Соглашение об отступном: что такое и пример составления. Соглашение (договор) об отступном

1. Отступное. Суть (пример)
2. Определения понятия "отступное"
3. Образцы соглашения об отступном
4. Существенные условия соглашения об отступном
5. Соглашение об отступном – реальный договор
6. Что можно предоставить в качестве отступного? Предмет отступного
7. Форма соглашения об отступном
8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть
9. Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям
10. Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство
11. Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет
12. Отступное и новация. Отличия

1. Отступное. Суть (пример)

Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.

Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).

Отступное для должника - своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора - возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.

Отступное - современный аналог классического основания прекращения обязательства - предоставления вместо исполнения (datio in solutum).

2. Определения понятия "отступное"

Приведем несколько вариантов определения понятия "отступное" из разных словарей.

Отступное - плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 ).

Отступное - (англ. compensation for termination of contract) - в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015 ).

Отступное - в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. - М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003 ).

Отступное - денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. - 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999 ).

3. Образцы соглашения об отступном

Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном. Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного. Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации.

Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации .

8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть

Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.

Например, должник должен кредитору 1 000 000 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью 500 000 рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в 500 000 рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью.

На данные обстоятельства обращалось внимание в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ", где указывалось следующее:

Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей 431 Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

В п. 3 упомянутого информационного письма ВАС РФ № 102 также указано, что "по смыслу статьи 409 ГК РФ , если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки".

9. Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям

В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному. Другими словами, в случае предоставления отступного по частям обязательство не прекращается в полном объеме с предоставлением первой части отступного (см. подробнее п. 5 информационного письма

10. Предоставлением отступного может быть прекращено
как договорное, так и внедоговорное обязательство

Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 "Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ").

В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

Одни авторы указывают, что "поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым". Данная позиция представляется верной.

11. Стоимость имущества, предоставляемого
в качестве отступного, значения не имеет

Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

12. Отступное и новация. Отличия

Замена первоначального обязательства при новации и отступном

Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым. В отличие от новации при передаче предмета соглашения об отступном происходит полное прекращение взаимоотношений сторон, возникших из первоначального юридического факта (состава).

Новация, в отличие от отступного, не предполагает полного прекращения взаимоотношений между сторонами, поскольку соглашение о новации преследует цель не только прекращение предшествующего, но и возникновение нового обязательства . "Из соглашения о новации должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим, что влечет для них правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства" (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 103 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса РФ").

Момент прекращения обязательства

Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного , а не в момент заключения соглашения об отступном.

Новация прекращает первоначальное обязательство в момент заключения соглашения о новации .

Намерения сторон. Что вправе требовать кредитор в случае неисполнения соглашения?

Отступное - это замена исполнения обязательства по выбору должника, но в рамках его соглашения с кредитором. Волеизъявление сохранение первоначального обязательства с предоставлением должнику права заменить первоначальный предмет исполнения и тем самым прекратить действие основного обязательства. Неисполнение должником условий соглашения об отступном дает право кредитору требовать исполнения лишь первоначального обязательства, но не передачи предмета отступного.

Новация - это замена обязательства по соглашению сторон (например, замена обязательства по уплате договорной неустойки на заемное обязательство). Волеизъявление должника и кредитора направлено на прекращение первоначального обязательства путем установления нового обязательства между теми же лицами. Кредитор вправе требовать исполнения соглашения о новации, поскольку после его заключения условия первоначального (старого) обязательства не сохраняются.

На практике зачастую бывают такие ситуации, что сделка, совершенная ценой немалых усилий, впоследствии создает серьезные проблемы для компании. Например, наступает срок исполнения обязательств, а предприятие не в состоянии соблюсти условия. Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов прекращения правоотношений в таких случаях. Как правило, они сводятся к реструктуризации долга. В качестве одного из допустимых способов прекращения отношений между субъектами выступает заключение соглашения об отступном. Воспользовавшись этим вариантом, стороны выходят из сделки с наименьшими потерями. Это, в свою очередь, позволяет сохранить партнерство в дальнейшем. Рассмотрим далее подробно соглашение об отступном.

Характеристика

Соглашение об отступном отражается в бухгалтерской документации. Чтобы правильно показать операцию, необходимо четко понимать ее значение. Если наступил срок исполнения обязательства, а предприятие по каким-либо причинам не может погасить задолженность перед компанией-кредитором, сделка может быть прекращена по взаимному волеизъявлению сторон. Участники отношений сами устанавливают порядок и условия проведения этой операции. Простыми словами: отступное для должника представляет собой плату за отказ от погашения долга. Для кредитора это компенсация за несоблюдение второй стороной условий сделки. На практике соглашение об отступном подписывается после того, как один из участников не смог погасить вовремя задолженность.

Способы компенсации

Существуют различные условия, на основании которых подписывается соглашение об отступном:

1. Путем передачи имущества.
2. Выплатой денежных средств.
3. Предоставлением услуг.
4. Производством работ.

Возможность использовать указанные варианты подтверждается в информационном письме президиума ВАС. К примеру, приобретатель товара не может произвести денежную оплату, как это оговорено в договоре. Чтобы рассчитаться за продукцию, он оказывает какие-либо услуги продавцу.

Важный момент

Хозяйствующим субъектам следует четко разделять соглашение об отступном и новации. В первом случае имеет место полное погашение задолженности. При договоре новации возникают новые обязательства. Например, субъект вместо погашения задолженности передает кредитору собственный вексель. Такую операцию нельзя считать отступным. Это связано с тем, что вексель сам по себе выступает как обязательство. Таким образом, вместо одной задолженности возникает другая. Если вексель будет банковским, а не собственным, то его предоставление кредитору будет выступать как исполнение обязательств. Соответственно, данная бумага позволяет погасить задолженность без каких-либо последствий. В этом случае имеет место отступное.

Документальное оформление

В действующем законодательстве нет определенных требований, которым должно соответствовать соглашение об отступном. Образец документа заполняется в этой связи согласно положениям ГК, которые применяются к письменному оформлению сделок. Необходимо отметить, что подписание документа осуществляется исключительно по инициативе обоих участников. Соглашение об отступном не может расторгать или изменять первоначальный договор.

Основные сведения

Соглашение об отступном должно содержать:

1. Вид компенсации.
2. Время предоставления. Они могут совпадать или превышать период, отведенный на исполнение обязательств.
3. Порядок предоставления.
4. Задолженность, которая компенсируется.

Считается, что отступное полностью покрывает первоначальный долг. Однако допускается и частичное возмещение. Это обстоятельство также должно быть задокументировано. К примеру, подписывается соглашение об отступном по договору займа. Стороны решают, что компенсация может покрыть только определенную часть задолженности или компенсировать неустойку. В данном случае обязательство будет считаться прекращенным пропорционально возмещению, предоставленному по факту.

Нюанс

При предоставлении отступного погашается не только основная задолженность, но и неустойка. Это имеет место, если стороны не оговорили иное. Законодательство не запрещает включать в документ сохранение неустойки. Однако если в соглашении ничего о ней не сказано, то задолженность будет считаться погашенной полностью. Эта позиция подтверждается и судебной практикой.

Акт передачи

Кредиторская задолженность будет считаться погашенной только после реального предоставления возмещения. Это означает, что для прекращения обязательства мало подписать соответствующий документ. Необходимо реально предоставить кредитору компенсацию. Этот факт должен подтверждаться документально. При предоставлении возмещения составляется акт передачи.

Дополнительно

Подписывая соглашение об отступном, субъекты оговаривают, что заинтересованная сторона не требует погашения первоначальной задолженности. В документе необходимо предусмотреть ответственность участников сделки. При несоблюдении условий соглашения кредитор имеет право потребовать погашения первоначального долга и применить к нему санкции, установленные в законодательстве.

Отражение операции у должника

При ведении учета по сделкам с отступными необходимо принимать во внимание положения п. 6.4 ПБУ 9/99 и п. 6.4 ПБУ 10/99. Расходы, которые связаны с получением предприятием работ, продукции или услуг, должны быть отражены в бухгалтерской документации в сумме, равной размеру оплаты или кредиторской задолженности. Здесь необходимо учесть один нюанс. Если предприятие заключает соглашение об отступном, первоначальная сумма кредиторской задолженности должна быть откорректирована на стоимость выбывающего актива. При этом его размер устанавливают по принципу аналогии. То есть величина актива, который подлежит выбытию, формируется в соответствии с ценой, по которой при аналогичных обстоятельствах компания определяет стоимость подобных средств. В качестве доходов предприятия выступает увеличение экономической выгоды при поступлении денег, иных материальных ценностей либо погашении задолженности, приводящее к увеличению объема капитала. Из этого следует, что передача имущества в соответствии с соглашением об отступном будет являться прибылью. В п. 5 ПБУ 9/99 установлено, что выручка от реализации товаров, предоставления услуг, производства работ признается в качестве дохода от обычных типов деятельности.

Учет у кредитора

Выручка отражается в сумме, которая равна величине поступления денег либо других материальных ценностей или размеру дебиторской задолженности. Она определяется в соответствии с ценой, установленной в договоре между покупателем/пользователем активов и предприятием. При изменении условий первоначальный размер поступлений либо дебиторской задолженности должен корректироваться. За основу принимается стоимость актива, подлежащего получению компанией. Кредитор, таким образом, при получении услуг, продукции, работ в счет оплаты отгруженных ранее товаров должен откорректировать свою выручку.

Налоговые выплаты

Поле того как приобретенное имущество будет принято к учету, при наличии счета-фактуры от поставщика предприятие может принять к вычету "входной НДС". При предоставлении возмещения налог по добавленной стоимости определяется по общему порядку. Расчет осуществляется в соответствии с ценой, которая указана сторонами в соглашении об отступном. Сумма налога по услугам, продукции, работам, приобретенным в качестве возмещения, выделенная в счете-фактуре должника, принимается к вычету налогоплательщиком, если предполагается их использование для операций, подлежащих обложению НДС.

Для расчета отчисления с прибыли в доходах необходимо учитывать выручку от реализации продукции, услуг и работ, которые были переданы в качестве отступного, по стоимости, которая указана в соглашении. НДС при этом в сумму не включается. Если первоначальная задолженность погашается в полном объеме, доход определяется в сумме основного обязательства. Расходы при этом учитываются по общим правилам, в зависимости от характера объекта, предоставляемого в качестве возмещения. У кредитора имущество, полученное в виде отступного, работы, услуги либо права, отражаются в бухгалтерских документах по стоимости, указанной в заключенном между сторонами соглашении на дату его передачи. Если первоначальная задолженность погашается в полном размере, стоимость приобретения возмещения определяется как ее сумма без НДС.

Заключение

Как видно в налогообложении и бухгалтерском учете операций, которые связаны с погашением задолженности путем предоставления отступного, нет особых сложностей. На практике такие сделки достаточно распространены. Большинство компаний, сотрудничающих друг с другом, не видят препятствий для заключения соглашения об отступном при возникновении такой необходимости. В данном случае важно оговорить все условия предоставления возмещения, установить конкретный период и порядок компенсации. Немаловажно определить и ответственность должника за несоблюдение условий. В хозяйственной деятельности субъектов возникают разные обстоятельства, которые могут воспрепятствовать своевременному погашению задолженности. Для таких случаев в законодательстве предусмотрены различные нормы, позволяющие мирно разрешить ситуацию. Отступное дает возможность не только с наименьшими потерями погасить задолженность, но и сохранить партеров по бизнесу.

Предугадать, как обернется завтрашний день, – невозможно. Сегодня вы на вершине, подписываете контракты, строите планы на новые бизнес-проекты, открываете счета за рубежом, а завтра все это может просто-напросто стать недоступным. Из-за кризиса в стране, скачка валютных курсов, мошенничества партнеров. Однако есть обязательства, исполнения которых с вас будут требовать даже несмотря на вышеуказанные причины.

Если надлежащим образом выполнение договоренностей не удается, а судебные распри, испорченные деловые отношения, зачисление в «черный список» контрагентов вовсе нежелательно, то одним из способов прекратить эти обязательства – заключить соглашение об отступном, образец которого представлен в разделе.

Вместо денежных выплат можно исполнить обязательства иным образом, отступив тем самым от условий заключенного договора и прекратив его: оказать какие-то услуги, передать взамен какое-то имущество или продукцию и т.п. Когда сделка касается крупной денежной суммы, часто применяется соглашение об отступном по договору займа, когда передается недвижимое имущество, стоимость которого эквивалентна размеру задолженности.

Как составить соглашение об отступном: образец 2019 года

Отсутствие финансовых возможностей для оплаты кредитов, поставленной продукции, оказанных услуг негативно влияет на репутацию должника, к тому же помимо долга набегают штрафы, которые усугубляют отношения сторон. Если денег нет, но в собственности имеется что-то, что кредитор готов взять вместо неисполненных обязательств, то нужно соглашение об отступном путем передачи имущества. Обычно откупаются:

• транспортными средствами;
• товарами;
• ценными бумагами;
• оборудованием;
• недвижимостью.

Включение в сделку жилых или нежилых объектов потребует регистрацию перехода права на них, а также согласия других собственников, если должник является не единственным владельцем. Поэтому прежде, чем составлять образец соглашения об отступном, следует получить разрешение совладельцев недвижимости и определить, кто понесет расходы по регистрационной процедуре.

Соглашение об отступном по договору займа

Для многих предприятий и граждан оплата кредитов становится непосильной. Если пополнения финансов не предвидится, то стоит подумать о том, каким иначе выполнить договоренности. Когда и кредитор, и должник согласны на замену платежей, то можно заключить соглашение об отступном по договору займа в отношении:

• основного долга;
• начисленных %;
• набежавшей неустойки;
• всего перечисленного.

Для подобной сделки важно только волеизъявление участвующих лиц. Необходимость обращения в нотариат и Росреестр зависит от того, каким предметом будет произведена замена договоренностей.

Гражданское законодательство не прописывает никаких ограничений в отношении того, по каким договорам можно прекращать обязательства (хотя в реальности чаще встречаются соглашения об отступном по договору займа), и на каких условиях. Самое важное, чтобы было взаимное согласие на такое прекращение. Если обоюдность достигнута, то следует ее перенести на бумагу, структура документа такова:

• стороны (их наименования, сведения о подписантах и пр.);
• обязательства (либо их часть), которые должны прекратиться;
• описание замены, а также его размер, способы и сроки предоставления;
• указание момента, с которого сделка вступит в силу;
• реквизиты, подписи.

Составить соглашение об отступном нужно минимум в 2-х экземплярах.

Обязательства по гражданско-правовым сделкам могут прекращаться досрочно по взаимной договоренности контрагентов. Одним из возможных способов оформления такого решения является соглашение об отступном. Правовые основания заключения подобного соглашения сформулированы в ст. 409 ГК РФ и получили развитие в информационном письме Президиума ВАС РФ № 102.

Для оформления соглашения об отступном необходимо наличие следующих обстоятельств:

• Между контрагентами существует действующий договор;
• Указанным договором определены обязательства одной или обеих сторон;
• Участники сделки решили прекратить действие одного или нескольких обязательств досрочно.

Форма отступного может выражаться в передаче денежной суммы или определенного имущества, за счет которых происходит погашение обязательства по исходному договору. Таким образом, отступное соглашение хоть и имеет отдельные признаки самостоятельного договора, таковым не является.

Обратите внимание! Для совершения факта расторжения исходного договора потребуется составить отдельный документ, в котором будет содержаться ссылка на соглашение об отступном. Само соглашение позволяет лишь определить способ и условия передачи денег или имущества, чтобы такое расторжение состоялось.

Оформление передачи имущественных активов может предусматривать дополнительное условие о его государственной регистрации. Данное правило действует в отношении недвижимости. Условие о проведении регистрационных процедур в отношении недвижимости указано в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 218-ФЗ, а содержание соглашения будет предусматривать порядок и сроки проведения регистрации.

Стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, должна полностью или частично покрывать основное обязательство, зафиксированное в договоре. При этом досрочный характер прекращения договора допускает уменьшение размера основного обязательства, когда кредитор сознательно идет на потерю части выгоды ради сокращения периода ожидания расчета.

При оформлении необходимо соблюдать следующие правила:

• Документ составляется в письменной форме;
• В тексте бланка детально описывается порядок и срок передачи имущества;
• Указывается порядок государственной регистрации перехода права собственности (если предметом отступного является недвижимость);
• Определяется обязательство, которое будет прекращено после фактической передачи имущества кредитору.

Важно! Несмотря на схожесть правовой конструкции данного документа с договором, соглашение имеет существенное отличие: исходное обязательство будет прекращено только после фактической передачи имущества. Наличие подписанного сторонами документа не порождает правовых последствий до момента перехода прав на отступное.

Понуждение к регистрации отступного недвижимого имущества не допускается, эту позицию поддерживает судебная практика высших судов. Если сам должник не предпринял действий, направленных на соблюдение формальностей при передаче имущества, соглашение об отступном не прекратит обязательство основного договора.

По договору займа

По договору займа у должника возникает обязательство о возврате денежной суммы займодавцу с выплатой вознаграждения за пользование средствами. Соглашение об отступном в такой категории сделок может предусматривать следующие варианты досрочного погашения обязательства должника:

• Путем передачи имущества, соответствующего по стоимости размеру займа;
• Передача занятой денежной суммы, как с частичной уплатой процентов, так и с освобождением от такой обязанности;
• Путем оказания услуги, эквивалентной по стоимости основному обязательству.

Обратите внимание! Кредитор и должник вправе прийти к компромиссу относительно размера процента по договору займа, определив его среднее значение. Одним из вариантов определения станет расчет процентов по состоянию на день заключения соглашения об отступном.

Договор займа подлежит расторжению только после фактической передачи отступного имущества. Если в качестве способа прекращения договорных отношений выступает недвижимое имущество, оно подлежит государственной регистрации до момента расторжения первичного договора займа.

В конкурсном производстве

В ходе проведения процедуры банкротства, подлежат принудительному исполнению обязательства несостоятельного должника в отношении кредиторов. Состав данных требований фиксируется арбитражным судом в реестре, который используется для погашения задолженности на стадии конкурсного производства.

Для погашения долгов перед кредиторами используются имеющиеся активы должника, а также средства, вырученные от продажи имущества на этапе конкурсного производства. Если такое имущество отсутствует у предприятия, возможность получения причитающейся задолженности является минимальной и кредиторы рискуют не получить возмещение по обязательствам.

Тем не менее, даже у потенциального банкрота может присутствовать дебиторская задолженность, которая может обеспечивать частичное или полное погашение долгов перед кредиторами. В этом случае допускается заключение соглашения об отступном, предмет которого будет составлять уступку права требования в пользу кредитора.

Обратите внимание! Чтобы дебиторская задолженность могла выступать предметом отступного соглашения, она должна быть надлежащим образом документально зафиксирована. К таким документам могут относиться судебные постановления, договоры и т.д.

После заключения соглашения кредиторы потенциального банкрота не получают немедленного возмещения по своим требованиям, однако получают возможность взыскивать долги с действующих предприятий или платежеспособных граждан. Уступка права требования подразумевает переход обязательства требовать возмещение дебиторской задолженности к кредиторам.

После заключения соглашения и оформления уступки права требования, происходит списание долга с несостоятельного предприятия. При этом не требуется фактического поступления денежных средств кредитору, юридическое значение будет иметь сам факт заключения соглашения.

На практике, такой предмет отступного предусматривается для дебиторской задолженности, где в роли обязанного лица выступают учредители или руководители предприятия-должника. Это позволяет претендовать на погашение обязательств даже в отношении банкрота, не располагающего собственным имуществом. Соглашение об отступном может быть проведено только по итогам проведения публичных торгов, так как в противном случае могут нарушаться права остальных кредиторов.

Регистрация в Росреестре

Для вступления в силу соглашения об отступном, предметом которого выступает объект недвижимого имущества, необходимо не только передать его кредитору, но обеспечить оформление перехода прав в органах Росреестра.

Обратите внимание! Обязанность по обращению в органы Росреестра для переоформления права собственности на имущество не может обеспечиваться принудительным исполнением. Если должник уклоняется от фактического исполнения условия о регистрации перехода права собственности в учреждении Росреестра, соглашение об отступном теряет юридическую силу.

Возможность досрочного расторжения исходного договора возникает только после внесения в ЕГРН сведений о переходе права собственности. Данный факт будет подтверждаться получением выписки из ЕГРН.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Кредитного договора № , заключенного между Банком и Должником «» года (далее Кредитный договор), в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

1.2. Стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора залога акций, заключенного между сторонами «» года.

1.3. В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по указанному Кредитному договору, в том числе в части уплаты процентов и возврата суммы кредита, Должник (Залогодатель) предоставляет Банку (Залогодержателю) взамен исполнения о указанному Кредитному договору принадлежащие ему на праве собственности ценные бумаги.

1.4. Характеристики ценных бумаг, предоставляемые Должником:

Вид ценных бумаг - ;

Эмитент - ;

Адрес Эмитента - ;

Номинальная стоимость: рублей за одну акцию;

Количество: штук;

Номинальный держатель: , находящийся по адресу: , расчетный счет № в (наименование банка).

1.5. Размер отступного определяется исходя из рыночной стоимости передаваемого пакета акций в сумме долларов США.

1.6. Отступное полностью покрывает все требования Банка (Залогодержателя) в отношении Должника (Залогодателя). В случае передачи в качестве отступного названного пакета акций Банк отказывается от любых возможных претензий к Должнику (Залогодателю), которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения указанных Договора залога ценных бумаг и Кредитного договора.

1.7. С момента регистрации настоящего Соглашения указанный в п.

1.4 пакет акций переходит в собственность Банка (Залогодержателя).

1.8. Банк (Залогодержатель) вправе требовать от Должника (Залогодателя), в том числе и в принудительном порядке, внесения соответствующих изменений в Реестр акционеров о передаче ему в собственность акций, являющихся предметом настоящего Соглашения (Договора), после его подписания сторонами, независимо от того, был ли настоящий Договор зарегистрирован в установленном порядке.

1.9. Права собственности на указанный пакет акций были подтверждены Должником (Залогодателем) при заключении Договора залога ценных бумаг № от «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Должник (Залогодатель) обязан:

В течение дней с момента подписания настоящего Соглашения направить Номинальному держателю один экземпляр Соглашения (Договора) и поручение на передачу указанного пакета акций (передаточное распоряжение) в собственность Банка (Залогодержателя);

В течение дней с момента подписания настоящего Соглашения известить Эмитента о передаче указанного пакета акций в собственность Банка с приложением одного экземпляра Соглашения;

Оплатить все расходы по оформлению прав собственности Банка на пакет акций и выполнить другие необходимые процедуры в соответствии с законодательством РФ.

2.2. Банк (Залогодержатель) обязан:

Принять исполнение по настоящему Договору.

2.3. Банк имеет право требовать от Должника (Залогодателя) принудительного исполнения обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

2.4. В случае отказа Должника (Залогодателя) от исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению или просрочки исполнения более чем на дней, Соглашение утрачивает силу и все обязательства сторон вытекающие из указанных Кредитного договора и Договора о залоге акций восстанавливаются в полном объеме.

3. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

3.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением (Договором), стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации и соответствующими международными соглашениями.

3.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть у сторон в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, подлежат разрешению в Международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-Промышленной палате Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

4.2. Если одна из Сторон изменит свое место нахождения, почтовые или банковские реквизиты, то она обязана немедленно проинформировать об этом другую сторону.

4.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр подлежит передаче Эмитенту, один экземпляр Номинальному держателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.