Как поделить наследственное имущество по закону: возможные варианты раздела наследства. Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Раздел наследственного имущества осуществляется в случае наличия нескольких наследников. Применимо это в двух случаях:

По завещанию, если в нем не указывается, что именно полагается каждому из наследников;
По закону – в случае если наследодатель не оставил завещания.

Раздел по завещанию

Части всех субъектов наследования указанных в завещании являются равными, если отсутствует определение конкретных долей наследодателем. Кроме этого, существует понятие обязательной доли в наследстве. Оно относится к несовершеннолетним членам семьи или нетрудоспособным иждивенцам. Независимо от того, что указано в завещании, эта категория лиц наследует не менее половины, отведенной им по закону доли наследства.

Наследование по закону

В таком случае раздел наследственного имущества производится при отсутствии завещания, в соответствии с очередностью, установленной законом. Субъекты наследования, относящиеся к одной очереди, имеют право на равные доли. В случае возникновения каких-либо разногласий, заключается соглашение о разделе. Есть случаи, когда по решению наследуемая собственность делится поровну, но часто это невозможно ввиду различной стоимости его долей. Тогда имущество подлежит продаже с последующим разделом вырученной суммы.

Преимущественное право на неделимую часть наследства

Нередки случаи, когда один из наследников имеет преимущество перед другими. Например, если он наравне с наследодателем ранее обладал правом общей собственности на входящую в наследство неделимую часть. Тогда независимо от того, пользовались ли остальные указанные в завещании лица этой вещью или нет, преимущество в наследовании отдается именно ему.

Неделимой вещью является имущество, которое не делится без изменения первоначального назначения в натуре.

К неделимой вещи относятся предметы домашнего обихода, автомобиль, гараж, квартира. Воспользовавшись преимущественным правом, наследник зачастую получает большую долю, чем ему полагается в общем наследстве. Тогда на защиту прав остальных субъектов наследования становится закон. Согласно ему, прочие наследники могут рассчитывать на компенсацию (денежную или материальную). Если по преимущественному праву наследнику отошла квартира, то полученное малое наследство остальных может компенсироваться автомобилем или иными личными вещами. Распределение активов осуществляется на основании договора.

Условия раздела по соглашению

Бывают ситуации, когда наследников не устраивает юридическое распределение. К примеру, субъекты наследования хотят обладать в индивидуальном порядке конкретной вещью из наследства. Подобные споры регулируются нормами ГК РФ. Делится наследуемая доля путем заключения договора между лицами, претендующими на это имущество. Принять участие в соглашении могут все наследники. При этом необязательно, чтобы по принятому решению доли каждого были равны. Принцип свободы соглашения позволяет наследникам урегулировать вопрос так, как они пожелают. Однако гражданско-правовой договор должен соответствовать требованиям ГК РФ. Существует несколько правил раздела:

Квартира может быть разделена только после получения свидетельства в нотариальной конторе;
Зачатый, но на момент раздела собственности нерожденный ребенок наследодателя не является субъектом наследования. Однако права его должны быть защищены. Закон встает на защиту его интересов как потенциального наследника. Соглашение о разделе, заключенное до появления ребенка на свет, является недействительным;
При заключении договора между наследниками должна учитываться обязательная доля недееспособных и несовершеннолетних лиц.

Правила составления соглашения о разделе имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:
8 800 350-13-94 - Федеральный номер

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Соглашение нужно составлять юридически грамотно. Необходимо исключить двусмысленность понятий. Документ должен содержать такие пункты:

Информационная часть – состоит из названия («Соглашение о разделе наследственного имущества»), информации о субъектах наследования (обязательны указания ФИО, даты рождения, паспортных данных и адреса проживания);
Мотивировочная часть – указывается свидетельство, полученное у нотариуса, с кратким раскрытием сути (указываются доли и части наследуемого имущества);
Резолютивная часть – отображает решение, к которому пришли наследники. Здесь нужно обязательно указать какое имущество кому передается. В случае компенсирования какой-либо части наследуемой собственности, необходимо указать конкретную денежную сумму или иные материальные ценности, «уравнивающие» доли наследников.

Раздел наследства при разводе супругов

Ни для кого не секрет, что раздел совместно нажитого имущества супругов производиться поровну. Но возникает вопрос, делится ли при разводе наследство, полученное одним из супругов в браке? О том, как осуществляется раздел собственности при разводе, в Семейном кодексе РФ не говорится. Однако статья 36 СК РФ регулирует правила относительно вещей нажитых в браке. Свидетельство о праве на наследство подтверждает факт получения собственности.

Поэтому если в период брака один из супругов получил наследство, то при разводе не возникает вопрос о его принадлежности. По закону, раздел имущества супругов при разводе не распространяется на наследство. Единственным случаем, когда полученное в наследство состояние может быть разделено при разводе, является факт определения в тексте завещания обоих супругов в качестве наследников.

При отсутствии завещания, раздел полученного по наследству имущества, полученного в браке, является невозможным.

Что указать в исковом заявлении

Исковое заявление о разводе при желании истца оставить в собственности конкретных вещей, нажитых в браке, должно содержать аргументированные доказательства. В случае если суд сочтет их основательными, иск будет удовлетворен. Доказательствами по делам раздела собственности могут стать:

Фото- и видеоматериалы;
Документы;
Показания свидетелей;
Прочие факты.

Итоги

Итак, можно подвести итоги по вопросу раздела наследства при разводе. Полученное наследство делится между супругами при разводе в следующих случаях:

В завещании в качестве наследников указаны оба супруга;
Муж и жена внесли существенный материальный вклад (не менее 1/8 части от стоимости) в наследуемое имущество. К примеру, по завещанию одному из супругов отошла квартира, и супруги на момент их нахождения в браке сделали в ней ремонт. Тогда при разводе такая квартира подлежит разделу;

Порядок раздела полученного наследства предусматривается заключенным брачным договором.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен , а их закреплению . При определении наследственных прав в , могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни , что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или . Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они . Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении .

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество . Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года . По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники .

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками . Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности. При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать. Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых. В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Преимущественное право при разделе наследства

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.

В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.

Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.

При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.

Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака. После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества. Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке. Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей. Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

Раздел наследственного имущества практически всегда связан со спорами между родственниками. Избежать подобных споров помогает составленное умершим родственником завещание. В последнем волеизъявлении обычно точно указано распределение долей между наследниками.

Когда наследодатель не успел или не захотел составить завещание, раздел имущества осуществляется на общих основаниях. То есть происходит учёт всей наследственной массы, после чего каждый из претендентов получает свою долю. Такая процедура называется соглашение о разделе наследственного имущества. В этой статье мы разберём все тонкости такого соглашения.

Определение понятий

Раздел наследства между наследниками на основании соглашения — это многосторонняя сделка, которая заключается между заинтересованными сторонами. Перед процедурой каждый из наследников должен заявить о своих правах в нотариальную контору. Раздел наследственного имущества происходит только после получения свидетельства о праве на наследство.

Чтобы получить указанное свидетельство, необходимо написать (или же образец можно взять в нотариальной конторе) и собрать . По истечении 6 месяцев, каждый из наследников получит на руки свидетельство, которое подтверждает его права на долю наследства. После этого происходит раздел наследства между наследниками.

Соглашение о разделе наследства заключается в любой форме. По законодательству может быть достигнуто устное или письменное соглашение. Главное, чтобы каждый из претендентов не имел претензий к выделенной доле.

Если один из наследников останется недоволен, то он пишет исковое заявление в суд с требованием о перераспределении долей.

Так выглядит общепринятый порядок действий. Однако в юридической практике бывают исключения. Например, если наследуемая масса не содержит недвижимости или транспортных средств, то выделение долей может произойти до установленного законом срока о вступлении в наследство.

Бывают и обратные ситуации. Например, у наследодателя есть не родившийся ребёнок. Тогда раздел имущества становится невозможен вплоть до появления ребёнка на свет.

Тонкости процедуры

Раздел наследственного имущества неизбежно связан с возникновением спорных ситуаций. Поэтому когда раздел вызывает затруднение, то недовольными претендентами пишется исковое заявление в исполнительный орган власти, с требованием разрешить спорную ситуацию.

Такой подход подразумевает потерю времени, поэтому лучше попытаться решить конфликт самостоятельно, тем более что в законе предусмотрены практически любые спорные ситуации. Разберём наиболее распространённые из них.

Долговые обязательства

Иногда после смерти человека остаётся не только имущество, но и взятые им долговые обязательства. Например, банковские кредиты или долги по оплате коммунальных услуг. Естественно, что никто из наследников не спешит взваливать на себя обязанность расплачиваться по счетам. Что говорит закон?

При отсутствии завещания, имущество и обременения (долги) в равных долях распределяются между претендентами. Если раздел наследства происходит на основании завещания, то долговые обязательства достаются указанному в документе претенденту на часть имущества.

Неделимое имущество

Довольно распространённая ситуация, вызывающая имущественные споры. Наследники часто не могут разделить квартиру или автомобиль. Это категории имущества, которое относятся к категории неделимого, соответственно владеть им может лишь один человек. Законодательством регламентированы и эти моменты. Приоритет на обладание неделимой частью наследства имеют:

люди, обладающие равными правами собственности с наследодателем. Например, квартира находится в долевой собственности между сыном и отцом. В случае смерти последнего, сын обладает преимуществом на вторую часть жилплощади. Остальное имущество разделяется между другими родственниками;
лица, которые пользовались имуществом при жизни наследодателя. Например, если автомобиль был отдан в распоряжение одному из близких родственников. В этом случае, фактический владелец автоматически наследует транспортное средство;
люди, не имеющие собственного жилья. Если в наследуемой массе присутствует недвижимость, а один из претендентов не имеет собственного жилья, то он имеет приоритетное право на получение квартиры. Однако, если доля остальных претендентов при разделе наследства оказывается несоизмеримо меньше, они вправе потребовать возмещения недостающей части в денежно эквиваленте.

Обратите внимание, что есть «первоочередники» на обладание мебелью и бытовой техникой, оставшейся после смерти владельца. Это люди, проживавшие вместе с наследодателем и пользовавшиеся указанными предметами домашнего обихода.

Судебное разбирательство

Если мировое соглашение между сторонами не достигнуто, тогда пишется исковое заявление о разделе наследственного имущества. Образец можно скачать в интернете, или взять у секретаря в суде.

Это происходит, когда несколько претендентов не могут равномерно распределить доли наследства. Обратите внимание, что если в деле фигурируют несовершеннолетние дети, то исковое заявление о разделе наследственного имущества подаётся с письменного согласия органов опеки.

К заявлению прикладываются справки о переоценке имущества и копии свидетельств о праве наследования. Судом подсчитывается общая сумма наследственной массы и осуществляется равное выделение долей претендентам.

Стоит отметить, что любой из наследников вправе отказаться от своей доли. Для этого пишется заявление и происходит отчуждение в пользу другого наследника. Помните, что на подачу исковых требований даётся три года.

Как показывает практика, лучше не доводить дело до судебного разбирательства, а договариваться самостоятельно. Суд не учитывает интересы наследников, он просто выделяет равные доли, поэтому претендент рискует заполучить не ту часть имущества, на которую рассчитывал вначале.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Наследование – сложный процесс. Сложности возникают иногда в связи с наличием нескольких наследников и неопределенностью разделения наследственного имущества. Нередко договориться мирно не получается, чем наследственное дело сильно усложняется и переходит в компетенцию суда.

Раздел имущества по наследству: правила и порядок

Иногда наследование происходит в пользу не одного, а нескольких лиц. Такой порядок вещей порождает необходимость раздела полученного наследства между наследниками. Иногда, если было составлено завещание, в котором указаны точные доли, причитающиеся каждому наследнику, проблем с разделом не будет.

Если же нет завещания, то имущество наследодателя становится собственностью наследников, причем совместной. В этом случае возникают определенные трудности с его разделом:

невозможность мирно договориться о разделе в некоторых случаях;
невозможность поровну разделить имущество в натуре;
спор наследников из-за права на конкретный объект имущества и т.д.

Важность при разделе имущества имеют некоторые ее характеристики:

можно ли разделить имущество фактически в натуральной форме;
является ли оно индивидуальной собственностью умершего;
находится ли в совместной или долевой собственности и т.д.

Во многом раздел имущества после смерти наследодателя зависит от наличия завещания:

в тексте этого документа наследодатель может сам определить доли или части наследства для каждого наследника;
если завещания не было составлено, наследники по закону получают имущество в равных долях.

Правила наследования по закону предполагают раздел имущества между наследниками только одной очереди, призываемой к наследованию. Это определено положениями ГК РФ, согласно которых каждая очередь наследует единовременно.

Если кроме прочих наследников есть зачатый, но еще не рожденный ребенок, который имеет отношение к наследству, раздел должен производиться только после его рождения и с учетом его интересов.

У кого есть преимущество при разделе?

При возникновении необходимости раздела имущества наследодателя, некоторые категории наследников имеют преимущественное положение. Особенно важно такое право при неделимости наследства:

если один из наследников имеет долю в имуществе, в которое входит другая – наследственная доля, принадлежавшее наследодателю, он имеет преимущественное право на наследуемую долю;
если один из наследников постоянно пользовался неделимой вещью при жизни наследодателя, то он имеет на нее преимущественное наследственное право;
если кто-либо из наследников проживал совместно с наследодателем в принадлежавшей ему квартире, то после его смерти этот наследник имеет преимущественное право на данный объект наследования. Однако право реализуется, исключительно если наследник не имеет иного жилья, и другие наследники не являются собственниками объекта.

Неделимой вещью признается та, которую нельзя разделить, не изменив при этом ее сути и прямого назначения.

Раздел наследства между наследниками: соглашение

Как именно может быть разделено имущество, если доли заранее не определены? Прекрасным способом договориться и документально зафиксировать достигнутое соглашение является заключение специального документа. Он отражает доли наследников, которые они определили самостоятельно, и называется соглашение о разделе наследства.

Такая бумага может составляться как всеми наследниками в рамках одного наследственного дела, так и несколькими. Смысл ее заключения состоит в добровольном разделе имущества между наследниками так, как они этого желают, а не так как перешло наследство изначально.

Соглашение о разделе наследства может включать пункты:

о частях или точном наименовании наследства для каждого участника;
о выплате компенсации за передачу имущества другому наследнику;
о разделе расходов, возникших в результате заключения соглашения;
иные любые пункты, которые наследники сочтут важными.

Заключение соглашения должно обязательно соответствовать некоторым правилам:

не нарушать и не ущемлять прав и интересов наследников, не принимающих участия в соглашении;
не нарушать положений закона и не противоречить ему.

Если соглашение касается раздела недвижимости, то его заключение правомерно только после получения наследниками свидетельств о праве наследования.

После заключения соглашения наследники могут предъявлять его при регистрации права на имущество, однако, и свидетельства, выданные нотариусом, стоит сохранить.

Таким образом, раздел наследства – вопрос, который никогда не перестанет быть актуальным. Нередко наследники прибегают к нечестным способам раздела или вовсе не могут договориться. Это недопустимо, тем более, существуют законные способы урегулирования конфликтов.