Какие документы нужны для прописки собственнику. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Вам понадобится

• - паспорт;
• - заявление;
• - заявление или нотариальное разрешение собственников;
• - свидетельство о собственности на квартиру;
• - адресный листок убытия.

Инструкция

Если вам необходимо быстро получить временную регистрацию, подайте электронную заявку через указанный сайт. Органы уведомят собственника жилья в трехдневный срок, что на его жилплощадь осуществлена временная регистрация. Если собственник не согласен с этим, он имеет право подать заявление в произвольной форме в ФМС, регистрацию аннулируют. Поэтому предварительно все-таки уведомите собственника жилья самостоятельно.

На основании вашей заявки будет присвоен код временной активации. Получить свидетельство, подтверждающее регистрацию, вы можете лично, если обратитесь в территориальную миграционную службу или по почте на адрес временной регистрации. Право на такую регистрацию появилось у граждан в ноябре 2010 года, когда Правительство РФ внесло изменения в правила регистрационного учета.

Чтобы быстро получить постоянную регистрацию, подготовьте необходимый пакет документов. Если вы являетесь собственником жилья, вам потребуется предъявить паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, заявление, которое заполняется на унифицированном бланке в присутствии уполномоченных сотрудников миграционной службы.

Постоянная регистрация оформляется в течение 7 календарных дней. Ускорить этот процесс можно, если лично обратиться к руководителю миграционной службы и попросить его посодействовать. При этом вы должны иметь весьма уважительную причину, по которой вас зарегистрируют в квартиру в течение 1-2 суток.

Гражданам, не являющимся собственниками квартиры, потребуется при регистрации личное присутствие или нотариальное разрешение собственников. Если все собственники могут присутствовать лично, это значительно ускорит процедуру регистрации, так как для получения нотариального согласия придется посетить нотариальную контору, а это отнимет немало времени.

Быстро зарегистрироваться в квартире можно, если вы имеете адресный листок убытия. Если же вы не с прежнего места жительства, прописаться по новому адресу быстро не получится, так как ФМС будет вынуждена запрос о снятии вас с регистрационного учета по старому адресу, а это может занять достаточно много времени.

Источники:

• зарегистрироваться в квартире

Вопросы, касающиеся прописки, достаточно распространены и актуальны. Зачастую люди, приобретающие новое жилье, недостаточно информированы в вопросах регистрации по месту жительства. Как же в новой квартире?

Инструкция

Приготовьте правоустанавливающие документы на и паспорт. Если вы главный и переезжаете в новую вместе с , то от них, для того, чтобы их прописали, требуется один из документов, который подтверждает их родство с вами (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.п.), а также ксерокопия этого документа.

Посетите местное отделение паспортного стола вместе со всеми совершеннолетними членами своей семьи. В бухгалтерии ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр) откройте на себя расчетный счет.

В отделении УФМС (паспортный стол) напишите заявление на прописку и отдайте паспорта всех членов семьи. Взамен паспортов вам выдадут справки о том, что ваши паспорта находятся на прописке.

Скачайте бланк заявления на прописку, при наличии такой возможности, с интернет-портала «Госуслуги.ру». Заполните и распечатайте данный бланк заявления, поставьте личную подпись. Можно передать заполненное заявление через интернет.

Выписываться с прежнего места жительства не нужно, это произойдет автоматически, когда придет корешок листка убытия с нового места вашей прописки. Хотя многие люди уверены, сначала обязательно , это не так. Никто не запретит вам оформить процедуру выписки, но вам лишняя волокита?

Посетите повторно отделение паспортного стола через в том же составе, что и ранее. Вам вернут ваши паспорта с соответствующими отметками о прописке по новому месту жительства и выписке со старого. Вы и все члены вашей семьи должны будете расписаться в книге реестра о получении новой прописки.

Источники:

• http://www.kupchaya-krepost.ru/page/s_agentstv.htm#11
• документы для регистрации новой квартиры

Порой жилищная проблема стоит перед людьми десятилетиями. По всей стране действуют специально разработанные многочисленные программы, предполагающие более оперативное получение жилья, с которыми стоит ознакомиться.

Инструкция

Проконсультируйтесь у специалистов в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда того города, в котором вы проживаете. Они помогут вам быстро сориентироваться и принять правильное решение в соответствии с действующим законодательством. Обязательно запишитесь на прием, где обстоятельно изложите сложившуюся ситуацию.

В регионах России для ускорения решения жилищных проблем разработаны и действуют специальные гибкие программы. Ознакомьтесь с предложениями , малоимущих и многодетных семей. В таких программах предусмотрены различные льготные условия (срок кредита, процентные ставки, платежа и т.д.).

Ознакомьтесь с программой «Жилищный шаг». Для той категории граждан, которым в силу доходов недоступна, данная программа предлагает хорошее решение - цивилизованный наем по доступным ценам. Программа позволит улучшить жилищную ситуацию и существенно ускорить процесс накопления средств во время ожидания в очереди по приобретению социального жилья.

При изменении обстоятельств и возникновении любых ситуаций, касающихся получения социального жилья, обязательно общайтесь со специалистами. Меняющиеся законодательные документы и правила могут ускорить получение вами долгожданной квартиры . Например, ожидающие квартиру 21 год, получили предложение по социальной . Но на текущий момент семья ждет прибавления и не сможет ввиду декретного отпуска оплачивать взносы. Решение данной проблемы состоит в приобретении квартиры по договору купли-продажи. Рассрочка платежа составит 10 лет, а участие банка не потребуется.

В крупных городах также действуют специальные программы, способствующие ускорению получения жилья. Например, москвичам, которые встали на жилищный учет до 1.03.2005, предлагается приобрести жилье по одной из платных программ, имеющих льготные условия ( , купля-продажа и рассрочка платежа, субсидии), или заключить договор найма квартиры из базы бездотационных домов, находящихся в собственности .

Кроме постоянной регистрации существует еще и временная. Она нужна в том случае, если получение постоянной прописки по каким-либо причинам невозможно или если человек занимает жилье временно, напрмер, арендует его. Но для оформления такой регистрации нужно знать, как это можно сделать.

Инструкция

Узнайте, насколько вам необходима временная прописка. Ее должны получать те, кто живет не в том регионе, где зарегистрирован постоянно, более трех месяцев. При более коротком сроке отъезда из постоянного жилья временную регистрацию можно не оформлять.

Получите согласие от собственника помещения или . При наличии нескольких собственников свое одобрение должны высказать все. Если хозяин не хочет регистрировать жильца, опасаясь каких-либо претензий с его стороны, объясните владельцу, что временная прописка не дает вам никаких прав на предъявление претензий на проживание после окончания срока регистрации.

После одобрения владельцем ваших намерений придите с ним в паспортный стол по месту нахождения квартиры, где вы собираетесь регистрироваться. Если он не может присутствовать лично, то вы должны составить текст, в котором он одобрит вашу регистрацию на его жилплощади с указанием срока, на который оформляется прописка. Эту бумагу лучше всего заверить у нотариуса. Возьмите с собой договор аренды. Если владелец жилья боится, что его заставят платить налоги, уговорите его заключить хотя бы договор безвозмездного пользования жилым помещением.

В паспортном столе напишите заявление о том, что вы хотите получить временную регистрацию. При наличии всех документов она будет вам оформлена без дополнительных проблем.

Если владелец квартиры, в которой вы живете, все-таки не дал согласие на получение вами регистрации, обратитесь в одну из фирм, занимающихся оформлением прописки. Там вам смогут оформить регистрацию в имеющемся у них жилом помещении.

Обратите внимание

Существуют ограничения по количеству людей, которые могут жить в одной квартире. На каждого зарегистрированного должно приходиться не менне шести квадратных метров жилой площади. Исключения допускаются в случае регистрации близких родственников - супругов и детей.

Источники:

• что такое временная прописка в квартире

На бесплатное получение , тем более ускоренное, могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. Полный их список обозначен в Жилищном кодексе РФ.

Вам понадобится

• - документ, удостоверяющий личность;
• - документы, которые подтверждают право на получение жилой площади;
• - заявление о постановке на учет, заверенное всем членами семьи;
• - свидетельство о заключении либо расторжении брака;
• - документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи другого жилья.

Инструкция

Если вы попадаете под какую-либо из указанных категорий, можете начинать сбор документов для постановки в очередь на получение жилья. Обратите внимание: существует несколько условий для постановки на учет. Одно из них - нехватка достаточного количества квадратных метров на каждого члена семьи. Однако после внесения поправок в ЖК появилось еще одно условие - доказательство того, что заявители являются малоимущими и не обладают необходимыми средствами для самостоятельной покупки жилья.

Рассчитывать на ускоренное получение квартиры могут только те жильцы, дома которых уже не подлежат ремонту, находятся в аварийном состоянии и являются абсолютно непригодными для проживания. При этом заявитель должен иметь низкий доход и лишь не слишком дорогостоящее имущество. В противном случае в постановке на очередь может быть отказано.

Государство также предоставляет жилье детям- и детям, оставшимся без попечения родителей. Они могут претендовать на быстрое получение квартиры. Есть и еще одна категория граждан, которая имеет право встать в очередь на получение бесплатного жилья: к ней относятся люди, живущие на одной площади с лицами, представляющими опасность для жизни и здоровья других граждан (то есть с хронически больными).

Видео по теме

Обратите внимание

Как только вы удостоверитесь, что попадаете под указанную в Кодексе категорию, начинайте готовить документы. Указанный в данном случае перечень не является абсолютным и полным. В жилищной комиссии районной управы от вас могут потребовать дополнительные бумаги (справки о чем-либо). В каждой конкретной ситуации они могут варьироваться.

Полезный совет

Если вы стоите в очереди на получение жилья, знайте, что государство также может предоставить вам и некоторые социальные программы по самостоятельному приобретению жилья, но уже с помощью муниципальных властей. Претенденты вправе рассчитывать на предоставление длительной рассрочки, социальную ипотеку и субсидирование покупки квартиры государством.

Процесс регистрации по месту жительства не вызывает никаких сложностей и займет у вас не более семи дней, если собственники квартиры или дома согласны на это. Если же вы сами являетесь собственником, все пройдет еще быстрее.

Вам понадобится

• - согласие собственников жилплощади;
• - паспорт с выпиской с предыдущего места жительства.

Инструкция

Для того чтобы прописаться в новом месте вашего постоянного жительства, выпишитесь с предыдущего места регистрации. Особенно это касается военнослужащих, которые во время прохождения воинской службы имеют регистрацию в воинской части, и студентов, которые прописаны в студенческих общежитиях.

Приобретая жилье у застройщика, большинство людей плохо себе представляет, с чего начать его оформление, в том числе, какие документы нужны для прописки в новостройке. Разобравшись заранее во всех нюансах этой процедуры, вы без труда пропишитесь в своей новой квартире. Главное, не допустить ошибок, речь о которых пойдет в конце этой статьи.

Что такое прописка и для чего она нужна

В современном законодательстве отсутствует понятие «прописка» в том его смысле, который имел место в советские времена. Однако само слово по сей день используется на бытовом уровне. Сегодня под пропиской (постоянной или временной) люди понимают регистрацию по месту жительства или месту пребывания. Закон четко разграничивает эти два понятия, так как они имеют разный смысл. Разнятся и процедуры оформления постоянной и временной регистрации.

Под регистрацией по месту жительства (постоянной) следует понимать постановку на регистрационный учет гражданина в жилое помещение, которое служит для него постоянным жилищем или местом, в котором он преимущественно находится. Такая прописка делается бессрочно, а штамп о ней ставят прямо в паспорт на соответствующую страницу.

Местом пребывания гражданина считается помещение, в котором он планирует находиться временно. Это может быть не только жилье, но и гостиница, больница, исправительное учреждение или детский дом. В этом случае регистрацию оформляют на определенный срок, но не более 5 лет. При необходимости ее можно продлить. Подтверждается такая временная прописка свидетельством установленной формы, напечатанном на половине листа А4.

Процедура регистрации необходима людям для реализации их прав на различные услуги: образовательные, медицинские, банковские, а также для обеспечения контроля за исполнением обязанностей перед государством, организациями и другими гражданами. Без прописки сегодня проблематично устроиться на приличную работу, взять кредит, устроить ребенка в школу или детский сад, не говоря уже о получении каких-либо выплат или льгот от государства.

Основные правила регистрации:

• Постоянная или временная регистрация должна быть у каждого. Ее отсутствие более 7 дней влечет административную ответственность со штрафом до 2,5 тыс. рублей.
• При наличии постоянной прописки в некоторых случаях временную можно не делать. Если вы приехали на срок менее 90 дней или находитесь в том же субъекте, где прописаны постоянно.
• Функции регистрационного органа исполняют подразделения по вопросам миграции МВД РФ. Обращаться можно непосредственно в них, в МФЦ или через сайт Госуслуг.
• Право на регистрацию имеет только собственник или наниматель жилья. Чтобы прописаться в новостройке самому, зарегистрировать детей, членов семьи или иных лиц, предварительно надо оформить квартиру в собственность.

Регистрация по месту жительства или месту пребывания - обязательная и необходимая процедура. Оформить ее может только собственник, как на себя, так и на других лиц в миграционных подразделениях МВД.

Какие сложности могут возникнуть при регистрации в новостройке

Покупка жилья в новом доме, особенно недостроенном, всегда сопряжена с некоторыми рисками. Ведь если дом введен в эксплуатацию, то вы сразу можете оформить собственность на квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней без каких-либо проблем. Совсем другое дело, когда вы вступили в долевое строительство, довели квартиру до жилого состояния, переехали в нее, а дом до сих пор не введен. Вы можете жить в нем и пользоваться всеми коммуникациями, но каких-то юридически значимых действий совершить не удастся. Как же быть в таком случае?

Если у вас есть прописка на другой жилплощади в своем регионе, то не стоит переживать, можно жить спокойно. Никаких санкций это не повлечет. Вам не имеют право отказать в устройстве детей в школу, детский сад или в медицинском обслуживании. Но если вы переехали из другой области или у вас вообще нет регистрации, стоит озаботиться ее оформлением. Сделать это можно только после получения права собственности на квартиру, что возможно лишь при сдаче дома в эксплуатацию.

Когда эта процедура по непонятным причинам затягивается застройщиком, следует написать ему коллективную или индивидуальную претензию и дождаться ответа. Если он вас не удовлетворил или вообще отсутствует – обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на свое жилье. Скорее всего судья примет вашу сторону и вынесет соответствующее решение, по которому вы оформите собственность в Росреестре. После этого станет возможной прописка в новостройке.

На некоторых интернет - ресурсах можно найти информацию о том, что якобы получив разрешение от застройщика, при наличии договора долевого участия в строительстве, вы сможете оформить временную прописку для себя и членов вашей семьи до введения дома в эксплуатацию. Поверьте, все это выдумки. Если так где-то и делается, то явно с нарушением законодательства со стороны специалистов регистрирующего органа.

Главная сложность прописки в новостройке – это отсутствие ввода в эксплуатацию. Без этого нельзя оформить квартиру в собственность, а значит и прописаться в ней. Единственный выход – признать право собственности на жилье в суде, оформить квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней.

Процесс регистрации в новостройке

Перед тем как приступить к оформлению регистрации в новой квартире необходимо озаботиться тем, чтобы получить на нее право собственности. Для этого нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию, получить от застройщика необходимую документацию и обратиться в Росреестр для внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Получив на руки выписку из ЕГРН, можно идти в миграционное подразделение полиции или в МФЦ для оформления прописки.

Если вы хотите зарегистрироваться постоянно, то с прежнего места жительства необходимо выписаться. Для этого совсем необязательно ехать в другой район или город. Сделать это можно одновременно с регистрацией. Просто дополнительно нужно будет заполнить заявление на снятие с учета, которое направят в соответствующее подразделение. При временной регистрации выписываться не нужно.

Как прописаться собственнику в новостройке

Ответ на вопрос, когда можно прописаться в новостройке, однозначный. Только после оформления на нее права собственности. Разберем подробнее, как это сделать, если вы собственник. В первую очередь нужно определиться, каким способом вы желаете пройти данную процедуру: через визит в МФЦ, ТРИЦ, миграционное подразделение МВД или через портал Госуслуг.

Регистрация через миграционное подразделение полиции

Поход в отдел по вопросам миграции сопряжен с различными неудобствами. Это и очереди, и отсутствие нормальных условий для ожидания и даже хамство отдельных сотрудников, чего пока еще не удалось искоренить до конца. Однако здесь самые короткие сроки предоставления услуги. При наличии свидетельства о праве собственности 3 дня постоянная регистрация и 3 рабочих дня временная. Если на руках только выписка из ЕГРН, то срок увеличивается до 8 дней в обоих случаях. Это связано с тем, что срок действия выписки для целей регистрации всего 1 сутки с момента получения. Если прошло больше времени, то сотрудники обязаны сделать соответствующий запрос в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

Регистрация через МФЦ, ТРИЦ и сайт Госуслуг

В МФЦ все гораздо цивилизованнее: есть электронная очередь, места для ожидания достаточно комфортные, сотрудники вежливые, о результатах оказания услуги приходит СМС уведомление. Самое главное - заявление заполнят за вас (в ТРИЦ этого не будет). Неудобство только одно, срок предоставления услуги увеличивается на 3 дня. Однако 8-дневный срок остается таким же. На практике случаются такие факты, что записаться на прием в день визита не получится. Вам предложат талончик на ближайшую свободную дату. К сожалению, большая загруженность и недавнее масштабное сокращение миграционных подразделений привело к таким неудобствам.

При подаче заявления через сайт Госуслуг вам уже через сутки назначат время для явки в миграционное подразделение, куда нужно будет принести оригиналы документов. Общие сроки остаются теми же, что и при личном обращении. Важно знать, что в настоящее время популяризации этого способа обращения государством уделяеется огромное внимание. В частности, услуги, облагаемые пошлиной, стоят на 30% дешевле. Во многих миграционных подразделениях уже закреплен человек, который занимается регистрацией граждан на этом портале и одновременно записывает на получение услуги. Поэтому не удивляйтесь, если при личном визите за пропиской вас пригласят в кабинет, где помогут зарегистрироваться на сайте, скачать приложение Госуслуг на смартфон, и только после этого примут заявление на регистрацию, уже в электронной форме.

Сегодня сделать прописку можно при посещении не только ОВМ МВД, но и в МФЦ, ТРИЦ или вообще через сайт Госуслуг. Везде есть свои плюсы и минусы.

Какие нужны документы для прописки

Для прописки в новостройке вам будут нужны следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• заявление о регистрации по месту жительства или по месту пребывания;
• документ, который подтверждает право собственности на квартиру (может не предоставляться, если в заявлении вы указали его реквизиты, но сроки продляться до 8 дней);
• военнообязанным еще нужно принести военный билет.

В настоящее время свидетельства о праве собственности упразднены, а вместо них выдается выписка из ЕГРН. Если вы хотите прописаться быстро, то в этот же день после ее получения идите в миграционное подразделение, так как через сутки сроки продляться в связи с необходимостью направления запроса. Результатом оказания услуги является регистрация по месту пребывания с выдачей свидетельства или по месту жительства с простановкой штампа в паспорте.

Кроме того, вам дадут направление в военкомат для постановки на воинский учет при постоянной регистрации, а также при временной, оформленной на срок более 3 месяцев. Явка туда обязательна по закону о воинской обязанности. Игнорирование этого требования влечет административную ответственность. Отметим, что государственная услуга по регистрации граждан России не облагается пошлиной, поэтому любые требования об ее оплате незаконны.

Как зарегистрировать детей

Главная особенность регистрации детей, это то, что они следуют прописке родителей. Если вы собственник новостройки и решили прописаться в ней, то ваши дети тоже будут там прописаны. Когда собственником является другое лицо, давшее согласие на вашу регистрацию, то вместе с вами оно обязано зарегистрировать и ваших детей. Исключением может быть только случай, когда у детей уже есть прописка в другом месте и вы не хотите ее менять в связи с нецелесообразностью.

Для оформления прописки детям дополнительно к перечисленным выше документам необходимо предоставить их паспорта (после 14 лет) или свидетельства о рождении. Учтите, что при первом изготовлении детям паспортов, в них проставляется прописка, которая есть у матери или отца, если иное не было заявлено при подаче заявления.

Как зарегистрировать третьих лиц

Регистрация третьих лиц возможна только с согласия собственника жилого помещения. При этом требуется его личная явка в подразделение для написания соответствующего заявления. Примечательно, что, прописав кого-то в своем жилье, вы не сможете выписать этого человека без его согласия. Вам потребуется обращаться в суд, получать судебное решение и с ним идти писать заявление на выписку. Выход – прописывайте посторонних лиц только временно на небольшой срок, так как по его истечению свидетельство о регистрации становится недействительным автоматически.

Для того чтобы прописаться в новостройке вам понадобится не более 4 документов. Для прописки детей не требуется дополнительного согласия, а зарегистрировать третьих лиц можно только при личной явке и написании заявления.

Особенности оформления прописки при ипотеке

Здесь сразу стоит сказать, что для сотрудников регистрационного подразделения существует только федеральный закон и ведомственные приказы. Так вот согласно закона, гражданин, оформивший квартиру в собственность, имеет право прописывать в ней себя и других лиц по своему усмотрению. Обременение, вытекающее из кредитного договора, не в коей мере не умаляет его право на распоряжение и пользование имуществом. Заемщик не может только продать квартиру без согласования с банком.

На деле многие банки в ипотечном договоре прописывают пункт, согласно которого, заемщик обязуется согласовывать с кредитной организацией кандидатуры людей, которых тот хочет прописать. Что касается родственников, то проблем с этим нет, а вот третьих лиц банки видеть жильцами залоговой квартиры не хотят. По большому счету этот пункт является прямым нарушением федерального законодательства и его можно опротестовать в суде. Понятно, что при подписании договора условия диктует банк, но позже вы можете обратиться в суд и восстановить справедливость.

Если же у вас нет желания судиться, то стоит убедить кредитную организацию в том, что в регистрации данного гражданина у вас есть большая необходимость, и что эта процедура никак не повлияет на выплату вами кредита. С другой стороны, в паспортном столе по вашему заявлению пропишут кого угодно, а в банк сообщать никто не будет. Это уже дело службы безопасности кредитной организации, выяснять выполнение кредитного договора.

Поэтому на вопрос, когда можно прописаться в новостройке по ипотеке, ответ такой – с момента оформления жилья в собственность. При этом, по закону вы имеете право не только зарегистрироваться сами, но и прописать своих родственников, а также иных лиц. Если в этом вопросе есть разногласия с банком, то они решаются путем переговоров или через обращение в суд.

Что если новостройка досталась по наследству

Редко, но бывают ситуации, когда дольщик умирает, не успев оформить жилье в собственность. В этом случае наследники получают свидетельства о наследстве. В них объект фигурирует как незавершенное строительство, поэтому прописаться будет нельзя. Придется дожидаться ввода в эксплуатацию. Если же дом был введен в эксплуатацию и квартира уже имеет статус жилого помещения, то наследник вправе прописаться в ней даже по такому свидетельству о наследстве. При этом он больше никого прописать не может, пока не оформит собственность в Росреестре.

5 мифов о регистрации в новостройке

У простого обывателя сложилось мнение, что приобретение жилья в новостройке, особенно в период строительства, дело темное и сомнительное. Считается, что обязательно должны возникнуть некие проблемы с застройщиком, с государственными органами и даже с пропиской. Такая слава пошла из-за периодически повторяющихся скандалов с обманутыми дольщиками. Однако сегодня на законодательном уровне принята масса нормативных актов, защищающих права гражданина. Суды тоже встают на сторону дольщиков. Тем не менее существуют некоторые мифы, появившиеся из-за плохого знания законов:

1. Если сильно хочется, то можно прописаться в квартире, право собственности на которую не оформлено.Нет и еще раз нет. Если дом не сдан по вине застройщика, признавайте через суд свое право собственности и регистрируйте его в ЕГРН. Только после этого вас пропишут.
2. Если вы переехали в новую квартиру, вы обязаны в ней прописаться. Это абсурд. Вы никому ничего не должны, если имеете регистрацию в пределах своего субъекта.
3. Регистрация в новостройке оформляется дольше, чем во вторичном жилье. Нет, правила едины для любого жилого помещения.
4. При оформлении прописки в новой квартире с вас потребуют дополнительные документы. Никто ничего требовать сверх предусмотренного законом не имеет права. Выше есть исчерпывающий перечень документов, состоящий максимум из 4 бумаг.
5. В паспортном столе требуют кредитный договор при ипотеке. Раньше такие проблемы возникали. Сегодня вопрос урегулирован. Сотрудника не должен волновать способ приобретения вами недвижимости. Если у вас есть право собственности, независимо от обременения, он обязан, по вашему желанию, прописать в квартиру кого угодно. Поэтому кредитный договор лицезреть ему нет необходимости.

Теперь вы знаете, как прописаться в новостройке и понимаете, что в этом нет ничего сложного. Процедура абсолютно ничем не отличается от обычной, как если бы вы купили жилье на вторичном рынке. Главное условия для регистрации – наличие права собственности.

Место жительства - это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно (преимущественно). Место пребывания - это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства нужно сообщать в орган ГУВМ МВД в течение семи дней. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от трех до восьми дней в зависимости от способа подачи документов.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы - его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.

Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в В обоих случаях регистрация по месту жительства влечет за собой изменение договора найма, социального найма или безвозмездного пользования. Нанимателю параллельно с оформлением вашей регистрации по месту жительства необходимо будет заключить дополнительное соглашение к договору.

• если вы супруг (супруга), ребенок или родитель нанимателя помещения и остальные совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают против вашей регистрации;
• если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и Департамент вправе запретить ваше вселение в жилое помещение, в случае если после этого общая площадь на одного человека будет менее учетной нормы (для квартир она составляет 10 квадратных метров, для коммунальных квартир - 18 квадратных метров).">наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).

Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально.

3. Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• свидетельство о рождении - для не достигших 14-летнего возраста;
• загранпаспорт - для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.

Если собственников несколько, пакет документов должен представить каждый из них.

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право на владение этим жильем.

4. Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

• онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации ;
• в «Мои документы» того района, где находится жилье;
• в вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения свидетельства о регистрации, можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение трех дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно будет иметь:

• документы, удостоверяющие личность;
• документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
• документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

При регистрации в жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, если вы не являетесь нанимателем, также потребуется заключить . Если вы - супруг (супруга), ребенок или родитель нанимателя, дополнительное соглашение можно заключить после того, как в вашем паспорте поставят отметку о регистрации. Если же вы не относитесь к перечисленным членам семьи, регистрацию не оформят до тех пор, пока Департамент городского имущества Москвы не начнет процедуру оформления дополнительного соглашения и не проставит на заявлении о регистрации по месту жительства (формы № 6) печать, разрешающую постоянную регистрацию по указанному адресу. Заявление с печатью нужно будет донести в тот регистрационный орган, куда вы подавали остальные документы.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан по месту проживания законных представителей - родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по заявлению законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

Отметка о регистрации детям до 14 лет в документ, удостоверяющий личность, не ставится. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

6. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

Военнослужащие регистрируются:

• по месту жительства - на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
• по месту пребывания - при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное и высшее образование и проживающие в общежитиях, для регистрации по месту пребывания должны обращаться к уполномоченному должностному лицу учебного заведения. Сделать это нужно в течение трех дней со дня предоставления места в общежитии.">ряде центров госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства, например:

• регистрацию (временную или постоянную);
• внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных);
• предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
• расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
• прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
• прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
• прием заявлений на предоставление , земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

• мужа или жены;
• родителей;
• других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Законодательная база

О социальном найме помещений говорится в 8 гл. ЖК РФ. 70 статья данного документа содержит пояснения к основаниям для вселения в муниципальное жилье.

С правилами регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства можно познакомиться в и . Последние правки были внесены в данный документ 25 мая 2019 года.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления .

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить . Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Жены к мужу

Прописать жену к мужу довольно просто. В этом случае доказать наличие отношений поможет свидетельство о заключении брака. Процедура регистрации жены должна проводиться при участии мужа. На всех бумагах должны стоять подписи обоих супругов.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

1. Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
2. Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
3. Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

• свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
• родительские паспорта;
• свидетельство о заключении их брака;
• справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

1. Сбор необходимой для регистрации документации.
2. Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
3. Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
4. Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• договор соцнайма помещения или ордер;
• согласие от жильцов;
• согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

• всех жильцов;
• собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

• снижена норма жилой площади;
• собственник не дает согласие;
• спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Нахождение в пределах Российской Федерации обязывает всех граждан и лиц без гражданства иметь прописку по месту своего пребывания или жительства. Местом жительства называют постоянную прописку, регистрация же по месту пребывания – временная. Необходимость прописать человека обусловлена обеспечением безопасности населения, которой занимаются государственные структуры. По закону, если физическое лицо временно находится в какой-либо квартире без прописки, то ее можно не оформлять, если период пребывания не превышает девяноста дней.

Помимо того, что временная регистрация является законодательным требованиям, это нужно и самим гражданам. Особенно важно прописать в квартире или ином жилье человека, который вовсе не имеет своей жилой недвижимости и постоянной прописки. Без неё у человека могут возникнуть затруднения с устройством на работу, получением медицинских услуг и с прочим использованием социальных благ.

Чтобы прописать конкретного человека в своей квартире, со стороны её собственника, никаких трудностей не предусматривается. Исключение составляет муниципальное жильё и недвижимость с маленькими детьми. В данном случае нужно будет подготовить небольшой пакет документов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Подача документов

Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы. В каждом отдельном случае перечень требуемых документов будет разным:

Подготовка заявления

Указанный перечень документов вместе с заявлением нужно подать территориальному органу миграционной службы по месту, где нужно человека временно зарегистрировать. Также можно обратиться в Многофункциональный центр, направить прошение почтовым отправлением заказным письмом с описью и обратным уведомлением, или сделать это через официальный сайт государственных услуг в электронном варианте. Временная регистрация граждан в квартире или ином жилье осуществляется бесплатно.

Важно учитывать, что при отправке заявления почтой, нельзя вкладывать оригиналы. Вместо них должны быть копии документов, обязательно заверенные нотариально. Нотариус должен также заверить и само заявление. При отправке запроса в электронном виде прилагаются отсканированные копии. Кроме того, если выбран именно этот вариант, регистрация на портале государственных услуг обязательна, поскольку все процедуры и обращения далее осуществляются только с личного кабинета.

При отправлении важно помнить, что за оригиналом свидетельства о временной регистрации придётся явиться лично. Однако даже при таком раскладе у человека есть возможность сэкономить время.

Стоит ли заниматься

Для граждан, у которых нет постоянной или хотя бы временной прописки, существует множество препятствий, а пополнить ряды физических лиц без регистрации на самом деле довольно просто. Например, если лишиться жилья, которое банк или государство продаёт на торгах за долги собственника, не имеющего финансовой возможности приобрести новое. Вместе с пропиской человек автоматически теряет ряд возможностей и даже прав, которые предоставляет регистрация.

Можно отметить, что временная регистрация открывает такие же возможности, как и постоянная, разница только в сроке её действия. Отсутствие же одной из них не влияет ни на что, однако, как показывает практика, проблемы всё же возникнут. Официально трудоустроиться будет сложно, тем более, если это государственная структура. Получить медицинское обслуживание, устроить детей в дошкольное или образовательное учреждение не получится. Кроме того, если у детей нет хотя бы временной прописки, органы опеки имеют полное право отнять их даже у благополучных семей. Осуществить какую-либо сделку, купить транспортное средство или оформить кредит также становится невозможным.

Кроме того, граждане, которые долгое время находятся без регистрации, преследуются законом и могут заплатить штраф, если будут обнаружены. Поэтому нужно следить за соблюдением законодательных требований.

Ответственность граждан

Наличие временной регистрации граждан необходимо государству для того, чтобы отслеживать их перемещение по территории Российской Федерации, а также въезд и выезд за границу. Таким образом, учёт позволяет государственным органам делать процесс обеспечения безопасности более эффективным. Однако по сей день не исключён фактор фиктивной прописки, когда таковая оформляется, но гражданин ни дня не проживает по указанному адресу. За подобное штраф грозит не только прописанному человеку, но и собственнику жилья.

По закону гражданам можно проживать и не в течение девяноста дней. Чтобы подтвердить, что этот срок не истёк, человеку желательно сохранять билеты или другие документы, в которых имеется дата прибытия. В целом же, чтобы выписать человеку штраф, миграционные органы должны подтвердить тот факт, что он проживает по адресу более девяноста дней, а это тоже бывает не столь просто. Неправомерное принуждение к уплате штрафа служит основанием для обращения в суд, где можно не только оспорить вынесенное миграционной службой решение, но и потребовать компенсации.

Впрочем, без регистрации полноценно проживать и пользоваться всеми социальными благами, всё равно нет возможности, поэтому нецелесообразно избегать столь простой и быстрой процедуры, если ее можно оформить беспрепятственно. Если есть собственник, готовый зарегистрировать вас по месту пребывания в своей квартире, это избавляет от множества дальнейших проблем.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).