Как оформить доверенность на приватизацию. Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Можно ли приватизировать по доверительному документу?

Как и многие другие юридические процедуры приватизацию можно осуществить по доверенности. С точки зрения закона это обычная сделка, которая требует государственной регистрации.

Для оформления обязательно потребуется обратиться к нотариусу. Написать собственноручно и не заверить документ нельзя.

Какими законами регламентируется?

Основным законом, регламентирующим этот процесс, является . В части 1 этой статьи говорится о том, что нотариальная форма необходима. О действиях от имени несовершеннолетних и недееспособных говорится в и 29 ст .

Важно: Также в ГК РФ говорится, что такой вид доверенности является специальным и имеет свои отличия.

Например, если у опекуна есть разрешение на выполнение любых юридических действий от имени недееспособного или иждивенца, то для приватизации потребуется оформить новую доверенность. Закон «О приватизации» №1541 – 1 запрещает не гражданам РФ выступать в роли доверенных. Помимо этого, доверенный должен быть дееспособным и совершеннолетним.

Виды

В зависимости от целей и потребностей собственника, доверенности на приватизацию можно разделить на три вида:

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность. У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист. Поэтому процедура достаточно простая.

Внимание: стоит помнить, что все поля должны быть внимательно проверены и прочитаны.

Человеческий фактор никто не отменял, поэтому даже юрист может ошибиться и внести данные некорректно.

Ошибка может обнаружится слишком поздно и разрешение придется переоформлять. Поэтому важно знать, что должно содержаться в доверенности.

Шаги по оформлению

На заметку: Дополнительные документы можно уточнить у конкретного юриста, но обычно достаточно этих.

Помимо этого, нужно знать нюансы оформления, чтобы самостоятельно проверить бланк после выдачи.

Что необходимо знать?

Форма

Заполняются такие разрешения на специальном бланке, который есть у юриста. Данные вносит владелец или нотариус. Другие формы не предусмотрены. Бланк обязательно заверяется и вносится в реестр. Это зона ответственности нотариуса. Скачать бланк вы сможете ниже.

В бланке обязательно должны быть:

Заполнение

Оформлением занимается нотариус или юрист. Заполнять поля может специалист или владелец самостоятельно от руки в присутствии нотариуса.

Заверка

Заверкой занимается также нотариус. Он ставит свои отметки на бланке. Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.

Регистрация

Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ. На бланке проставляется регистрационный номер.

Срок действия

В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года. Предельный срок действия не ограничен.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность

Стоимость

Цена на услуги зависит от текущих тарифов. Стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей. Зависит цена от региона и внутренних тарифов компании.

Нюансы

Доверенность на приватизацию помогает решить проблему, если владелец не может самостоятельно оформить сделку. Например, если он находится в местах лишения свободы, то потратить несколько недель на оформление ему никто не позволит.

Напомним, что такой бланк является специальным, поэтому его оформлять необходимо даже при наличии других разрешений. Доверенность на приватизацию оформить достаточно просто. Любой юрист сможет помочь в этом деле.

Заполнение происходит от руки владельцем на типовом бланке и заверяется нотариусом. Собственнику необходимо только заплатить за услугу и забрать готовый бланк.

Трудоёмкость процесса приватизации квартиры, отнимающая много времени и сил, понуждает многих граждан воспользоваться помощью квалифицированного специалиста через оформление на его имя доверенности на приватизацию жилья. Этот документ позволит ему в дальнейшем заниматься сбором, подготовкой и подачей документов в необходимые инстанции с соблюдением регламентированных законом сроков, а также представительствовать при необходимости получения разрешения из Департамента по жилищному фонду.

В этой сделке, когда один поручает, а второй исполняет, участвует две стороны – доверитель и доверенное лицо. При этом нормативные акты о приватизации налагают ограничения по гражданству доверителя: им может быть только гражданин России. Во всех иных случаях потребуется личное присутствие. В самом содержании документа потребуется максимально подробно раскрыть поручаемые действия. Составляется он в письменном виде самостоятельно или с привлечением юриста и удостоверяется у нотариуса.

Форма и содержание доверенности на приватизацию жилья

Гражданский кодекс Российской Федерации прямо указывает на необходимость нотариального удостоверения доверенности на приватизацию жилого объекта, поскольку этот документ предоставляет право его обладателю осуществлять действия, влекущие изменения в государственных реестрах об объектах и связанных с ними правах.

При этом не стоит являться в нотариальную контору с одними лишь паспортам на руках. Помимо этих документов, удостоверяющих личности доверителя и доверенного лица, нотариус обязательно внимательно изучит документы, подтверждающие право на приватизируемую жилплощадь. До начала оформления он обязан проинформировать заинтересованные стороны о возникающих после её подписания последствиях, а также подробно расспросить об объёме доверяемого функционала.

Самостоятельно заготавливать документ не потребуется, поскольку у практикующего нотариуса найдётся схема-шаблон, которая будет откорректирована с учётом имеющихся нюансов. После ознакомления с предварительным вариантом, который следует внимательно вычитать на предмет достоверности указанных сведений, распечатывают на специальном бланке основной экземпляр документа и заносят его номер в специальный реестр. Эта услуга платная и обсчитывается по существующим для нотариальных контор тарифам.

Чтобы доверенность на приватизацию жилья приобрела законную силу, необходимо выдержать наличие всех юридически значимых аспектов в оформлении этого поручения:

Максимальная персонализация действующих участников – помимо фамилии, имени и отчества сюда входит дата рождения, реквизиты паспорта с указанием места и органа выдачи, а также адреса проживания доверителя и доверенного лица;

Дата выдачи документа, от которой отсчитывается отражённый в тексте срок её действия;

Функционал поручаемых представителю действий;

Сведения о нотариусе, удостоверившем данный документ.

Если планируется выдать доверенность на приватизацию жилья без каких-либо особенностей, в её стандартизированном варианте, то можно воспользоваться изложенными ниже рекомендациями по составлению подобного рода документов:

«шапка» документа отражает его наименование, дату выдачи прописью и место составления с отражением населенного пункта и региона – например, Москва, Московская область;

В преамбуле прописывают сам факт передачи полномочий, указывая гражданство, персональные данные, дату рождения, реквизиты паспорта и органа, его выдавшего, а также место жительства доверителя и его доверенного лица;

В основной части описывают суть поручения, обязательно указывая точный адрес нахождения объекта, подлежащего приватизации;

Функционал можно расписать подробно, но в большинстве случаев ограничиваются стандартной формулировкой, позволяющей представителю собирать любые необходимые по делу документы и представлять их в любые инстанции;

Завершает основную часть указание на полученные от нотариуса разъяснения по сути основных положений норм гражданского права и возможных последствий такого шага;

Налагается виза доверителя с расшифровкой его фамилии, имени и отчества;

Отметка нотариуса включает упоминание о персональных данных и должности специалиста со ссылкой на лицензию, отражение факта личного присутствия доверителя при подписании и предварительного удостоверения го личности с проверкой дееспособности;

Налагается виза нотариуса с подробной расшифровкой фамилии, имени и отчества;

Проставляется регистрационный номер из реестра доверенностей, а также обозначается взысканная по тарифу сумма.

Подробное изложение основных моментов не является указанием на самостоятельное составление доверенности на приватизацию жилья. Эту работу лучше доверить профессионалам, но иметь представление о сути документа необходимо.

Можно выделить две причины, по которым граждане оформляют доверенность на приватизацию квартиры.

Первая причина - это невозможность передвигаться по инстанциям. Имеется в виду неспособность двигаться как следствие перенесенных травм и заболеваний.

Вторая причина - это осознание того, что приватизационный процесс может забрать массу времени и нервов.

Оформление бумаг требует специфических знаний и опыта. К оформлению привлекают специалиста, который и будет ходить по кабинетам, собирать необходимые справки и заключения, стоять в очередях и так далее.

Какие полномочия можно передавать

Доверительные документы подразделяются на следующие категории:

1. Разовое доверение;
2. Доверение специальных полномочий;
3. Генеральная доверенность.

Разовое доверение предполагает уполномочить доверенное лицо на проведение одной операции. Например, получить заключение экспертной инстанции и не более того.

Если таких операций несколько или речь идет о полном наборе документации, то доверение считается специальным. Оно действует некий промежуток времени. Этот интервал указывается в тексте.

Каким именно типом доверения воспользоваться - решать Вам. Для получения консультации юристов по недвижимости внизу страницы есть виджет. Эта консультация особо необходима, когда доверение обусловлено неспособностью передвигаться. Ее можно получить, не выходя из дома.

Подготовка к оформлению доверенности на приватизацию квартиры

Перед тем, как оформить передачу приватизационных полномочий, необходимо подготовить перечень документов.

1. Паспорт доверяющего лица;
2. Копия паспорта принимающего полномочия.

Законодательство Российской Федерации это допускает.

А вот оформить доверенность без доверителя нельзя.

Нотариальное оформление доверенности

Определившись с набором полномочий, заручившись поддержкой адвоката, собрав паспорта и копии, направляемся в нотариальную контору.

Именно нотариально заверенная приватизационная доверенность будет давать право уполномоченному лицу выполнять свои функции.

Общение с нотариусом может оказаться весьма полезным, так как он сможет дать совет, отталкиваясь от своего профессионального опыта.

Вернемся к ситуации, когда квартиросъемщик болен и не имеет возможности передвигаться. В таком случае придется пригласить нотариуса к больному.

Если больной квартиросъемщик находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решение о возможности заключения договора передачи полномочий принимает нотариус.

Эта процедура происходит в присутствии лечащего врача. Именно доктор может достоверно подтвердить вменяемость и адекватность больного квартиросъемщика.

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на приватизацию квартиры вариант которой можно скачать бесплатно.

Вероятно, обладать недвижимостью можете как единолично, так и в числе сразу нескольких собственников – это зависит от ситуации.

Ясно одно – для того, чтобы пройти процедуру, вам необходима самая малость, а именно – ваше непосредственное присутствие при оформлении документов.

Но что делать, если в тот самый момент истины вас нет на месте?

Вам срочно понадобилось уехать, сделать дела, а между тем процедуру приватизации также нельзя откладывать.

В этом случае должны знать, что существует один достаточно простой выход из положения – обращение к нотариусу и составление соответствующей доверенности . Подробнее, о том можно ли приватизировать квартиру по этому документу – узнаете нашей статье.

Общая информация

Процедура приватизации в самом разгаре и тут выясняется, что один из собственников или же все собственники разом не могут присутствовать на этой процедуре. Причины могут быть самые разные, это не суть. Но как быть в такой ситуации?

Перенести время оформления на еще более длительный промежуток? Ведь документы и так рассматриваются несколько месяцев . Конечно, нет.

В нашей стране давно сложилась практика составления доверенностей на приватизацию квартиры , которая год от года показывает себя с лучшей стороны.

Гражданским кодексом закреплено, что сделки с недвижимостью могут осуществляться и в отсутствие одной из сторон.

Важно наличие определенного документа, который именуется доверенностью.

Данная возможность регламентирована статьей 185.1 Гражданского кодекса .

Таким образом, делаем вывод, что раз законодательство разрешает проведение сделок по доверенности, значит, и провести приватизацию подобным образом представляется возможным.

Виды документа

Существует несколько видов соглашений:

Первый вид – это единоразовое доверительное соглашение . Она оформляется в ситуации, когда доверитель намеривается попросить доверенное лицо осуществить от его имени всего одно действие.

Другой вид – это специальная. Она оформляется в случае, когда возникает надобность выполнить ряд однотипных действий несколько раз .

Генеральное доверительное соглашение позволяет вашему доверенному лицу осуществлять от вашего имени самые разнообразные действия, которые практически ничем не ограничены.

Какой вид выбрать – решать только вам в зависимости от конкретно взятой ситуации.

Как оформить?

Итак, вы решили доверить право на оформление процедуры приватизации другому лицу вместо вас.

Отныне, данное лицо будет действовать только от вашего имени и соответственно, представлять ваши интересы.

Теперь вам необходимо изучить ряд правил, которые помогут вам разобраться в том, в каком виде должна быть составлена доверенность.

Преимущественно, отдайте предпочтение тексту, напечатанному на машинке или компьютере .

Также не забывайте о том, что данный текст должен быть написан стандартным шрифтом, понятен для чтения.

Если напечатать на компьютере соглашение нет возможности, то будьте готовы к тому, что документ могут не принять. Рукописная бумага сейчас скорее исключение, чем норма.

И все же, если решили рискнуть и оформляете доверенность письменно – будьте готовы к тому, что ваш почерк должен быть максимально понятным .

Обычно, доверительное соглашение оформляется на специальном бланке конкретной нотариальной конторы.

Соглашение должно содержать в себе следующую информацию:

• паспортные данные доверителя;
• паспортные данные доверенного лица;
• информация о полномочиях, которые одна сторона доверяет другой;
• срок действия;
• приобщенные бумаги;
• дата составления, подпись;
• нотариальное заверение.

Кто оформляет?

Вопрос оформления доверенности на приватизацию квартиры лежит на нотариусе и его помощниках .

Однако, если хотите сэкономить свое время и возможно, некоторые средства, можете оформить соглашение самостоятельно.

Если же хотите, чтобы документ составили быстро, то это может сделать как сам нотариус, так и его помощник и секретарь.

Кто заверяет?

Правда, полномочия по заверению все равно лежат на нотариусе.

Именно он вносит доверенность в соответствующий реестр, ставит свою печать и подпись, тем самым подтверждая тот факт, что действие абсолютно законно.

Кроме нотариуса больше никто не вправе заверять документ .

Нужно ли регистрировать?

Сроки действия

Документ может иметь срок действия, который прописывается исходя из пожеланий , а также может быть бессрочным. Срок действия бессрочной доверенности истекает в момент осуществления всех предписанных в документе действий или же по соглашению сторон.

Госпошлина и стоимость

Госпошлина за составление доверенности не взымается, но нотариус берет деньги за свои услуги.

В среднем по стране оформление обойдется в сумму 2-3 тысячи рублей .

Доверительное соглашение – это важный документ.

К его составлению нужно отнестись с особой осторожностью.

С такой же осторожностью следует относиться и к подбору лица, который будет осуществлять за вас действия и представлять интересы.

Только правильно соблюденные правила составления документа , а также внимательность гарантируют скорое и беспроблемное проведение процедуры приватизации даже в ваше отсутствие.