Доля в квартире после смерти

На сегодняшний день одним из самых часто интересующих вопросов является такой: кому достанется доля в квартире после смерти? Если опираться на законодательство, то ответ очевиден - наследникам. Это объясняется тем, что доля квартиры является недвижимым имуществом, пусть только частью, но всё же! Вступление в права наследства движимого и недвижимого имущества зачастую является довольно хлопотным и трудоёмким делом, которое сопровождают различные трудности, сложности и подводные камни. Непосвященному человеку в тонкости юридической деятельности иногда бывает трудно понять или прийти к какому-либо решению, связанному с наследованием. Именно поэтому, в век цифровой технологии люди, вместо того, чтобы обратиться за помощью к профессионалам юриспруденции начинают искать ответы в интернете.

Несмотря на желание граждан сэкономить на юристах во всемирной паутине очень часто можно найти толковые ответы на поставленные вопросы. Именно поэтому хотим уточнить, что в случае отсутствия завещания имеющего полную силу, наследование происходит в соответствии с установленными законами.

Достанется ли мне после смерти отца доля в квартире если у него 2 брак и дети?

Тут можно уточнить, что при отсутствии нотариально заверенного завещания дети, признанные отцом, независимо от отношений в которых находились родители, имеют полное право на наследование недвижимого и движимого имущества наравне с детьми от второго брака. Соответственно, доля в квартире поровну делится между всеми прямыми наследниками первой очереди.

Также очень часто интересуются, кому принадлежит доля в квартире после смерти одного из собственников? Как показывает опыт эта проблема способна вызвать множественные споры родственников, которые не имеют ни малейшего понятия о тонкостях юридического права. К слову сказать, что даже грамотные юристы или нотариусы иногда допускают серьёзные ошибки, которые приводят к необходимости разбираться с правом наследия через суд. Хотим напомнить вам что завещание может быть оглашено только в случае реальной задокументированной физической смерти лица, иными словами, пока не выдано свидетельство о смерти не стоит надеяться на оглашение юридических документов.

Рассмотрим вопрос: кому переходит доля в квартире после смерти, если не составлено завещание. По закону на наследие имеют право претендовать целых восемь очередей близких и дальних родственников. Как вы понимаете правом первой очереди обладают дети, супруги и родители умершего. Вторая очередь состоит из бабушек, дедушек усопшего, братьев и сестёр. Если же и в этом случае нет претендентов рассматривается третья очередь к которой относятся тёти и дяди. Четвёртая очередь состоит из прабабушек и прадедушек. Правом пятой очереди обладают внуки покойного, двоюродные бабушки и двоюродные дедушки. Правом шестой очереди располагают двоюродные родственники, которые включают в себя прабабушек, прадедушек, а также тёть и дядь. В седьмом варианте рассматриваются неусыновлённые дети супругов, отчимы и мачехи. Ну и замыкает очерёдность восьмая позиция к которой относятся недееспособные иждивенцы.

По поводу восьмой очереди нельзя говорить однозначно, так как здесь кроются множественные нюансы. Если подтверждена недееспособность иждивенцев, они имеют право получить часть недвижимости или движимого имущества наравне с другими наследниками, и в любой очереди. Восьмая категория, которая была присуждена им считается условной и действует только в том случае если не нашлось никого из предыдущих очередей. Говоря понятным языком, это означает, что если иждивенцы согласятся получить часть наследства, то они приравниваются к любой из категорий, но в случае желания получить полностью, в единоличное распоряжение имущество, тогда они обязаны дождаться своей очереди. Вот и весь ответ на вопрос: в каких случаях можно претендовать на долю в квартире после смерти владельца?

В случае если было составлено завещание и в нём был прописан посторонний человек, то интересуются близкие родственники какая доля жилья в случае завещания посторонему достанется им? Обычно такой поступок со стороны умершего характеризуется нежеланием передачи недвижимости близким и в случае юридически правильного составленного документа, завещание имеет полную силу. Иными словами, говоря близкие родственники остаются в стороне, а недвижимость отходит человеку, указанному в завещании.

Стоит отметить что встречаются разные нюансы и пожелания, которые усопший прописывает в завещании. Это может быть требование предоставления дополнительных документов для вступления в права наследства, а может быть целый ряд действий, которые необходимо выполнить родственнику для того чтобы завещание вступило в силу. Не забывайте о том, что стандартный срок получения наследства составляет всего лишь шесть месяцев.

Далее рассмотрим, как делится 1/3 доли после смерти. Здесь присутствует несколько вариантов развития событий. Первый вариант, самый простой, если существует лишь один наследодатель и один претендент, то вся доля, которая в данном случае составляет одну третью от общей жилплощади переходит по наследству ему. Второй вариант заключает в себя множество наследников и неделимую долю. Вот в этом случае, вся часть отходит одному человеку. Правом приоритета обладают дольщики, находящиеся в правах совместного владения с умершим, но при условии родства. Такие же действия подразумевает переоформление 1/4 доли квартиры после смерти владельца, то есть, как вы поняли, долевая часть не имеет никакого отношения. Если же в квартире 1/3 доля могут ли выгнать после смерти двух дольщиков? Нет, если вы находитесь в родстве с умершими и имеете право претендовать на наследство, то велика вероятность, что именно в вашу пользу разрешится этот вопрос. Но если в квартире были прописаны два чужих человека как делится при их смерти их часть решают юристы, а зачастую и суд. Если есть прямые наследники, то, возможно, в скором времени вы обзаведетесь новыми соседями.

Вот мы и ознакомились с тем, как делится квартира после смерти собственника. Есть еще несколько нюансов, именно о них мы и поговорим ниже, а сейчас немного про порядок наследования и оформления права собственности, если нет завещания. Для начала от вас потребуется собрать все необходимые документы, доказывающие ваше право вступления в наследство. В тот момент, когда вы уже доказали свои права, наступает время серьезных действий. Вам нужно обратиться к нотариусу, чтобы заверить все необходимые документы и составить заявление о готовности принять имущество. Только после этого шага вы получите на руки свидетельство, подтверждающее ваше право на имущество. К сожалению, в Росреестр вам все равно придётся ехать, ведь необходимость зарегистрировать жилье еще не отменено. Многие заблуждаются насчет свидетельства и считают, что на этом мытарства закончены. Но если не зарегистрировать официально права собственности на квартиру или долю квартиры в Росреестре то впоследствии эту недвижимость или её часть нельзя будет продать, завещать или подарить.

Рассмотрим неурядицы, которые подстерегают нас при вступлении в наследство. Как уже писалось выше вступление в права наследства после смерти владельца или дольщика должно быть исполнено в течении срока, установленного законом. Этот срок равен шести месяцам, после чего для восстановления придётся обращаться в суд. Суд вправе отклонить прошение о восстановлении срока если проситель не предоставит документальное подтверждение причин, по которым были сорваны сроки.

При вступлении в наследство новый владелец обязан уплатить налог. В стандартном случае налоговая ставка, установленная государством, составляет 13%.

В случае наследия приватизированного жилья процедура не является сложной, так как приватизация подразумевает вступление в законное владение собственностью. В этом случае проблемы могут подстерегать наследников только при разделении долей. Обычно для того чтобы разрешить различные споры наследники обращаются в суд с иском, но при этом нельзя забывать о том, что другой наследник тоже может подать встречный иск.

Многих интересует ситуация, когда бывший муж отказался от приватизации своей доли в квартире что будет с долей после его смерти. Как и в случае с приватизированной квартирой правом наследования неприватизированного жилья обладает определённое категория наследников. Об этом позаботился Гражданский Кодекс РФ, в котором прописали список граждан, имеющих такое право. Так кто же может получить в наследство неприватизированное жильё? Согласно Гражданскому Кодексу наследовать данное жильё смогут граждане, являющиеся прямыми наследниками. Вот тут возникает первый подводный камень. Оказывается, для того чтобы вступить в права наследства нужно ещё до физической смерти наследодателя приватизировать данное жильё. Для этого подаётся заявление в Росреестр, в котором указывается приватизация. Наследодатель обязан должным образом оформить всю необходимую документацию для приватизации. В этом случае при принятии решения будет учитываться факт желания приватизировать жильё, но в связи с внезапно наступившей кончиной, не успевшей завершить это действие.

Если же не были выполнены действия, описанные в предыдущем абзаце, наследники могут проживать и далее в неприватизированной квартире, но только пи условии подтверждения совместного проживания с владельцем-нанимателем. Это право предоставляет статья №672 Гражданского Кодекса РФ. Для того чтобы узаконить своё пребывание в неприватизированной квартире, наследнику необходимо обратиться в жилищный фонд. После того как за наследником будет сохранено право на дальнейшее проживание, он может начать регистрацию приватизации этого имущества. Обратите внимание что приватизировать жильё, оставшееся после смерти предыдущего владельца можно лишь на основании заключения специального договора о социальном найме, но право наследования учитываться не будет. Не стоит также забывать, что для получения договора социального найма, гражданин должен доказать то, что он проживал с владельцем вплоть до его смерти. Если это не будет доказано, то с него снимается право наследования и разрешение заключения договора о социальном найме.

Интересная сводка из законов РФ позволяет нам разобраться какое жильё не может быть приватизировано.

В список входят несколько позиций: помещения в служебном учреждении, жильё, предоставленное в закрытом военном городе, комнаты в общежитиях и квартиры в домах аварийного состояния. Плюсы приватизации заключаются в том, что государство «дарит» жильё в собственность, что подразумевает полноправное владение и распоряжение жильём по своему усмотрению. Если квартира не была приватизирована - это приводит к различным неприятным правовым и судебным разбирательствам. Соответственно, такое имущество не может перейти по наследству.

Есть вероятность что при проведении процедуры вступления в наследство неприватизированного жилья может быть рассмотрено и одобрено. Для этого потребуется оформить заявление и собрать полный пакет документов, необходимых для приватизации.

В тот момент, когда мы уже поняли, что делать в том или ином случае, при наличии завещания или в отсутствии оного, настало время посмотреть, как делится доля в квартире после смерти дольщика и нужно ли оформлять долю в квартире после смерти одного из дольщиков? Есть несколько ответов на этот вопрос. Они напрямую зависят от того, кто именно находился в совладении с умершим. В случае, если составлено завещание, то право наследования переходит к указанному лицу, но если рассматривать отсутствие, то необходимо вновь обратиться к законам, которые регулируют вопросы наследия. Бывают такие случаи, когда в квартире проживают родственники. Как мы уже писали ранее, существует право очередности. ТО есть, если в квартире проживает мать, её брат и её дочь, а квартира находится в долевом владении, то в случае смерти матери, дочь унаследует её долю имущества. Если же, дочь по каким-либо причинам отказывается от наследства, то право на наследование переходит к брату, который является вторым по очередности.

Оформлять доля необходимо через Росреестр, чтобы зарегистрировать свои права на владение и распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Для этого не нужно делать ничего сложного, вся процедура проходит также, как и при простой регистрации прав, но в этом случае в пакет документации необходимо добавить свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.

Еще один интересный вопрос, который можно часто услышать, звучит так: в каких долях делится квартира после смерти владельца? Здесь существует три варианта развития событий, при условии, что нет завещания. В первом случае, доля в квартире поровну делится между всеми наследниками первой очереди (если нет таких, то второй и т.д.). Если есть неопровержимые доказательства, что один из участников не имеет право на это наследство в силу нескольких юридических нюансов, прописанных в законе, то делят, исключая его. Во втором случае, если родственники, вступающие в право наследования, заранее обсудили и нотариально заверили распределение долей между ними, то здесь не потребуется вмешательства, потому что достигнуто соглашение. И есть третий случай, который вызывает определённые трудности. В случае, когда доля является неделимой, она может быть передана только в руки одного наследника. Тут также есть несколько решений данной проблемы. Или участники договариваются полюбовно, кому достанется это наследство, или начинаются судебные разбирательства и дело принимает неожиданный поворот. Тут зависит все только от умения участников договориться между собой, ведь суды обычно отнимают много времени и средств и не являются гарантом скорого разрешения проблемы.

Рассмотрим, в каких случаях пропадает доля после смерти дольщика. Бывают ситуации, когда наследник отказывается от своего имущества. Нечасто, конечно, но все же, юристы сталкиваются с таким в своей практике. Причины для этого могут быть самые разнообразные. Например, ему просто не нужно наследство. В этом случае не может быть устный отказ. Наследнику все равно предстоит посещение юриста или нотариуса и фиксирование отказа на бумаге. Наследник может передать право на наследство кому-нибудь, а может забрать часть от доли, а остальное уже поделит вторая очередь. В любом случае, как бы не развивались события и какое бы не было принято решение, наследник обязан все документы составить в присутствии юристов и заверить нотариально. Так что мы видим, что доли в квартире после смерти кого либо распределяются в соответствии с законодательством.

Даже если есть два собственника один умирает кому переходит доля решает закон о наследовании.

Документы на долю в квартире после смерти одного из дольщиков переходят в руки прямых наследников первой очереди. Если нет наследников первой очереди, рассматривается вторая и так далее. Возможно, что в случае конфликтов со стороны наследников, дело может дойти до судебного разбирательства, после чего в судебном порядке будет определён новый наследник или несколько наследников получающих право на владение этой частью.

Вступление в наследство на долю проживающей ранее и ныне в квартире после смерти другого дольщика зарегестрированного в другом месте возможно только в случае прямого наследования. Чтобы разобраться, выделяется ли доля в приватизированной квартире посмертно нужно обратиться напрямую к юристам или нотариусу для того чтобы они подробно смогли ознакомить вас с законом.

Только в случае возникшей ситуации, когда дольщик умерший кому доля - непонятно, потому что не объявился человек имеющий право наследовать или же вообще нет наследника, а совладельцы отказались выкупать долю умершего, доля в квартире переходит государству. Вообще много кого в последнее время интересует вопрос кому же перейдёт доля квартиры после смерти собственника. Как мы уже описали выше, именно для разрешения таких споров существует несколько законов, предусматривающих наследование или переход в собственность вторым лицам. Так что, если вы не имеете прав наследования, а просто входите в состав дольщиков, вас не должен задевать вопрос кому перейдёт доляв квартире после смерти собственника.

Как мы разобрались ранее в вопросе всегда ли в кооперативной квартире выделяется доля наследникам после смерти одного из родителей, нам стало понятно, что в случае если на квартиру были поданы документы об приватизации, то наследник имеет полное право получить в своё владение и полное распоряжение данную жилплощадь.
«Еесли при разделе имущества у натариуса отказаться от доли кому она достанется в случае смерти?» - вот ещё один распространённый вариант постановки вопроса. На этот вопрос можно дать однозначный ответ. Если вы отказались при разделе имущества от доли в пользу другого человека, то в случае его смерти буду рассматриваться наследники первой очереди. Если не обнаружится вообще никто из всех очередей, то эта доля отходит государству. Как наверно вы уже поняли, вступить в долю умершего дольщика без натариуса невозможно.

В нашем мире в день изо дня набирает популярность вопрос, связанный с разделом или наследованием имущества. В то время, когда милые и дружные родственники из-за отсутствия завещания, превращаются во врагов, не умеющих договариваться между собой, эта тема остаётся актуальной. Конечно нельзя все случаи равнять по одной линейке. Каждый такой вопрос является сугубо индивидуальным для любого. Соответственно и рассматриваться данные проблемы должны строго в индивидуальном порядке. К сожалению чаще всего это влечёт за собой тяжелые и длительные судебные разбирательства, которые массово поглощают ваше время, средства и основательно рушат отношения между некогда близкими и родными людьми. В тех случаях, когда раздел имущества является очевидным и не вызывает недовольство с другой стороны, дело может обойтись при помощи всего одного или нескольких нотариусов.

Есть небольшие нюансы при завещании доли постороннему человеку, ведь большинство близких родственников имеют полное право наследования, предписанное законом. Вот в этом случае тоже нельзя избежать судебного разбирательства, но, при умении договариваться и слышать друг друга, можно решить без огромных потерь, обратившись за помощью к грамотным юристам или нотариусу.

Во время оглашения завещания зачастую сразу становится ясно кто является наследником. В этот момент начинается длительный, тяжелый процесс принятия наследства. С учётом того, что по закону на всё это выделяется всего лишь шесть месяцев, наследник должен озаботиться тем, чтобы в кратчайшие сроки суметь предоставить все необходимые документы нотариусу и только потом он имеет право вступить в права наследования. Не стоит забывать, что нотариальная контора должна находиться по месту жительства умершего и иметь статус государственной. Чтобы собрать пакет документов можно самому помотаться, а можно доверить дело профессионалам.

Как было написано ранее опираясь на законодательство РФ неприватизированное жильё является государственной собственностью, а значит наследующий долю в такой квартире имеет право там находиться только на основании договора о социальном найме.

Не стоит также забывать о необходимости регистрации полученной доли в квартире, путём личного присутствия и подачи необходимых документов в Росреестр. В противном случае, свидетельство, выданное нотариусом и подтверждающее право владения, не даёт разрешения на продажу доли в квартире, передачи в другие руки путём дарения или завещания.

Если вы после вступления в права собственности и владения жилплощадью, а именно её долей, захотите продать своё наследство, то за три месяца до предполагаемой сделки вы обязаны путём заказного письма оповестить сожителей квартиры о своих желаниях. Так же письмо должно содержать предложение о выкупе вашей доли за определённую стоимость. Этот вопрос строго регулируется законодательством РФ, поэтому именно дольщики имеют право первоочерёдного выкупа вашей части.
Если гражданин перед своей смертью принимает последнее решение распорядиться имуществом после наступления физического конца, то он составляет завещание. Конечно, для правильности и верности необходимо делать это исключительно в присутствии юриста или адвоката. Но бывает так, что хватает и нотариального заверения. После смерти юристы (адвокаты, нотариусы) имеют полное право огласить условия данного завещания.

Единственным условием при составлении завещания является подтверждение полной дееспособности гражданина, который его составляет.

Условия завещания могут быть абсолютно разными, начиная от простых в выполнении и заканчивая содержанием в себе различных пунктов, которые предполагают несколько действий. Если вы встретились именно с таким завещанием сразу хочется обратить внимание что выполнить эти условия обязаны именно вы. Вы не имеете права переложить выполнение ряда условий на другого представителя. В случае если вы не соблюдали этот пункт вы можете потерять наследство.

Завещание по закону может быть составлено только одним гражданином. Завещание, в котором будет указано одновременно воля двух или более граждан не допускается, не считается юридическим документом и не может быть таковым. По сути завещание можно назвать сделкой одностороннего порядка выполнения. Завещатель имеет полное право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Он не обязан указывать в этом документе своих родственников, обычно всё зависит только от желания завещателя. Также завещатель может полностью лишить права наследования всех родственников без указания причин.

При составлении завещания гражданин имеет полное право отказаться от разговоров и объяснения содержания данного документа. В завещание на протяжении всего времени могут вноситься поправки и добавляться новые пункты, обязательные к исполнению. С каждой новой поправкой предыдущий текст завещания считается недействительным и оформляется новый документ, который уже включает в себя все волеизъявления.

Завещатель имеет полное право распорядиться всем своим движимым и недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Если в завещании, которое предусматривает несколько наследников не определена доля или процентное соотношение частей имущества, то по закону имущество между несколькими наследниками делится поровну. Тайна завещания должна быть соблюдена со стороны юристов и всех присутствующих при составлении этого документа. Если структура документа прекратила быть тайной до смерти завещателя, то гражданин имеет полное право защитить свои гражданские права на основании настоящего кодекса, а также стребовать с нотариальной конторы, позволившей себе нарушить данный пункт закона, компенсацию морального права.

Завещание должно быть составлено гражданином лично, но при этом допускается диктовка текста и запись нотариусом с его слов. Также допускается использование различных электронных пишущих средств. Завещателю не следует пренебрегать финальной вычиткой написанного текста. Данную процедуру необходимо осуществлять в присутствии нотариуса. В случае, когда гражданин не может лично прочитать текст, за него это делает нотариус, обязательно вслух и с пометкой в конце объясняющей причину почему завещатель не смог выполнить это действие. Подпись на завещании должна стоять исключительно завещателя. Если отсутствует возможность личного подписания в силу физического недуга, документ может подписать другой человек, но с обязательным присутствием юриста или нотариуса. В этом случае делается сноска внизу с описанием причин.

Право наследственности всегда являлось актуальным вопросом, особенно если умерший не составил завещания. Безусловно, каждый отдельный случай рассматривается в индивидуальном порядке, что порой за собой влечет судебные разбирательства. Однако чаще всего раздел имущества очевиден и выполняется при помощи всего одного нотариуса.

Кому достанется доля в квартире после смерти отца?

После смерти отца семейства, который являлся собственником квартиры, жилплощадь передается лицу, указанному в завещании. Если данного документа не имеется, то наследство передается в порядке очереди. Так, доля в квартире после смерти отца автоматически переходит в собственность супруги, детей, родителей в равных долях, а далее – к внукам.

Данный алгоритм применяется при стандартной процедуре передачи недвижимости в наследство. Если квартира являлась неприватизированной, то наследника ждет длительный процесс получения имущества в свои права.

Кому достанется доля в квартире после смерти собственника недвижимости?

Если умерший имеет только долю в квартире, то эта часть передается аналогично как в случае с полной собственностью. Получить ее может как родственник, так и совершенно посторонний человек, если данная воля была прописана в завещании покойного.

Но, несмотря на завещание, близкие родственники также имеют право на часть наследства по закону. Поэтому кому достанется доля в квартире после смерти собственника жилья, решается с нотариусом и наследниками или с помощью судебного процесса.

Оформление доли квартиры после смерти собственника жилплощади

Когда становится понятным, кто является наследником недвижимости после смерти собственника, следует длительный процесс принятия наследства. На оформление доли квартиры после смерти ее владельца выделяется срок в шесть месяцев. В течение этого времени наследник должен предоставить пакет документов в нотариальную контору, чтобы вступить в свои права.

Стоит заметить, что нотариальная контора выбирается по месту жительства покойного и должна иметь статус государственной организации. Собрать необходимый пакет документов можно как самостоятельно, так и с помощью адвоката, что позволит сократить срок получения бумаг.

Кому переходит доля в квартире после смерти нанимателя, если жилье не приватизировано?

Согласно законодательству РФ, неприватизированная недвижимость является собственностью государства, и отношения между ним и нанимателями жилья регламентируются с помощью договора найма. Поэтому кому переходит доля в квартире после смерти одного из нанимателей, зависит от желания остальных жителей.

Если в квартире еще проживают прописанные в ней лица, то они могут просто переоформить договор. Если же люди, жившие в этой квартире, не прописаны в ней, то такая ситуация рассматривается в отдельном порядке.

Как делится доля в квартире после смерти собственника, если наследник отказывается от своей части?

Зачастую бывает так, что наследнику не нужно наследство. Но это не значит, что устного отказа достаточно для такого дела. В данном случае наследник должен обратиться к нотариусу и письменно изъявить свою волю.

В связи с подобными действиями остается открытым вопрос: как делится доля в квартире после смерти собственника? Наследник, который отказался от своей доли, может ее передать любому родственнику вне очереди или же взять часть только доли. В последней ситуации необходимо обговорить свое желание с остальными дольщиками и при помощи нотариуса грамотно изложить в письменном порядке.

Можно ли переоформить долю в квартире после смерти собственника с помощью нотариуса?

Если на руках имеется завещание, где четко указаны наследники, то переоформить долю в квартире после смерти собственника можно в нотариальной конторе. Если же завещание не подписывалось, а предполагаемые наследники не могут прийти в общему решению, то данный вопрос решается в судебном порядке.

В любом случае необходимо будет предоставить все необходимые документы касательно квартиры, личные документы умершего, его предполагаемых наследников и справки, свидетельствующие о родстве.

После распада Советского Союза все государственное имущество начало активно приватизироваться, т. е. передаваться в частную собственность граждан. Этот процесс длится до сегодняшнего дня, однако, его темпы существенно снизились. Согласно существующим статистическим данным, в 2017 году около 30% жилого фонда России остается в распоряжении государства. Именно это заставляет правительство постоянно продлевать . Часть населения не торопится с переоформлением недвижимости, которая находится в их распоряжении по договору социального найма, т. к. не до конца понимает перспективы, выгоды и особенности процедуры, ее значение.

Порядок проведения предусмотрен различными федеральными законами, муниципальными актами и постановлениями, параграфами Гражданского, Жилищного, Земельного и Семейного кодекса. Чтобы не изучать законодательную базу РФ, можно воспользоваться более выгодным альтернативным вариантом - проконсультироваться по интересующим вопросам с опытным юристом. Специалист в отрасли права знает все особенности и нюансы процесса приватизации, поэтому сможет оперативно и компетентно ответить на любые возникающие вопросы.

Тратиться на услуги коммерческого адвоката не обязательно, достаточно иметь выход в интернет. На нашем сайте работают опытные правовые эксперты, которые внимательно изучают каждый случай и обстоятельства дела, поэтому могут дать индивидуальные рекомендации, разъяснив, как станет частной собственностью, кому достанется недвижимость после смерти собственника, какая доля положена жене при приватизации имущества супруга. Услуги юристов в режиме онлайн станут надежным решением для россиян, которое позволит заручиться поддержкой профессионала в отрасли права и сэкономить при этом время, силы и личные ресурсы.

Особенности приватизации квартиры супругами в 2017 году

Приватизация недвижимости представляет собой длительный и не слишком простой процесс, к которому нужно грамотно и обоснованно подойти. Начать следует с подготовки перечня документов и их подачи в жилищный комитет при администрации города. Здесь проверят бумаги будущего владельца квартиры, изучат информацию и эксплуатационные характеристики, которыми обладает неприватизированная собственность. На это отводится по закону около месяца. Затем заявителю должны разрешить приватизацию указанного объекта или предоставить письменный отказ.

В случае отказа заявитель может подавать иск в арбитражный суд. Шансы выиграть дело чрезвычайно высоки, если отказ был необоснованным. По решению суда жилищную комиссию могут обязать в течение месяца подготовить договор о передачи имущества в частную собственность.

Гораздо сложнее обстоят дела с . Оно относится к государственному фонду, а имеет собственника - предприятие или организацию. Получить такую квартиру можно только при согласии основного владельца, что бывает крайне редко. Решить данный спор легче всего в судебном порядке.

Отличительной особенностью приватизации является ее однократность, т. е. став владельцем приватизированной квартиры, повторно претендовать на оформление государственного имущества не получится. Для приватизации жилья потребуется согласие всех жильцов, официально зарегистрированных на жилплощади. Даже мнение несовершеннолетних детей будет иметь значение, каждому прописанному достанется равная доля.

Если супруга владельца недвижимости участвовала в приватизации вместе с ним, то собственность будет считаться совместно нажитой. Аналогичный статус приобретет квартира, приобретенная на других основаниях во время брака. Исключения из правил составляет имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке.

Наследование приватизированной квартиры после смерти одного из супругов

Кому какая доля приватизированной собственности достанется после смерти владельца, зависит от того, принимали ли родственники участие в переоформлении имущества. Обычно, супруги совместно приватизируют жилье. В такой ситуации, каждый из них имеет право на половину объекта. Т. е. после смерти мужа, жена получает свою половину, а также ей достанется доля от другой части недвижимости, которая будет распределена между родственниками по закону или по завещанию.

Если собственник напишет завещание, в котором оставить свое имущество другому человеку, а не супруге, то в ее распоряжении останется только половина объекта. Обязательная доля от приватизированной половины, которая делится в порядке наследования, будет положена вдове только, если она имеет статус недееспособного лица. Если супруг или супруга во время приватизации квартиры написали официальный отказ от участия в процедуре, то имущество будет единоличной собственностью лица, организовавшего оформление. Такая недвижимость после смерти владельца целиком будет включена в завещание или разделится между наследниками по закону.

Правила и условия получения недвижимости в наследство регламентированы в гл.3 ГК РФ. Поскольку существует значительное количество вариантов пользования и владения жилплощадью, то каждый конкретный случай получения прав требует особого порядка переоформления. Разобраться в правах претендентов на имущество бывает порой сложно, может потребоваться судебное рассмотрение для установления истины. В любом случае, наследникам следует знать процедуру оформления, чтобы защитить свои интересы и не нарушить правовые нормативы.

Наследование квартиры в совместной собственности

Наследование муниципальной квартиры

Такое действие юридически невозможно, поскольку недвижимость не является собственностью умершего. Зарегистрированный на площади гражданин является нанимателем жилья, заключает договор пользования с городскими властями. В ситуации, когда наниматель жилья выразил свою волю, подав документы на приватизацию, у наследников появляется шанс стать владельцами. Для этого придется получить решение суда о признании их права на наследование. Такое постановление может быть основанием для прописанных членов семьи обратиться напрямую в органы государственной регистрации жилья.

Наследование кооперативной квартиры

Сложность в данном случае представляет вопрос о выплате паевых взносов. Если пай уплачен полностью, то наследодатель становится полноценным собственником и может завещать имущество или передать его членам семьи на законных основаниях. Наследники в данном случае могут стать владельцами жилплощади или реализовать полученную собственность.

Если же пай не выплачен полностью, то существует два варианта: доплатить недостающие взносы или паевые накопления включить в наследственную массу. Денежные средства делятся между претендентами согласно нотариального определения, при согласии правления кооператива наследники могут оформить членство, затем продолжить выплаты пая за жилплощадь.

Наследование опекуном квартиры

Опекун не имеет права получить недвижимость по закону или завещанию. Недееспособный или несовершеннолетний опекаемый не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом, любая сделка с недвижимостью проверяется в таких случаях органами опеки и попечительства. Попечитель имеет право пользоваться площадью вместе с опекаемым во время его жизни и исполнения обязательств.

По закону претендовать на наследство возможно наряду с остальными претендентами, если опекун является родственником.

У нас с женой приватизированная на нас двоих квартира. Что будет, если один из нас умрет? Если не оставить завещание, то перейдет ли квартира в собственность пережившего супруга или откроется наследство на долю умершего?

Ваш адвокат советует

В случае смерти одного из супругов откроется наследство на его имущество, в том числе и на долю супружеской собственности включая квартиру. На это наследство могут претендовать все наследники умершего, в том числе и переживший супруг. Однако с 1 марта 2002 года переживший супруг (как сособственник квартиры) имеет преимущественное право при разделе наследства на получение доли квартиры, входящей в наследство.

Если у квартиры (жилого дома и др.жилого помещения) несколько владельцев, то она находится в их общей собственности. Существует два вида общей собственности - долевая и совместная. Как правило, супруги имеют в общей совместной собственности квартиры и др.жилые помещения.

В общей долевой собственности доли собственников определены (например, 1/2, 1/4 и 1/4), в общей совместной собственности доли не определены, но в соответствии с законом могут быть определены в любое время соглашением собственников или решением суда. Если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех участников и не могут быть определены на основании закона, - доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Широко распространено мнение, что между совместной и долевой общей собственностью различие именно в том, что в случае смерти одного из владельцев совместной собственности имущество автоматически переходит к остальным владельцам, а в случае смерти одного из владельцев долевой собственности на его долю открывается наследство. Однако это не так. По действующему законодательству РФ в обоих случаях открывается наследство на долю умершего.

Поэтому и в случае смерти одного из супругов открывается наследство на принадлежащую ему долю в совместной собственности, эта доля должна быть выделена нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство, а в случае возникновения спора между наследниками - судом.

Доли супругов на имущество, приобретенное в браке (если иное не предусмотрено брачным контрактом), считаются равными, т.е. каждый супруг владеет 1/2 доли квартиры и после его смерти эта доля войдет в наследственное имущество.

Таким образом, в случае смерти одного из супругов откроется наследство на часть жилого помещения и на это наследство могут претендовать все наследники умершего, включая пережившего супруга.

Квартира, как правило, относится к неделимым вещам, т.е. она не может быть разделена в натуре на отдельные части между наследниками. До 1 марта 2002 года права всех наследников при разделе наследства, в том числе и неделимых вещей, были равны. С 1 марта 2002 года закон устанавливает преимущественное право ряда наследников на получение неделимых вещей, а также предметов обычной домашней обстановки и обихода, перед другими наследниками при разделе наследства. В первую очередь таким правом обладает сособственник умершего, т.е. в случае смерти одного из супругов переживший супруг будет иметь преимущественное право на получение доли квартиры. Однако если в результате такого раздела он получит имущества больше, чем размер его наследственной доли, то это несоответствие должно устраняться компенсацией другим наследникам, - см. Преимущественное право при разделе наследства .

Для того, чтобы квартира перешла к пережившему супругу, нужно оставить завещание. Однако следует иметь в виду, что существуют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, - см.