собственности квартиры и др.жилые помещения.

В общей долевой собственности доли собственников определены (например, 1/2, 1/4 и 1/4), в общей совместной собственности доли не определены, но в соответствии с законом могут быть определены в любое время соглашением собственников или решением суда. Если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех участников и не могут быть определены на основании закона, - доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Исходя из вышеприведенных выводов, следует, что после смерти вашего супруга кооперативная квартира не будет включена в процесс наследования. С другой стороны, следует помнить, что в случае вашей смерти кооперативная квартира будет предметом процесса наследования. Тогда новым членом жилищного кооператива станет один из наследников, который будет членом имения. Поэтому не исключено, что этот наследник - ваш выживший супруг, но может быть любым другим наследником. Если после вашей смерти была приобретена кооперативная акция, его супруг мог бы наследовать долю своих детей от его первого брака в случае его смерти.

Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так. По действующему законодательству РФ в обоих случаях открывается наследство на долю умершего.

Единственным условием при составлении завещания является подтверждение полной дееспособности гражданина, который его составляет

Если кооперативная акция находится в совместном имуществе супругов, то в случае смерти одного из супругов проходит совместная доля оставшегося в живых супруга, и это будет учтено при урегулировании наследства. Консультанты Центра гражданского консультирования в Опаве.

Для этого вам необходимо подготовить соответствующее письмо и подать в окружной суд надлежащим образом в соответствии с местонахождение имущества, а если сообщество умерло от смерти одного из супругов - в суде по наследству. Вам также необходимо подготовиться к оплате. Это будет ниже, если предложение содержит последовательный дизайн подразделения.

Поэтому и в случае смерти одного из супругов открывается наследство на принадлежащую ему долю в совместной собственности, эта доля должна быть выделена нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство, а в случае возникновения спора между наследниками - судом.

Доли супругов на имущество, приобретенное в браке (если иное не предусмотрено брачным контрактом), считаются равными, т.е. каждый супруг владеет 1/2 доли квартиры и после его смерти эта доля войдет в наследственное имущество.

Таким образом, в случае смерти одного из супругов откроется наследство на часть жилого помещения и на это наследство могут претендовать все наследники умершего, включая пережившего супруга.

Квартира, как правило, относится к неделимым вещам, т.е. она не может быть разделена в натуре на отдельные части между наследниками. До 1 марта 2002 года права всех наследников при разделе наследства, в том числе и неделимых вещей, были равны. С 1 марта 2002 года закон устанавливает преимущественное право ряда наследников на получение неделимых вещей, а также предметов обычной домашней обстановки и обихода, перед другими наследниками при разделе наследства. В первую очередь таким правом обладает сособственник умершего, т.е. в случае смерти одного из супругов переживший супруг будет иметь преимущественное право на получение доли квартиры. Однако если в результате такого раздела он получит имущества больше, чем размер его наследственной доли, то это несоответствие должно устраняться компенсацией другим наследникам, - см. Преимущественное право при разделе наследства .

Для того, чтобы квартира перешла к пережившему супругу, нужно оставить завещание. Однако следует иметь в виду, что существуют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, - см.

Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию.

Чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга необходимо открыть наследственное дело. Для этого в 6 месячный срок представляются нотариусу следующие документы:

паспорт;
свидетельство о смерти супруга;
свидетельство о браке;
правоустанавливающие документы на наследуемое имущество;
документы, подтверждающие приобретение квартиры в браке;
справка с последнего места жительства умершего;
заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

Также могут понадобиться экспертные оценки стоимости квартиры, справка об отсутствии арестов и запретов на квартиру.

Если наследственные споры не возникают, нотариус выделяет супружескую долю – половину квартиры, являющуюся собственностью умершего супруга. Эта доля относится к наследственной массе и делится между наследниками по завещанию или закону.

Пример определения супружеской доли при наследовании

N и K после вступления в брак приобрели квартиру. В качестве собственника по документам была указан гражданин N. На момент смерти N у супругов было двое взрослых сыновей, проживающих отдельно и имеющих собственные семьи. Рассмотрим, каким образом произойдет наследование квартиры в двух случаях:

N не оставил завещание;
N оставил завещание по которому наследником является его старший сын.

В обоих случаях к наследственной массе будет отнесена доля умершего N – половина квартиры. Так как имущество было приобретено супругами во время брака, оно считается принадлежащим им обоим на праве общей совместной собственности вне зависимости от того, кто из супругов указан в качестве его собственника в документах. Соответственно вторая половина принадлежит K.

При отсутствии завещания происходит наследование по закону. Наследникам первой очереди являются супруг, дети и родители. Родителей N нет в живых – его доля в квартире делится на 3 равные части. Каждый из сыновей имеет право на 1/6 часть , а 2/3 остаются K.

Во втором случае, согласно завещанию, старший сын N наследует всю его долю. Таким образом, он имеет право на равные с матерью доли.

Наследство квартиры после смерти супруга – сложная категория дел, подлежащих рассмотрению в суде. Они приводят к спорам и разногласиям, так как имеют множество нюансов. Помощь адвоката в судебном процессе сведет риски к минимуму. Обратившись к Кремер Юлии Дмитриевне, вы сможете обезопасить себя от халатности нотариуса и посягательств других наследников на свои законные права. Ознакомьтесь со