Как правильно составить договор о намерениях (образец). Предварительный договор, протокол о намерениях Протокол о намерениях пример
Что? Когда? Зачем?
В наш информационный век все чаще приходишь к выводу: успех бизнеса - в умении работать с информацией. Это понимают и предприниматели, которые стремятся с пользой для дела закреплять в документах выгодную для себя информацию, - так она становится серьезным инструментом.
Действительно, если заключению договора предшествуют переговоры, в ходе которых стороны оговорили взаимно привлекательные условия будущего сотрудничества или сделки - почему бы не закрепить их документально? Будет и надежнее, и спокойнее, и для договора уже основа есть. Для этого подписывается протокол о намерениях. Но так ли все просто на практике?
Законодательство не определяет термин
Протокол о намерениях чаще всего используется в случае, когда стороны готовы закрепить достигнутые договоренности, но заключать договор по тем или иным причинам не могут или не хотят. В законодательстве нет определения термина «протокол о намерениях», поэтому этот документ может называться по-разному, да и содержание его также может быть различным: фактически декларацией о намерениях, предварительным или рамочным договором.
Как декларация о намерениях , протокол о намерениях включает информацию общего порядка. Например, о планируемых юридических и фактических действиях участников переговоров, исходя из поставленных ими целей и определенных задач. Может быть зафиксирована договоренность заключить определенный договор (например, аренды предприятия). Возможно закрепление договоренности о том, что по обсуждавшемуся вопросу стороны вправе проводить переговоры и с иными субъектами, либо, наоборот, закрепляется запрет на ведение параллельных переговоров, либо стороны будут не вправе сообщать третьим лицам о факте проведения переговоров (по итогам которых составлен данный протокол о намерениях) и об их содержании. В протоколах-декларациях, как правило, указывается, что они не носят обязательного характера для сторон, не порождают обязательств и пр.
Протокол о намерениях как договор
Протоколы о намерениях могут содержать и условия договоров, то есть соглашения двух или нескольких сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Составляя протокол о намерениях, который содержит конкретные условия, фактически стороны составляют, так сказать, «протокол-договор». Законодательство, правда, такой формулировки не содержит, скорее, следует говорить о возможности оценивать протокол о намерениях как предварительный договор.
Согласно законодательству, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным, который заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Значит, если для основного договора предусмотрена простая письменная форма, то подписанный сторонами «протокол - договор» может быть признан документом, удовлетворяющим условиям предварительного договора.
Обязательны ли протоколы о намерениях
В законодательстве закреплен принцип свободы договора, согласно которому стороны имеют право закреплять в соглашениях условия по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству. Законодательством также не запрещено составление протокола о намерениях как предварительный этап заключения договора, который используют стороны для детальной проработки условий будущего соглашения.
Однако надо помнить, что, если с закреплением декларируемых намерений проблем нет - поговорили, написали-подписали, а там посмотрим, то подписывая «протокол-договор» стороны, случается, закладывают непонимание в фундамент будущих договорных отношений.
Дело в том, что «протокол-договор» для того, чтобы считаться заключенным как предварительный договор, должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством к договорам. В частности, он должен содержать существенные условия (для того вида договора, который предполагается заключить в будущем). Гражданский кодекс определяет, что существенными являются:
— условия о предмете договора;
— условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида;
— также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Часто требования одной стороны к другой стороне об обязательном исполнении такого протокола о намерениях не признаются в добровольном порядке. Сторона обращается с иском в суд о понуждении другой стороны заключить договор на основании протокола о намерениях, и суд отказывает в удовлетворении требований именно по причине того, что, по мнению суда, в «протоколе-договоре» не отражены существенные условия договора, который требует заключить истец.
Договор о намерениях – это документ, содержание которого напрямую не закрепляется в действующем законодательстве. Но все же в Гражданском кодексе выделяется понятие, близкое этому. Так, в ст. 492 говорится о таком соглашении, как предварительный договор. И хотя это не одно и то же, все-таки между данными значениями есть много общего.
В отличие от других договоров, предметом которых может выступать какое-либо имущество или товары, выполнение работ или оказание услуг, предметом соглашения о намерениях выступает еще один договор. Как раз он и будет заключаться в будущем с целью передачи товаров или оказания услуг. При этом все действия будут происходить в соответствии с пунктами, содержащимися в соглашении о намерениях.
Соглашение о намерениях представляет собой договор, согласно которому его стороны в будущем обязаны будут заключить другой, основной договор.
Договор о намерениях заключается в тех случаях, когда обе стороны будущей сделки хотят закрепить свое сотрудничество. В нем прописываются все нюансы и тонкости будущего договора, причем их формулировка должна быть конкретной и ясной.
Например, может использоваться такое обозначение действий:
- стороны намерены подписать данный договор в течение…;
- срок, в течение которого стороны заключат соглашение, составляет… и т.д.
Только при наличии подобной конкретики договор будет обладать какой-то юридической силой. В ином случае документ могут вовсе не признать договором, поэтому и выполнение его условий для сторон станет необязательным.
Ознакомиться с образцом типового договора и его структурой можно в интернете, при этом чаще всего в примерах этого документы будут присутствовать такие пункты:
- Конкретная дата или период, в течение которого должен быть подписан основной договор.
- Примерная цена предмета договора: это может быть стоимостной диапазон продаваемых товаров, выполняемых работ или услуг.
- Наличие действий относительно привлечения к сделке третьих лиц – оценщиков, экспертов, посредников.
- Итог договора в виде решения о том, что переговоры будут продолжены.
Если же в договоре не указаны временные рамки или срок действия главного договора, то к нему применяются общие номы Гражданского права относительно таких соглашений. Согласно им, срок действия договора будет составлять один год с момента его подписания.
Иногда в тексте документа встречается такой пункт, как «иные условия». Он может включать в себя:
- необходимость и сроки предоставления всех необходимых документов (это могут быть сертификаты, лицензии);
- перечень факторов, которые в рамках данного договора будут считаться обстоятельствами непреодолимой силы;
- возможность одного из партнеров в будущем отказаться от совершения сделки;
- возможные последствия, санкции и штрафы для стороны, которая не выполняет свои обязательства.
Как и все прочие договора, данное соглашение должно заключаться в двух экземплярах. У каждого из партнеров должен быть один образец, который перед лицом закона будет обладать одинаковой юридической силой. Если сторон соглашения больше (что вполне допустимо), количество необходимых экземпляров увеличится.
Форма договора – письменная, при этом наличие нотариального заверения не обязательно. Даже в этом случае договор о намерениях будет действителен в ходе судебного разбирательства, поскольку в суде во внимание всегда принимаются все имеющиеся документы.
Какое значение несет данное соглашение
Важным значением этого соглашения является еще и психологический аспект. При его заключении стороны обязуются выполнить определенные действия, то есть, по сути, дают обещание. А умение выполнять свои обещания и держать слово является одним из самых главных качеств бизнесмена.
Если он не выполнит условия договора, то может прослыть в деловых кругах несерьезным человеком, которому нельзя доверять и который не умеет выполнять свои обязательства. А вступать в деловые отношения с таким человеком не захочет никто из серьезных представителей бизнеса.
Соглашение (протокол) о намерениях
2715263
Кейптаун
Я, _______________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем КОМИТЕНТ, с одной стороны, и ALPA CONSULTING LIMITED, именуемое в дальнейшем КОМИССИОНЕР в лице Генерального менеджера Акензуа Адио, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе «СТОРОНЫ», заключили настоящее Соглашение (протокол) о намерениях (далее по тексту - Соглашение) о нижеследующем:
15265 ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УПОТРЕБЛЯЕМЫЕ В СОГЛАШЕНИИ
«Административный (управленческий) взнос» - ежегодный платеж для содержания членства в системе клубного отдыха (таймшер). Данные платежи выставляются клубом и в зависимости от устава клуба должны быть в обязательном порядке оплачены членом клубного отдыха (таймшер). В ином случае существует факт риска потерять членство в клубе и лишиться членства в системе клубного отдыха (таймшер).
15266 «Комиссионное вознаграждение» - вознаграждение КОМИС-СИОНЕРУ по Договору комиссии, согласно гражданского законо-дательства Российской Федерации. В случае, когда КОМИССИО-НЕР принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере) также дополнительное вознаграждение в раз-мере и в порядке, установленных настоящим Договором.
15267 «Отчет об оценке» - документ, устанавливающий стоимость объекта оценки согласно Методики определения стоимости сер-тификата (документа), подтверждающего членство в системе клубного отдыха (таймшер) по правилам и в порядке, определен-ными в Регламенте о проведении независимой оценке сертифика-та (документа), подтверждающего членство в системе клубного отдыха (таймшер), утвержденного компанией XANTO TRADING LLP.
15269 «Система обмена» - организация, предоставляющая разовый обмен членства в системе клубного отдыха (таймшер) между различными членами систем клубного отдыха (таймшер), объединенными (входящими в состав) единой обменной системы. Системы обмена подразделяются на: RCI и II.
17465 «Клубный отдых» - система отдыха, предоставляющая согласно п. 2 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещное право пользования принадлежащими клубу объектами размещения на условиях и в сроки, которые определяются клубом.
15270
«Таймшер» - клубный отдых в режиме разделенного времени в клубе или включенном в его каталог объекте размещения в тече-ние определенного периода времени (интервала), в определенное время каждого года (недельный модуль).
«Член клуба» - физическое лицо, держатель сертификата клуба.
«Членство в системе клубного отдыха (клубе)» - деятельность члена клуба, направленная на достижение профессионально-деловых целей и получение доходов от клубного отдыха в стране (месте) временного пребывания.
Фактом членства в системе клубного отдыха (таймшер), является ценный сертификат, выдаваемый администрацией клуба или трас-товой управляющей компанией, наделенной соответствующими полномочиями.
Основанием возникновения членства в системе клубного отдыха (таймшер) является любой другой документ, подтверждающий факт полной оплаты членства в системе клубного отдыха (напри-мер, именная пластиковая карта, договор о приобретении, либо иная форма установления организацией, выдающей права на вла-дение членством в системе клубного отдыха).
15271 «Устав клуба» - свод правил, регламентирующих правовое положение членов системы клубного отдыха (таймшер) и администрации клуба, предоставляющей членство в системе клубного отдыха (таймшер), условия членства в системе клубного отдыха (таймшер), порядок расчетов, ответственность участников системы клубного отдыха (таймшер).
15272 «Экспертное заключение» - документ, устанавливающий обстоятельства относительно принадлежности недвижимого имущества, являющегося объектом членства в системе клубного отдыха (таймшер), типа членства, статуса держателя сертификата (документа), подтверждающего членство в системе клубного отдыха (таймшер) по правилам и в порядке, определенном в Регламенте о проведении независимой экспертизы сертификата (документа), подтверждающего членство в системе клубного отдыха (таймшер), утвержденного компанией XANTO TRADING LLP.
15273 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. КОМИТЕНТ обязуется заключить с КОМИССИОНЕРОМ Договор комиссии, в соответствии с условиями которого, КОМИТЕНТ передает КОМИССИОНЕРУ право от своего имени и за его счет совершать сделки по передаче в собственность (продажа, переуступка) третьим лицам членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
Технические характеристики членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) определяются в согласованной Сторонами Спецификации (Приложение к Договору комиссии), являющейся его неотъемлемой частью, на основании информации, содержащейся в «Экспертном заключении» и «Отчете об оценке».
15277 1.4. КОМИССИОНЕР обязуется заключить с КОМИТЕНТОМ Договор комиссии в течение 60 (Шестидесяти) дней после предоставления последним на принадлежащее ему членство в системе клубного отдыха (таймшер) «Экспертного заключения» и «Отчета об оценке».
Пункт 1.5.
В отношении данного пункта нам задают вопрос - Почему стоимость рекламных (презентационных) услуг будет зафиксирована на момент подписания договора на экспертизу? А если изменится курс?
Причина появления данного пункта в Соглашении (протоколе) о намерениях, пожелание наших клиентов. Их беспокоил факт того, что мы могли, обязав клиентов заключить договор займа на получение экспертизы и оценки, заявить любую стоимость на выставление Таймшера на торги. Клиенты опасались, что, взяв на себя обязательства по договору займа в отношении экспертизы и оценки наша компания заявит завышенную стоимость выставления на торги. Поэтому было принято решение указать в Соглашении (протоколе) о намерениях стоимость услуги выставления на торги заранее, чтобы клиенты не опасались искусственного завышения услуг с нашей стороны. У этой ситуации есть и обратная сторона – наша компания фиксирует курс стоимости выставления на торги на дату подписания Соглашения (протокола) о намерениях. Мы согласны с вами в том, что курс может измениться. Но, как говориться, из двух зол выбирают меньшее. Мы думаем, что для вас лучше закрыть глаза на возможную разницу курса, нежели нести необоснованные риски, связанные с искусственным завышением стоимости услуги. Экономические реалии сегодняшнего дня свидетельствуют о том, что резких колебаний курса рубля ждать не приходится. И напротив, необоснованная стоимость услуги при условии, что вами уже подписан договор займа может увеличить ваши расходы кратно. Мы обращаем ваше внимание на очень важный факт – мы ни в коем случае не позволим себе заниматься подобными вещами. То, что вами было прочитано, это позиция подавляющего большинства наших клиентов, и нам приходится считаться с мнением большинства. Поэтому мы предлагаем вам присоединиться к этому мнению, хотя бы потому, что с точки зрения здравого смысла лучше проиграть на курсовой разнице, чем иметь потенциальные риски, связанные с большими затратами.
15278
1.5. КОМИССИОНЕР обязуется оказать КОМИТЕНТУ услуги по презентации (рекламе),членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер), размещению объявления о продаже членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) на торгах, а КОМИТЕНТ обязуется принять данные услуги и оплатить их в течение 3 (Трех) банковских дней с момента продажи членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) и выставления КОМИССИОНЕРОМ счета на оплату.
Сторонами достигнуто соглашение о том, что стоимость услуг КОМИССИОНЕРА по презентации (рекламе) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) а также размещения объявления о его продаже на торгах составит 00 000 (указать прописью) рублей Российской Федерации, в том числе НДС, что составляет 00 0000,00 рублей Российской Федерации.
15286
2.1.4. По исполнении поручения КОМИТЕНТ обязан уплатить
КОМИССИОНЕРУ комиссионное вознаграждение, определенное в п. 3.2.1 настоящего
Соглашения
Клиент имеет право получить денежные средства предусмотренные договором, а компания имеет право получить комиссию и компенсацию расходов по выставлению на торги Таймшера клиента, в течение трех дней после оказания услуги, подписания акта приема-передачи и отчета о проделанной работе в форме установленной компанией. При этом, компания не требует от клиента оплаты услуг до момента их исполнения, клиент их оплачивает по факту получения услуги, кроме случаев когда услуги необходимо заказывать через иные организации. При этом, клиент может требовать у компании денежные средства для оплаты услуг иных компаний в заем, и в этом случае он будет должен не конкретным компаниям за их услуги, а нашей компании по договору займа. Денежные средства за Таймшер могут получить и компания и клиент. Также компания может перечислить денежные средства третьим лицам за проданный Таймшер, но только по указанию клиента. Если компания получает деньги за Таймшер на свой р/с, она имеет право удержать комиссию и расходы по продаже Таймшера клиента, и если клиент получает денежные средства лично, он обязан возместить расходы компании и заплатить комиссионное вознаграждение. Клиент оплачивает расходы и вознаграждение, даже в случае отказа от продажи Таймшера в процессе торгов. Все налоги, вытекающие из сделки по продаже Таймшера, клиенту надлежит оплатить самостоятельно, кроме налогов имеющих отношение к компании или операциям, связанным с предоставлением займа.
15288 2.2. ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИОНЕРА:
2.2.1. Заключить с КОМИТЕНТОМ Договор комиссии не позднее 60 (Шестидесяти) дней с момента получения от последнего «Экспертного заключения» и «Отчета об оценке» на членство в системе клубного отдыха (таймшер).
15290 2.2.2. Принятое на себя обязательство по передаче в собственность членства в системе клубного отдыха (таймшер), КОМИССИОНЕР обязан исполнить в соответствии с указаниями КОМИТЕНТА на наиболее выгодных для него условиях. КОМИССИОНЕР вправе отступить от этих указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах КОМИТЕНТА и КОМИССИОНЕР не мог предварительно запросить КОМИТЕНТА либо не получил своевременного ответа на свой запрос.
Пункт 2.2.3.
Нас спрашивают, о каком отчете идет речь, каков формат этого отчета и в чем его смысл. Отчет комиссионера - это простой акт сверки взаимных расчетов, и он необходим для того чтобы официально разъяснить вам о том какие расходы понесла наша компания, какова сумма вознаграждения нашей компании и какие денежные средства клиент выручил продажи с продажи Таймшера. С точки зрения ГК РФ, акт сверки взаимных расчетов именуется как «отчет комиссионера».
15294 2.2.6. КОМИССИОНЕР не отвечает перед КОМИТЕНТОМ за исполнение третьим лицом сделки, совершенной с ним за счет КОМИТЕНТА, кроме случаев, когда КОМИССИОНЕР не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица, либо принял на себя поручительство за исполнение сделки (делькредере).
15295 3. ПРАВА СТОРОН
3.1. ПРАВА КОМИТЕНТА:
3.1.1. Получить денежные средства от передачи в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) в размере, определенном в Договоре комиссии.
3.1.2. Отказаться от Договора комиссии в любое время, предупредив КОМИССИОНЕРА за два месяца о его прекращении.
3.2. ПРАВА КОМИССИОНЕРА:
3.2.1. Получить вознаграждение по ставке _% от размера денежных средств, полученных от третьих лиц за счет передачи им в собственность членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
3.2.2. Заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ (оказание услуг), направленных на передачу в собственность (продажа, переуступка) третьим лицам членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер). При этом КОМИССИОНЕР не несет ответственности за действия третьих лиц, кроме случаев, когда КОМИССИОНЕР не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица, либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).
15302 4. КОМИССИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. КОМИССИОНЕР, путем удержания денежных средств, полученных от третьих лиц за счет передачи им в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер), указанного в п. 1.1 настоящего Соглашения, получает вознаграждение в размере, указанном в п. 3.2.1 настоящего Соглашения, при окончательном расчете с КОМИТЕНТОМ, а также возмещение расходов, в случае досрочного расторжения Договора комиссии КОМИТЕНТОМ.
4.2. КОМИССИОНЕР после получения денежных средств от совершения сделки по передаче в собственность (продажа, переуступка) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер) третьим лицам обязан выплатить КОМИТЕНТУ денежные средства в размерах, обусловленных Договором комиссии из кассы, либо путем их перевода на счет, указанный КОМИТЕНТОМ, в течение 7 (Семи) банковских дней.
4.3. Комиссионное вознаграждение за продаж(переуступку) членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер), КОМИССИОНЕР удерживает из денежных средств от такой продажи.
4.4. Одна условная единица, согласно условий настоящего Соглашения и Договора комиссии, приравнивается к одному ЕВРО по курсу Центрального банка Российской Федерации на день расчетов.
4.5. В соответствии со ст. 24 Налогового кодекса Российской Федерации, КОМИССИОНЕР не является налоговым агентом.
Пункт 6.6.
Клиенты спрашивают нас о том, почему мы не берем ответственность за перенос сроков оплаты найденного нами покупателя. Это не представляется возможным, так как сложно заставить человека что-то сделать против его воли.
Иными словами, мы не в состоянии заставить покупателя приобрести Таймшер, это невозможно ни по одному законодательству мира. Если человек отказывается от покупки чего-то, он всегда может с легкостью доказать, что по каким-то объективным причинам он не может купить Таймшер. И любой, даже надуманной причины будет достаточно, чтобы законным способом отказаться от покупки. Другое дело, если бы, например, был взят задаток, от покупателя в качестве гарантийного взноса на последующую покупку Таймшера. В этом случае его можно наказать законным способом, не возвратив оплаченный задаток. Но специфика торговой системы Spacebank Farlega Investments Limited такова, что в ней как явление отсутствует понятие задаток, всю требуемую сумму для покупки Таймшера, которую намерен оплатить покупатель, держит его агент. И по сути сделка купли-продажи происходит мгновенно. Если покупатель внес всю сумму на покупку Таймшера, агент в рамках этой суммы выбирает желаемый Таймшер. Поэтому формально такое понятие как перенесение сроков оплаты с точки зрения Spacebank Farlega Investments Limited в принципе исключено. Но формально подобная ситуация вполне может произойти, и по тем причинам, которые были высказаны ранее, ответственность за покупателя наша компания взять не может, так как это невозможно с правовой точки зрения.
15318
6.6. КОМИССИОНЕР не несет ответственности за перенесение третьими лицами сроков оплаты по сделкам, заключенным КО-МИССИОНЕРОМ в связи с передачей в собственность членства КОМИТЕНТА в системе клубного отдыха (таймшер).
15320 7. ФОРС-МАЖОР
7.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, к числу которых СТОРОНЫ относят затрудняющие исполнение настоящего Соглашения военные действия, стихийные бедствия, эпидемии, запретительные акты государственных органов, судебные акты, пожары, землетрясения и наводнения, СТОРОНЫ освобождаются от ответственности за несвоевременное исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению на период действия таких обстоятельств при условии незамедлительного уведомления о наступлении вышеуказанных обстоятельств другой СТОРОНЫ. И клиент, и компания отодвигают исполнения обязательств по договору на срок действия форс-мажорных обстоятельств, в случае если эти обстоятельства действуют в течение трех месяцев, стороны имеют право расторгнуть договор, без возмещения убытков уведомив друг друга в письменном виде. К общим правилам форс-мажора относятся военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия, или иные обстоятельства вне контроля сторон.
8.1. Стороны пришли к соглашению, что все споры между ними в досудебном порядке будут решаться путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. 8.2. В случае получения претензии сторона обязана ее рассмотреть и направить ответ заявившей претензию стороне в течение 20 (двадцать) рабочих дней со дня получения претензии. Если претензия оставлена без рассмотрения (не получен ответ), а также в случае отказа в ее удовлетворении (полного или частичного), сторона, направившая претензию, начиная с 21 (двадцать первого) рабочего дня со дня получения претензии другой Стороной вправе передать спор на рассмотрение в суд согласно п. 8.3 настоящего Договора. 8.3. Все споры и разногласия между сторонами, возникшие или могущие возникнуть в связи с настоящим Договором (конкретным правоотношением), в том числе связанные с его заключением, исполнением (неисполнением или ненадлежащим исполнением), изменением, расторжением, признанием недействительным (полностью или частично) разрешаются путем арбитража, администрируемого Арбитражным центром при автономной некоммерческой организации «Институт современного арбитража» в соответствии с положениями Арбитражного регламента.. Электронная почта:
Документ, удостоверяющий личность (наименование документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан, др. сведения): ________
______________________________________________ ФИО
Пункт 9.7.
Клиенты спрашивают нас о том, почему согласно данной нормы договора, все условия устных переговоров или переписки, теряют юридическую силу после подписания данного документа. Потому что мы не можем знать, что произойдет завтра - вдруг в месте расположения вашего курорта начнутся военные действия, и он будет уничтожен. В России может произойти смена политических или экономических обстоятельств. Существует колоссальное количество факторов, которые "сегодня" дают нам преимущества, а "завтра" нет. Поэтому прогнозировать развитие событий в принципе невозможно. Но это не мешает нам договариваться и формулировать наши и ваши ожидания. Но существуют базовые постулаты в виде прав, ответственности, обязанностей, существенных условий, и абсолютных величин в виде цифр, процентов и дат, которые гарантированы как одной стороне, так и другой, вот именно они и являются определяющими условия продажи, и зафиксированы в договоре. И в разрешении споров мы будем опираться именно на данные постулаты.
15332
9.7. После подписания настоящего Соглашения все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют свою силу.
В нем оговариваются как намерения сторон вступить в договорные отношения в будущем, так и основные условия, на которых такие отношения будут строиться. Более того, существует еще такой не упомянутый в законодательстве, но используемый на практике документ, как соглашение о намерениях.
В отличие от договора, оно обычно не влечет за собой юридических последствий и фиксирует лишь волю сторон.
Соглашение о намерениях
Однако следует отметить тот факт, что в некоторых ситуациях, как показывает судебная практика, соглашения о намерениях могут обрести статус юридически значимых документов – это касается случаев, если соглашение имеет все признаки договора (предварительного или даже постоянного), а для его реализации были приложены реальные усилия или понесены какие-то затраты.При таком развитии событий одна из сторон может потребовать обязательного конечного исполнения соглашения.
Кроме этого оговариваются сроки подписания основного договора. Если такого указания нет, договор должен быть заключен в течение следующего года. Если одна из сторон отказывается заключать основной договор, другая сторона вправе потребовать этого, подав иск в суд для понуждения к заключению договора.
Отличие протокола о намерениях (договора о намерениях) от предварительного договора в том, что он не приводит к возникновению у сторон каких-либо обязательств и, соответственно, его неисполнение не влечет юридических последствий.
Можно сказать, что протокол о намерениях носит характер «джентельменского» соглашения и основывается лишь на взаимном доверии лиц, его заключивших.
Такой документ содержит лишь информацию в отношении условий намечаемого договора.
Протокол о намерениях сотрудничества
Банк: _________________________ в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Предприятие: _______________________ в лице директора ______________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, и на основе двусторонних переговоров, проведенных «__»__________ 200_ г. подписали Настоящий Протокол о намерениях и указывают следующее:
Стороны признают, что их производственный и финансовый потенциал дает им основание установить долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество в области разработки и внедрения различных коммерческих и финансово-производственных программ и проектов.
Для принятия окончательного решения о возможности реализации вышеназванных проектов уполномоченные представители сторон проводят совместные консультации и встречаются не позднее «__»__________ 200_ г.
Соглашения, достигнутые в результате переговоров сторон, консультаций и переписки, являются предварительными и до момента подписания необходимых соглашений и договоров не налагают на участников Настоящего Протокола каких-либо юридических прав и обязанностей.
и они намереваются содействовать его осуществлению.
2.
В этих целях каждая из сторон будет собирать необходимую
3.
Для принятия окончательного решения о возможности реализации
вышеназванного проекта уполномоченные представители сторон
встречаются не позднее ________________________ 20___г.
(указать дату)
Общество с _____________________, именуемое в дальнейшем Общество, в
лице директора _______________________, действующее на основании Устава и
___________________________________, именуемое в дальнейшем Фирма, в лице
_______________________________________________, действую___ на основании
____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
___________________________________________________________________
(наименование организации, объединения, предприятия)
___________________________________________________________________
(наименование организации, объединения, предприятия)
___________________________________________________________________
(наименование организации, объединения, предприятия)
согласовали следующие намерения:
1. Стороны исходят из того, что интересам каждой из них
соответствует реализация _______________________________________________
(наименование хозяйственного проекта, организации) и они намереваются
содействовать его осуществлению.
2. В этих целях каждая их сторон будет собирать необходимую
информацию, разрабатывать проекты документов и т.п.
3.