Можно ли пользоваться электричеством до заключения договора. Как заключить договор на поставку электроэнергии — порядок действий. Основания и порядок расторжения договора

Как мы уже говорили выше, для того, чтобы заключить , необходимо обратиться в сбытовую компанию. Что потребуется для того, чтобы заключить договор электроснабжения с физическим лицом:

В первую очередь, необходимо помнить о том, что договор электроснабжения с физическим лицом заключается на основании поданного заявления. В заявлении необходимо будет указать как ваши паспортные данные, так и адрес вашего объекта с указанием индекса. Также в заявке указывается объем мощности, перечень приборов учета с обязательным указанием номера и перечень энергопринимающих устройств с обязательным указанием мощности и балансовой принадлежности.
Кроме того, договор электроснабжения с физическим лицом требует также предоставления соответствующего пакета документов. Помимо акта об осуществлении технологического присоединения, потребуется предоставить также правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право распоряжаться объектом.
Конечно же, договор электроснабжения с физическим лицом требует также ксерокопии документов, подтверждающих вашу личность.

Почему необходимо обращаться к специалистам?

Договор электроснабжения с физическим лицом заключается после осуществления технологического присоединения, и требует от вас как нового формирования заявки, так и предоставления полного пакета документов, что отнимает достаточно много времени. В некоторых случаях договор электроснабжения с физическим лицом приходилось ожидать неделями, а ведь потребление электроэнергии без заключения договора запрещено: объект простаивает. Важно помнить о том, что процедура заключения договора предусматривает внесение изменений в договор. В случае, если вы останетесь не удовлетворены условиями, внесение изменений также потребует определенного времени. Почему договор электроснабжения с физическим лицом выгоднее заключать со специалистами:

В первую очередь, специалисты энергосервисной компании помогут вам быстро и правильно заполнить заявление на заключение договора электроснабжения .
Кроме того, специалисты энергосервисной компании также помогут вам быстро собрать полный пакет документов и оформить недостающие документы в соответствии с требованиями сбытовой компании.
Также помощь квалифицированного специалиста поможет существенно ускорить рассмотрение вашего заявления, что позволит вам ввести объект в эксплуатацию намного быстрее.
В некоторых случаях вмешательство специалистов позволяет получить договор электроснабжения еще до осуществления фактического технологического присоединения, что позволяет объединить эти события и ввести объект в эксплуатацию раньше намеченного срока.
Также помощь квалифицированного специалиста пригодится вам для того, чтобы заключить договор электроснабжения на выгодных для вас условиях и решить любые возникающие в процессе его заключения вопросы.

Чем опасно самостоятельное решение вопроса?

В случае, если вы решились оформить договор электроснабжения с физическим лицом самостоятельно, велик риск возникновения следующих проблем:

В первую очередь, следует помнить о том, что самостоятельно вы никак не сможете повлиять на скорость рассмотрения вашего заявления, и получить подробную информацию о том, на какой стадии находится ваше обращение, также не получится. Добиться быстрого рассмотрения заявления можно исключительно при помощи специалиста.
Кроме того, велик риск заключения невыгодного договора. Вы не располагаете необходимыми знаниями и опытом в решении подобных задач, поэтому можете просто не заметить этого, и заключите договор, который не будет соответствовать вашим интересам. При обращении к специалистам заключение невыгодного договора исключено.

В целом, можно сказать, что при самостоятельном заключении договора вы теряете драгоценное время и рискуете потерять и финансовые средства.

Как выбрать компанию?

В настоящее время существует огромное количество энергосервисных компаний, однако это не значит, что вам подойдет любая из них. Какие-то не оказывают реальных услуг, предоставляя исключительно консультационную помощь, какие-то не работают с физическими лицами, а какие-то не могут предложить больше никаких услуг. Для того, чтобы технологическое присоединение было осуществлено быстро и выгодно, а договор электроснабжения полностью соответствовал вашим потребностям и ожиданиям, необходимо правильно выбирать компанию.

В первую очередь, необходимо обращаться в энергосервисную компанию широкого профиля. Это позволит вам получить абсолютно любую услугу, вне зависимости от того, на какой стадии находится ваше технологическое присоединение. Занимаясь решением этого вопроса самостоятельно, вы вряд ли можете предугадать заранее, в чем вам потребуется помощь. Полезно иметь возможность ее получить, даже если в настоящий момент вы уверены, что вам нужна всего лишь одна услуга.
Кроме того, лучше всего выбирать компанию с внушительным опытом. Молодые компании привлекательны низкими ценами, которые призваны привлечь как можно большее количество клиентов, однако низкие цены могут говорить и о низкой квалификации специалистов. Кроме того, у молодой компании не может быть ни необходимого веса, ни необходимых контактов для того, чтобы обеспечить быстрое рассмотрение вашего вопроса в соответствующих инстанциях. Только опытная компания может гарантировать вам решение абсолютно всех возникающих задач.
Однако опыт еще не гарантирует вам успешного решения вопроса. Необходимо убедиться в том, что опыт компании соответствует результатам: как правило, компании с хорошей репутацией с удовольствием предоставляют доказательства своей компетентности. Чем больше объектов было введено в эксплуатацию при помощи выбранной компании, тем лучше для вас.
Квалификацию специалистов также не следует забывать. Штат компании меняется с течением времени, и вы должны быть уверены в том, что с вами работает профессионал. Действующее законодательство подвержено изменениям, как и внутренние документы соответствующих организаций. Именно поэтому специалисты должны оперировать актуальной информацией. Как правило, проверить это так же легко, как и реальный опыт компании в решении вопросов электроснабжения: квалификация специалистов легко подтверждается, и служит гордостью для компании.

Если вы хотите заключить договор электроснабжения с физическим лицом на выгодных условиях и в кратчайший срок, обращайтесь в компанию ! Наша компания полностью соответствует всем вышеперечисленным требованиям, а количество объектов, успешно введенных в эксплуатацию с нашей помощью, говорит само за себя. Позвонив нам по указанному телефону, вы можете как заказать любую необходимую вам услугу, так и получить бесплатную консультацию по любому возникшему у вас вопросу.

Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495 ) 649-41-49; (495 ) 649-11-65

Заключения договора энергоснабжения на нежилые помещения

Каждый использует электроэнергию для бытовых нужд и для осуществления предпринимательской деятельности. В данной заметке будет рассмотрен процесс заключения договора энергоснабжения на нежилые помещения, когда стороной по договору выступает юридическое или физическое лицо.

ОАО Петербургская сбытовая компания является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Санкт-Петербурга (в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.10.2006 N 88-р) и Ленинградской области (в соответствии с Приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 13.10.2006 N 102-п) в отношении граждан и юридических лиц. Границами зоны деятельности гарантирующего поставщика открытого акционерного общества « Петербургская сбытовая компания» на территории Санкт-Петербурга являются административные границы Санкт-Петербурга, за исключением зон деятельности гарантирующих поставщиков: общества с ограниченной ответственностью « Энергия Холдинг», общества с ограниченной ответственностью « Русэнергосбыт» и федерального государственного унитарного предприятия «470 электрическая сеть Военно-морского флота» Министерства обороны Российской Федерации. Границами зоны деятельности на территории Ленинградской области, являются административные границы области за исключением территорий, соответствующих зонам деятельности, гарантирующего поставщика – общества с ограниченной ответственностью « Русэнергосбыт» и гарантирующего поставщика – общества с ограниченной ответственностью « РКС-энерго».

Поскольку договор энергоснабжения гарантирующего поставщика относится к числу публичных договоров, то порядок его заключения имеет некоторые особенности. Это означает, что закон предусматривает обязанность (а не право) снабжающей организации заключить договор с обратившимся к ней юридическим либо физическим лицом, а также в отношении любого обратившегося потребителя гарантирующий поставщик обязан самостоятельно урегулировать отношения, связанные с оперативно-диспетчерским управлением, приобретением и передачей электрической энергии обслуживаемым им потребителям, с иными осуществляющими указанные виды деятельности организациями.

В силу п. 3 ст. 426 ГК РФ, п. 2 ст. 37 ФЗ « Об электроэнергетике» не допускается отказ гарантирующего поставщика от заключения публичного договора за исключением двух случаев:

— отсутствия технологического присоединения в установленном порядке соответствующих энергопринимающих устройств к электрическим сетям;

— нахождения точек поставки на розничном рынке, в отношении которых заявитель намеревается заключить договор, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика.

Подтверждением наличия надлежащего технологического присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям является акт о технологическом присоединении (бывшая справка на мощность), выдаваемый сетевой организацией – ОАО « Ленэенрго». Акт о технологическом присоединении выдается сетевой организацией по итогам проведения мероприятий по подключению энергопринимающего устройства к электрическим сетям (технологическое присоединение).

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, устанавливают следующую процедуру технологического присоединения:

1. Подача заявки юридическим или физическим лицом на заключение договора в сетевую организацию;

2. Заключение договора;

3. Выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;

4. Осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям;

5. Фактический прием (подача) напряжения и мощности, осуществляемый путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении « включено»);

6. Составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

А) заявители – юридические лица или индивидуальные предприниматели осуществляющие технологическое присоединения по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности

Б) Заявитель намеревающийся осуществить временное (на срок не более 6 месяцев) технологическое присоединения принадлежащих ему энергопринимающих устройств для обеспечения электрической энергией передвижных объектов с максимальной мощностью до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности)

В) заявители – физические лица осуществляющие технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику

необходимо получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя (Акт о допуске в эксплуатацию).

В правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям допущен пробел. В результате многочисленных изменений, вносившихся в данные правила, был допущен пробел, и в связи с этим возник вопрос – а нужно ли получать разрешение полномочного органа государственной власти на допуск в эксплуатацию объектов заявителя, если заявителем является физическое лицо и мощность присоединяемого устройства составляет свыше 15 кВа, но ниже 100 кВа. Для данной категории потребителей разрешение не требуется, так как его требование противоречило бы положениям 62 пункта Правил функционирования розничных рынков в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 N 530, который указывает, что для заявителей с присоединенной мощностью энергопринимающих устройств менее 100 кВт данное разрешение не требуется.

Будущий потребитель так же должен предоставить следующие документы для заключения договора энергоснабжения:

— Копию проекта (однолинейной схемы) электроснабжения объекта, согласованного (согласованной) с энергосбытовой организацией (ОАО Петербургская сбытовая компания)

— Документ, подтверждающий наличие у потребителя отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства (п.2 ст. 539 ГК): копия Свидетельства о регистрации права собственности потребителя на объект недвижимости; копия Договора аренды объекта, зарегистрированного в ГУЮ « ГБР»; копия Разрешения главы территориального управления административного района Санкт-Петербурга на установку торгового объекта или иные документы, свидетельствующие о наличии у потребителя отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства

Для юридических лиц в комплекте документов предоставляется копия Свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя или Решение (распоряжение) главы органа управления административного района Санкт-Петербурга (Ленинграда) или Ленинградской области о регистрации потребителя в качестве юридического лица, а так же копии уставных документов юридического лица, в действующей редакции, а если будущим абонентом является подразделение юридического лица – положение о подразделении юридического лица (филиале, управлении, представительстве и т.п. юридического лица в действующей редакции).

Необходимо так же приложить копию Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (при наличии – подразделения юридического лица) или индивидуального предпринимателя.

Для физических лиц необходимо предоставить копию паспорта: страницы с информацией о дате и месте рождения, месте регистрации, номером паспорта.

В случае, если договор будет подписываться представителем физического, либо юридического лица. То необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя потребителя:

для потребителя – юридического лица

— протокол или выписка из протокола общего собрания участников о выборах руководителя организации (юридического лица);

— если договор будет подписан не руководителем организации абонента (юридического лица), кроме протокола, – доверенность руководителя на имя представителя, определяющая его полномочия, в том числе, на право заключения договоров (в соответствии с п.3 ст. 187 ГК РФ доверенность, выданная в порядке передоверия, требует нотариального заверения);

для индивидуального предпринимателя

если договор будет подписан не индивидуальным предпринимателем – доверенность предпринимателя на имя своего представителя определяющая его полномочия, в том числе, на право заключения договоров.

Документ по сути представляет собой договор купли-продажи, так как происходит передача товара (энергии) от одной стороны к другой на возмездной основе (за определенную плату).

Основные положения

Желающий получать электричество потребитель должен понимать, что легко и быстро провести эту процедуру не получится: сроки заключения договора энергоснабжения довольно велики. Связано это с тем, что нужно получить и согласовать объемный пакет документов. Причем, чтобы собрать все необходимые бумаги, придется обращаться во множество разнообразных организаций. Чаще всего процесс оформления и заключения такого договора включает в себя следующие этапы:

Согласование с местным предприятием электросетей присоединяемой мощности. Для этого придется обратиться в дирекцию единого заказчика и муниципальные электросети.
Получение ситуационного плана на здание/помещение, который выдается в архитектурно – планировочном управлении.
Тот гражданин, с кем заключается соглашение нового помещения, должен оформить справку о том, что задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует. Выдают ее в энергосбыте.
Далее следует оформить технические условия и получить справку об их выполнении, после чего будет выдано разрешение на присоединение мощности (воздушная или кабельная сеть населенного пункта).
Составляется Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (помимо организаций, упомянутых в п.2, участвует еще и предприятие, организующее энергоснабжение).
Заказать разработку проектной документации для линии энергоснабжения (проектный институт либо любая лицензированная проектная организация).
Согласовать проектную документацию с Госэнергонадзором и Энергосбытом.
Провести строительно – монтажные работы (или реконструкцию) в соответствии с согласованным проектом (выполняет монтажная организация соответствующего профиля).
Составить отчет по результатам обследования технических характеристик проложенных энергопередающих линий (специализированная лицензированная организация).
Получить Акт допуска установки в эксплуатацию (выдается Госэнергонадзором).
Получить допуск (справку) на включение установки в работу (направляется Госэнергонадзором в организацию энергоснабжения).
Заключить договор с энергосбытом.

Как видно из этой обобщенной схемы, собственно сроки получения договора энергоснабжения могут затянуться на неопределенный период. Подписание соглашения является финальным этапом очень трудоемкой и длительной процедуры. Например, только оформление технических условий занимает около двух недель.

Участники договора

Договор о снабжении энергией заключают между собой абонент (физическое / юридическое лицо и энергоснабжающая организация (только юридическое лицо).

В роли энергоснабжающего предприятия может быть любая коммерческая фирма, которая продает энергию либо собственного производства, либо купленную ею у производителя. Такая организация обязательно должна иметь лицензию, выданную уполномоченным государственным органом.

Для физических лиц, использующих энергию только в бытовых нуждах, предусмотрен упрощенный порядок заключения такого договора. Он признается заключенным в устной форме с того момента, когда потребитель впервые фактически осуществил подключение к сети (это должно обязательно производиться в установленном порядке).

Договор предполагает, что у энергоснабжающей организации есть соответствующая сеть, к которой имеется возможность подключить абонента, а у абонента в наличии все требуемое оборудование и/или устройства.

Особенности оформления договора

Существуют определенные правила заключения договора энергоснабжения. Прежде всего, они определяются тем, с кем заключается соглашение.

Договор может быть заключен либо с независимой компанией, осуществляющей сбыт энергии, либо можно обратиться к так называемому гарантирующему поставщику. В чем разница? Независимая компания может отказаться заключать такой договор, тогда как в ситуации с гарантирующим поставщиком у последнего такой возможности нет. Он обязан оформить договорные отношения с любым лицом, которое подало соответствующую заявку.

Нужно обратить внимание на важный момент: заключение соглашения энергоснабжения имеет некоторые отличия от договора купли-продажи энергии. В первом случае достаточно будет заключить договор с поставщиком энергии, заниматься вопросами транспортировки он будет самостоятельно. Во втором случае заботы о транспортировке энергии ложатся на плечи потребителя, которому придется оформлять договорные отношения еще и с сетевыми организациями.

Заключать один договор проще, чем два. Это главное преимущество договора энергоснабжения. По стоимости энергии принципиальной разницы не будет.

Получить договор, подписанный поставщиком можно через тридцать дней после того, как в его адрес направлено соответствующее заявление с пакетом необходимых документов. Поставщик обязан начать поставку энергии с той даты, когда начал свое действие договор.

Если к заявлению не приложены какие-либо документы, либо предоставлена неполная информация, поставщик должен проинформировать заявителя в срок до пяти рабочих дней. После дополнения пакета документов на оформление также отводится месяц.

Важно понять, что ключевым моментом ввода любого объекта недвижимости в эксплуатацию является оформление договора энергоснабжения, порядок заключения которого должен знать каждый, кто решил строить дом самостоятельно.

Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения)). Это означает, что гарантирующий поставщик обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится (ст. 426 ГК РФ), разумеется, при выполнении условий заключения договора, предусмотренных законодательством. В частности, гарантирующий поставщик обязан заключить договор с любым обратившимся к нему потребителем или с покупателем, действующим в интересах такого потребителя (далее также совместно именуются "потребитель"), при одновременном наличии двух условий:

1) точки поставки потребителя (обычно определяются границей балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя и объектов электросетевого хозяйств сетевой организации) находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика;

2) энергопринимающие устройства потребителя в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства (оборудованию, предназначенному для передачи электроэнергии - линиям электропередачи, трансформаторным подстанциям и т.д.) или в отношении таких устройств заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации (ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ), п. п. 2 , Основных положений).

Для заключения договора энергоснабжения (или договора купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности)) потребитель направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении договора и документы, перечень которых приведен в п. 34 Основных положений. К этим документам относится, в частности, свидетельство о государственной регистрации заявителя-юридического лица и иные документы, подтверждающие его правовой статус; документы, подтверждающие законность владения и (или) пользования энергопринимающими устройствами или земельным участком (если договор заключается в целях снабжения этого участка электроэнергией). Если у заявителя имеются приборы учета электроэнергии, предоставляются документы об их допуске в эксплуатацию (таким документом, как правило, является акт допуска прибора учета в эксплуатацию) (п.п. 34 , Основных положений).

Согласно общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

С принятием нового гражданского законодательства и изменения отношения к недвижимой собственности граждан в России увеличился объем строительства частных жилых домов и коттеджей. В сторону стимулирования данного строительства меняется действующие законодательства, принимаются правовые акты, стимулирующие граждан на строительство, но не меняется отношение естественных монополистов оказывающих услуги по электро-, тепло- и газоснабжению вновь построенных частных жилых домов, а особенно тех, кто строит самостоятельно, либо с привлечением строителей на основании гражданко-правового договора, заключенных индивидуально.

В данной работе речь пойдет о возможности гражданина бороться на правовом поле с естественными монополистами, предоставляющими услуги в области энергоснабжения.

СУТЬ ДЕЛА.

Гражданин Б. обратился в энергоснабжающую организацию, далее по тексту Энергосбыт, с просьбой заключить договор на электроснабжение частного жилого дома, к существующей электросети. Линия электропередачи проходит по участку принадлежащему гражданину Б. Обращение в Энергосбыт произошло в начале июня 2000 г.

В конце июня 2000 г. Энергосбыт выдал технические условия, где указал следующие:

Установить приборы учета электроэнергии;

Выполнить чертеж электроснабжения объекта;

Обратиться в проектную организацию, для выполнения проекта;

Согласовать проект с Энергосбытом;

Получить разрешение в Госэнергонадзоре на применение электротермического оборудования для нагрева, отопления и горячего водоснабжения;

Построить понижающую подстанцию, либо провести линию электропередачи на растояние 500 – 600 метров.

С данными условиями гражданин Б. не согласился и после безуспешного проведения ряда переговоров с Администрацией Энергосбыта, САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДКЛЮЧИЛСЯ К СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЭЛЕКТРОСЕТИ и обратился в суд с требованием о понуждении заключения договора на энергоснабжение.

ПРАВОВАЯ ОСНОВА.

Позиция гражданина.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, в установленном порядке». В ходе судебного заседания было установлено, что после получения разрешения от Свердлгосэнергонадзора и технических условий от Ответчика, Истец произвел фактическое подключение к существующим электросетям.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.»

В соответствии со ст. 543 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии возлагается на энергоснабжающую организацию».

В соответствии со ст. 539 ГК РФ «Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.». В ходе судебного заседания были предоставлены документы, подтверждающие наличие у Истца необходимого оборудования для приема и учета потребляемой электроэнергии.

В связи с тем, что электроэнергия, нужна гражданину для личного потребления и, таким образом, на стороны распространяется помимо ГК РФ, также и Закон РФ «О защите прав потребителя».

В соответствии со ст. 16 п.1. Закона РФ «О защите прав потребителя» «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными».

п. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).». Таким образом, энергоснабжающая организация не вправе навязывать дополнительные платные услуги, как то строительство трансформаторной подстанции, составления проекта, платных согласований и т.д. не предусмотренные законом или иным правовым актом.

Кроме того, энергоснабжающая организация является субъектом естественной монополии, что налагает на него дополнительные обязанности. В соответствии со ст. 8 Федерального Закона РФ «О естественных монополиях» «Субъекты естественных монополий не вправе отказаться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товара, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с данным ФЗ.»

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О естественных монополиях» «Настоящим Федеральным законом регулируется деятельность субъектов естественных монополий в следующих сферах:

Услуги по передачи электрической и тепловой энергии;».

Кроме того, нами были представлены «Правила предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 с изменениями и дополнениями от 24.02.95 № 182, 10.02.97 № 166, от 13.10.97 № 1303. Данные Правила разработаны с целью защиты прав потребителей коммунальных услуг и регулируют отношения между исполнителем и потребителями услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации (п.1.1. Правил). Исполнителем является предприятие, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, - для потребителей проживающих в частном жилом секторе. Потребитель – гражданин, пользующийся или имеющий намерение воспользоваться услугой для хозяйственно – бытовых нужд (п. 1.1. Правил).

В соответствии с п. 1.3. Правил – действие данных правил распространяется на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, энергоснабжению,...,независимо от их ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно – правовой формы.

В соответствии с п. 1.4. Правил « Системы предоставления услуг должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей, за исключением времени перерывов: для проведения ремонтных и профилактических работ (устанавливаются исполнителем по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и капитальных ремонтов и другими нормативными документами); на межотопительный период для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из климатических условий); в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от исполнителя и ресурсоснабжающих предприятий.» В связи с этим именно на энергоснабжающую организацию возложена обязанность по содержанию и развитию энергосети, а не на истца, как это предлагает сделать Ответчик.

В соответствии с п. 2.1. Правил «Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.»

В соответствии с п. 4.2. Правил Потребитель обязан:

4.2.1. Своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

4.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому назначению.

4.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный договором и настоящими Правилами.

4.2.4. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами.

4.2.5. Допускать представителей исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 5.2. Правил Исполнитель обязан:

5.2.1. Своевременно принимать меры по подготовке проекта и заключению договора на предоставление услуг.

5.2.2. Предоставлять услуги установленного качества (потребительских свойств и режима предоставления).

5.2.3. Установить по согласованию с органами местного самоуправления форму регистрации требований (претензий), предъявляемых потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и срока устранения недостатков.

5.2.4. Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых услуг потребителю.

5.2.5. Своевременно информировать потребителей об изменении качества услуг.

5.2.6. Не допускать нарушений технологических процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также рациональному использованию водных и энергетических ресурсов.»

Таким образом, формально законы на стороне гражданина, однако представитель Энергосбыта высказал своё мнение по данному вопросу.

Позиция Энергоснабыта.

Раннее установленный порядок определялся Правилами пользования электрической энергии, утвержденными Министерством энергетики и электрофикации СССР от 6 декабря 1981 г., однако представитель Энергосбыта пояснил, что в настоящие время эти правила не действуют, так как отменены. Но существует определенная практика, по которой они обязывают владельцев объектов недвижимости строить трансформаторные подстанции, либо тянуть сеть электропередачи с незагруженных электролиний. Ответчик пояснил, что энергоснабжающая организация действует в соответствии с «Инструкцией по электроснабжению жилых домов и других частных сооружений» утвержденной Минтопэнерго от 24 марта 1994 г. № 42-6/8- Эт. В соответствии с которой подключение к существующим сетям производится после предоставления в энергоснабжающую организацию документов подтверждающих наличие у него отвечающих установленным требованиям энергопринимающего устройства присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, ответчик пояснил, что Правила предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства РФ не распространяются на отношения между истцом и ответчиком по причине того, что данные Правила распространяются на граждан проживающих в жилых домах, по договору найма, аренды. В тоже время Ответчик пояснил, что они не имеют претензий по поводу фактического подключения к электросети, но не имеют технической возможности предоставить запрашиваемое количество электроэнергии, и финансовой возможности по модернизации существующей электросети.