Совершение сделок по доверенности. Доверитель и поверенный — кто это в доверенностях Кем является поверенный


Правилам оформления доверенности посвящена вся десятая глава Гражданского Кодекса. В законодательстве дается определение термину, определяются виды, сроки действия, обязательность нотариального удостоверения и аннулирование положений документа. Использование доверительного акта прочно вошло в современную жизнь почти каждого гражданина. Оформить подобный документ предлагается в самых разнообразных случаях, когда человек не имеет возможности самостоятельно выполнять свои обязанности при проведении сделок.

Определение

Гражданский Кодекс РФ определяет существенные характеристики такого гражданско-правового документа, как доверенность. Определение юридическому термину дается в статье 185 ГК РФ.

Доверенность — это законодательный документ, который оформляется и выдается одним гражданином (доверителем) другому лицу (представителю) для наделения последнего некоторыми обязанностями первого лица.

Виды доверенности

Граждане, не имеющие возможность присутствовать на заключаемых сделках, могут оформить один из 3-х видов доверенностей. В законодательстве существуют следующие доверительные акты, которые различаются между собой по объему обязанностей:

  • Генеральный

Передается широкий спектр обязанностей при оформлении документа. Доверенное лицо получает право на всевозможные действия с объектом сделки, будь то недвижимое или движимое имущество. С этим правоустанавливающим документом связаны наибольшие риски, поэтому оформить генеральную доверенность рекомендуется на близкого родственника.

  • Специальный

Бумага наделяет обязанностью выполнять постоянные одинаковые действия. Эти полномочия действительны некоторый промежуток времени. Например, такой документ оформляется для представления интересов доверителя в судебном органе или для распоряжения денежным вкладом в банковском учреждении.

  • Разовый доверительный акт

Оформить документ можно для осуществления определенной сделки или иной юридически значимой операции. В доверенности могут содержаться несколько обязанностей — подписать соглашение купли-продажи недвижимости, в Росреестре зарегистрировать право собственности, получить свидетельство на руки и др.

Два последних вида доверительного акта можно оформить в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, если законодательством это разрешается:

  • на получение заработной платы;
  • для денежного вознаграждения авторов, изобретателей;
  • для пенсионных выплат, компенсаций, стипендий и т. д.

Оформлять общую (генеральную) доверенность всегда следует вместе с удостоверением нотариуса.

Существует также понятие — оформить безотзывную доверенность . Ее особенность заключается в невозможности досрочно прекратить действие документа. Для аннулирования ее действия нужно будет доказать, что доверенное лицо использует доверительный акт не в интересах представляемого. Подобные действия поверенного будут классифицированы как мошенничество.

Стороны в доверенности

Чтобы оформить доверительный акт, должны участвовать две стороны — доверитель (представляемый) и доверенное лицо (представитель).

Доверителем является как физическое, так и юридическое лицо, которое передает и оформляет часть своих полномочий и обязанностей постороннему человеку для осуществления последним юридически значимых манипуляций. Представителем считается гражданин, который действует в интересах доверителя и замещает его в проведении различных процедур. Этот человек должен быть совершеннолетним и дееспособным. Доверенным лицом чаще всего выступает близкий родственник (родители, супруг, дети), друг, коллега по работе или совсем посторонний человек. Также не запрещается оформлять доверенность на иностранного гражданина.

Стороны доверенности связаны двусторонне-обязывающей договоренностью, а следовательно участники наделяются правами и обязанностями по отношению друг к другу.

К правам и обязанностям доверителя относятся:

  • наделить представителя перечнем полномочий;
  • в любое время имеет право отозвать документ, т. е. аннулировать его положения;
  • может не согласиться с кандидатурой, подобранной доверенным лицом, действующим в порядке передоверия;
  • оформить доверенность и выдать ее доверенному лицу;
  • обязан покрывать финансовые издержки представителя или изначально выдать некую сумму денег для выполнения поручения;
  • принять все полученное в ходе выполнения договоренности от доверенного лица — документы, денежные средства и т. д.;
  • выплатить вознаграждение, если заключенное соглашение возмездное.

Полномочия поверенного лица при оформлении доверительного акта состоят из:


  • возможности отказаться быть доверенным лицом;
  • точного выполнения поручений, прописанных в условиях доверенности;
  • самостоятельного исполнения обязательств;
  • поиска заместителя, если доверитель прописал подобную возможность;
  • уведомления представляемого о ходе осуществления поручения;
  • незамедлительной передачи всех полученных документов, денег, ценностей и т. д.;
  • по окончании срока действия представитель обязуется отдать доверительный акт.

Оформлять доверенность следует с четким перечислением обязанностей доверенного лица. Несоблюдение представителем условий, прописанных в документе, будет расцениваться как незаконное действие.

Срок действия

Чтобы оформить доверенность юридически правильно, следует в обязательном порядке указать дату написания, которая будет одновременно с этим считаться и датой начала действия документа. Отсутствие вышеуказанной даты приведет к признанию недействительности правоустанавливающей бумаги.

Как оформить срок действия доверенности по ГК РФ, определяется статьей 186. Согласно положениям статьи, если срок действия документа не указан, то по умолчанию его действительность сохраняется в течение 1 года . До сентября 2013 года максимальный срок доверенности составлял 3 года. Однако принятый Федеральный закон №100 отменил это правило и определил отсутствие предельных сроков.

Чтобы оформить доверенность в порядке передоверия, следует помнить, что в документе фиксируется срок действия документа, который не должен превышать время действительности того доверительного акта, на основании которого оформляется правоустанавливающая бумага.

Скачать статью 186 ГК РФ можно скачать .

Можно ли оформить доверенность на человека без его присутствия?

Многих граждан, собирающихся оформить доверенность на постороннего человека, интересует вопрос: «Можно ли сделать доверенность без присутствия доверенного лица?» Согласно Гражданскому Кодексу, присутствие представителя при передаче полномочий не требуется . Оформить доверительный акт невозможно только без присутствия доверителя. Документ не будет действителен, если на бумаге будет отсутствовать сделанная собственноручно представляемым подпись.

Чтобы оформить доверенность на человека без его присутствия юридически правильно, потребуется только предоставление паспортных данных доверенного лица. В документе указывается нижеприведенная информация:

  • личные сведения о доверителе и доверенном лица — ФИО, место прописки, серия и номер паспорта. Организация — ИНН, наименование фирмы, месторасположение, раскрывается личность руководителя и т. д. Доверитель самостоятельно оформляет информацию о представителе, если последний отсутствует;
  • перечисляются полномочия, которыми наделяется человек. Доверенное лицо не имеет право превышать свои обязанности;
  • ставится дата составления документа;
  • фиксируется подпись доверителя.

Оформить доверенность можно и на нескольких граждан, что предполагает разделение обязанностей между ними.

Отличие доверенности от представительства

Чтобы оформить представительство по ГК РФ, следует понимать, что оно являет собой сделку, которая совершается представителем от имени представляемого и которая приводит к созданию, корректировке или прекращению гражданских прав и обязанностей доверителя.

При непосредственном участии представительства можно решить имущественные и неимущественные вопросы. Представителем не может быть лицо, действующее от собственного имени, но в интересах представляемого. Также этим человеком не может быть лицо, уполномоченное на осуществление в будущем переговоров по поводу сделок.

Оформить представительство можно в добровольном порядке на основании доверенности и в обязательном на основании законодательства или актов госорганов.

Отличия представительства от доверенности заключается в том, что представитель действует в интересах представляемого, но одновременно с этим выражает собственную волю. Этот гражданин имеет завышенные требования к квалификации. Правовые последствия при участии постороннего человека в сделках появляются у представляемого. Например, оформлять договор купли-продажи будет представитель, а фактическим покупателем выступит доверитель.

Отмена доверенности

Доверитель и его представитель могут в любой момент отказаться от положений, прописанных в доверительном акте. Чтобы оформить отзыв доверенности, следует обратиться к , где перечислены основания для прекращения действия документа:

  • истечение периода действия;
  • представляемый отказался передавать полномочия, а представитель брать на себя обязанности по исполнению воли доверителя;
  • одна из сторон договоренности скончалась, признана недееспособной или ее местонахождение неизвестно.

Основаниями для досрочной отмены действия доверительного акта по ГК РФ могут служить следующие:

  • доверенное лицо потеряло доверие;
  • причины, не позволявшие доверителю лично принимать участие в сделке, исчезли.

Алгоритм действий для физических и юридических лиц, желающих аннулировать ранее оформленную доверенность:

  • оформить соответствующее уведомление в письменной форме;
  • отправить заказным письмом оповещение второй стороне;
  • оповестить третьих лиц о принятом решении аннулировать доверительный акт;
  • получить обратно на руки документ, с прописанными полномочиями.

Если доверенность была оформлена нотариально, то вышеперечисленные действия осуществляет нотариус, к которому следует заранее подать заявление.

В случае составления безотзывного доверительного акта, оформить его отзыв будет сложнее. Его действие обычно прекращается, согласно дате, указанной в документе. Однако, если необходимо досрочно прекратить обязанности доверенного лица, то придется добыть доказательства того, что:

  • представитель, при помощи правоустанавливающей бумаги, совершает неправомерные действия, направленные не на защиту, а на ущемление интересов доверителя;
  • недочеты в оформлении документа или нарушение использования.

Для отмены ранее составленной доверенности, в случае возникновения сложностей, следует проконсультироваться с юристом.

ПОВЕРЕННЫЙ

ПОВЕРЕННЫЙ

ПОВЕРЕННЫЙ - сторона в договоре поручения. В обязанности ПОВЕРЕННОГОвходит совершение от имени и за счет другой стороны - доверителя - определенных юридических действий. ПОВЕРЕННЫМ может быть дееспособный гражданин или юридическое лицо (если это допускается его уставом или положением). Выполняемые ПОВЕРЕННЫМ действия порождают, изменяют или прекраща ют права и обязанности непосредственно для доверителя. ПОВЕРЕННЫЙ обязанисполнить поручение в точном соответствии с указаниями доверителя: выполнить поручение лично, хотя в случаях, предусмотренных законода тельством, он может передать исполнение поручения другому лицу; сообщать доверителю по его требованию о ходе исполнения поручения; по исполнении поручения представить отчет, передать доверителю имущество , полученное в связи с исполнением поручения. ПОВЕРЕННЫЙ вправе отказаться от договора поручения, но обязан возместить причиненные прекращением договора убытки при условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы.

Словарь финансовых терминов .

Поверенный

Поверенный - лицо, наделенное полномочиями на совершение каких-либо действий.

По-английски: Attorney

Синонимы английские: Agent, Solicitor, Lawyer

См. также: Агенты Доверенности

Финансовый словарь Финам .


Синонимы :

Смотреть что такое "ПОВЕРЕННЫЙ" в других словарях:

    См. агент, доверенное лицо, посредник присяжный поверенный, частный поверенный... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. поверенный адвокат, юрист, прокурор, атторней;… … Словарь синонимов

    ПОВЕРЕННЫЙ, поверенная, поверенное, поверен, поверена, поверено. 1. прич. страд. прош. вр. от поверить во 2, 3 и 4 знач. 2. в знач. сущ. поверенный, ого, муж. Лицо, имеющее полномочие от учреждения или другого лица на какие нибудь действия.… … Толковый словарь Ушакова

    Поверенный - (англ. attorney, procurator; фр. avoue) 1) сторона в договоре поручения, обязанная совершить от имени и за счет др. стороны (доверителя) определенные сделки или др. юридические действия. П. может быть дееспособный … Энциклопедия права

    От именования отца по роуд деятельности. В словаре Даля поверенный приказчик, которому поверно вести дела от лица хозина; повернные управляли на местах откупом. Фамили в стакой форме, без специальных суффиксов, редки в русском языке и более расп … Русские фамилии

    поверенный - ПОВЕРЕННЫЙ, устар. конфидент, устар. наперсник … Словарь-тезаурус синонимов русской речи

    Сторона договора поручения, которая обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия … Юридический словарь

    Лицо, которые имеет право совершать юридические действия от имени другого лица и по его поручению. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

    ПОВЕРЕННЫЙ, сторона договора поручения, полномочия которой удостоверяются доверенностью … Современная энциклопедия

    Сторона договора поручения. Полномочия поверенного удостоверяются доверенностью … Большой Энциклопедический словарь

    Лицо, уполномоченное совершать определенные действия, чаще всего от имени и по поручению других лиц. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 … Экономический словарь

Книги

  • Присяжный поверенный Юрид. руководство для дворян, духовенства, почет. граждан, купцов, мещан, крестьян , . Присяжный поверенный: Юрид. руководство для дворян, духовенства, почет. граждан, купцов, мещан, крестьян E 72/82:Москва: Е. Д. Желябужский, 1871: Воспроизведено в оригинальной авторской…


Доверенное – это физическое, которое может представлять интересы баллотирующегося депутата в период избирательной кампании или иного политического процесса. Доверенность на представление интересов в органах внутренних дел, ГИБДД, а также в органах власти, местного самоуправления и иных компетентных органах и учреждениях РФ Доверенности Доверенность – это предоставление полномочий представлять интересы одного лица перед третьими лицами.

Доверенное лицо – это во-первых, представитель физического или юридического лица, который действует от имени,на основании нотариально заверенной доверенности и по поручению представляемого лица; а во-вторых незаинтересованное юридическое или физическое лицо, которое назначается арбитражем или выбирается собранием кредиторов с целью управления имуществом банкрота при процедуре ликвидации или реорганизации предприятия-банкрота; ну, а в - третьих, гражданин, осуществляющий помощь в предвыборной агитации, избирательной кампании и организации предвыборных мероприятий, которые способствуют избранию кандидатов.

Лицо, выступающее от имени акционера компании на ее собрании, где проводится одно или несколько голосований. Доверенное лицо, к примеру может не принадлежать к числу акционеров или сотрудников компании; очень часто директора компании предлагают свои кандидатуры в качестве доверенного тем акционерам,которые не могут принять участие в собрании.

В извещениях о предстоящих собраниях акционеров должно быть указано, что акционер получил право назначать доверенное лицо; при этом компания обычно прилагает к извещению специальный бланк для назначения доверенного лица.

Доверенное может иметь место в различных сферах деятельности.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ.

На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2019 год.

Доверенное лицо это кто в доверенности

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенное лицо это и доверитель

47 ГПК РСФСР закреплена невозможность выступать в качестве судебного представителя судьям, прокурорским работникам, следователям, исключенным из коллегии адвокатам. Исходя из общих правил представительства, доверенное лицо, заключая сделку или совершая иные правомерные действия, на которые у него имеются полномочия, действует от имени представляемого и для представляемого наступают правовые последствия: создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, таким образом, правоотношения возникают между представляемым и третьим лицом.

И те и другие получают право быть «доверенными» организации на основании ее устава, который должен определить круг вопросов, относящихся к исключительной компетенции таких работников.

В этой ситуации доверителем выступает фактически учредитель юридического лица, который разрабатывает и утверждает устав, закрепляя таким образом правомочия высшего исполнительного органа. Естественно, что любые полномочия руководителей организации, оговоренные в уставе, могут быть изменены только путем внесения поправок в него в связи с принятием соответствующего решения собственниками предприятия.

Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.

Подписание доверенности (США, 2015 год) Доверенность - уполномочие представлять или действовать от имени другого в правоотношениях. Сторонами доверенности выступают «доверитель» («представляемый») и «поверенный» («представитель», «доверенное лицо»). Содержание 1 Россия 1.1 История 1.2 Характеристика доверенности 1.

При этом вторая доверенность должна быть обязательно заверена нотариусам. Доверенностью является документ, выдаваемый доверителем представляемым, в котором зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и различных других правомерных действий, их содержание и пределы. Доверитель - это лицо, которое выдало кому-нибудь доверенность.

Обязанность доверителя выдать обязательно поверенному доверенность на совершение юридических действий, так как это является необходимым следствием, вытекающим из содержания самого договора поручения, поскольку поверенный действует от имени доверителя.

- это документ, который дает полномочия на представление интересов выдавшего его лица перед третьими лицами (п.1. ст. 185 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)).

Полномочия, которые определены в доверенности, дают право представителю (то есть тому, кому выдали доверенность) действовать от имени представляемого (то есть того, кто выдал доверенность) и, таким образом, порождать своими действиями права и обязанности непосредственно у представляемого.

Представляемого можно называть доверителем, представителя – поверенным.

2. Виды доверенностей.

В зависимости от различных критериев доверенности можно подразделить на следующие виды :

А) по целевому назначению : для представительства в гражданско-правовых (например: продажа и покупка квартир и иной недвижимости, сдача квартир в аренду, мена, дарение, и т.д.), в налоговых, семейных, земельных и т.п. правоотношениях, процессуальные (для представительства в суде по административным, уголовным и гражданским делам) и т.д.;
Б) по содержанию : с максимальными полномочиями (так называемые «генеральные») и с ограниченными полномочиями;
В) по количеству представляемых лиц и представителей : с одним или множеством лиц, указанных в качестве доверителей и поверенных (т.е. одну доверенность могут два и более лиц, а также она может быть выдана нескольким лицам) ;
Г) по форме: составленные в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) или в нотариальной форме или форме, приравненной к нотариальной;
Д) в зависимости от возможности досрочного прекращения: отзывные и безотзывные;
Е) в зависимости от территории применения : для действий в пределах одного, нескольких административно-территориальных образований Российской Федерации и для представительства за границей;
Ж) по сроку действия : с ограничением срока и без такового.

3. Кто может выдавать доверенность и кому ее можно выдавать
(доверители и поверенные)

Доверителями и поверенными могут быть любые дееспособные физические лица , то есть лица, достигшие 18 лет (возможно и раньше в случае эмансипации судом), не ограниченные и не лишенные дееспособности в судебном порядке.

От имени малолетних , не достигших 14 лет, и недееспособных доверенности выдают их законные представители – родители и опекуны .

Начиная с 14 лет , несовершеннолетние сами могут выдавать доверенности , но при этом необходимо получить согласие их законных представителей или попечителей (ст.28, ст.29 ГК РФ).

Кроме того, доверителями и поверенными могут быть юридические лица , зарегистрированные в установленном порядке. От имени юридического лица при выдаче доверенностей действуют их исполнительные органы, которым учредительными документами предоставлены такие полномочия.

4. Что должно содержаться в доверенности (содержание доверенности).

Кроме персональных (паспортных, иных) данных доверителя и поверенного, в доверенности должны быть указаны:

- перечень лиц и организаций , в которых поверенный вправе представлять интересы доверителя;

- точный перечень полномочий поверенного ;

Наличие или отсутствие права передоверия полномочий;

- срок действия доверенности .

Кроме того, в доверенности может быть указано что:

Доверенность является безотзывной и условия ее досрочного прекращения (подробнее см. раздел 13);

Доверенность должна быть подписана доверителем, надлежащим образом заверена (подробнее см. разделы 7,8 и 9) и, при необходимости, легализована (подробнее см. раздел 14) .

5. Срок действия доверенности

Доверенность может выдаваться на любой срок.

Если в доверенности не указан срок ее действия , то она сохраняет силу в течение года со дня ее выдачи (абзац 1 п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Кроме того, в настоящее время не установлено предельного срока действия доверенности. Ранее этот срок ограничивался тремя годами . Поэтому возможно установить любой срок действия доверенности .

В доверенности необходимо указать место и дату ее составления и подписания. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (не имеет силы) .

Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (ст. 186 ГК РФ).

6. Подтверждение полномочий представителя

Для того чтобы ни у кого не появилось сомнений в достоверности сведений о доверителе, указанных в доверенности, и праве представителя на совершение действий, указанных в ней, доверитель вправе заранее подтвердить эти сведения для заинтересованных лиц (т.е перед кем поверенный будет представлять его интересы).

Так, согласно п. 2. ст. 185 ГК РФ, доверенность на совершение сделки представителем может быть представлена доверителем непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности доверителя и сделать об этом отметку на доверенности.

Поясним данный пункт. Например, Вы намерены , но по каким-то причинам не можете самостоятельно присутствовать на подписании договора и участвовать в расчетах (командировка, нахождение в стационаре, пр.) . Как известно, заключение сделок по доверенности не всегда приветствуется второй стороной по сделке и в этом случае, Вы можете заранее встретиться со второй стороной по сделке и предъявить ей доверенность на Вашего представителя, чтобы Ваш покупатель был уверен, что Вы в курсе проведения сделки, не возражаете и подтверждаете полномочия Вашего поверенного.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке , внесение денежных сумм на его счет по вкладу, на совершение банковских операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи (п. 3 ст. 185 ГК РФ).

7. Формы доверенностей

Доверенность по общему правилу может выдаваться в простой письменной форме (т.е. путем составления документа без какого-либо удостоверения).

Но есть случаи, когда доверенность должна быть определенным образом удостоверена.

Так, доверенность на:

Совершение сделок, требующих нотариальной формы;

На подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;

На распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

8. В каком случае необходима нотариальная доверенность

Нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, подлинность и действительность. Нотариальное оформление сделки осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (консулы, капитаны морских судов и др.).

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, то несоблюдение такой формы сделки влечет ее недействительность (ничтожность) (ст. 163 ГК РФ).

Так, подлежат обязательному нотариальному удостоверению:

1) договор ренты (ст. 584 ГК РФ),
2) брачный договор (ст.41 Семейного кодекса РФ),
3) соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса РФ),
4) соглашение об управлении хозяйственным партнерством и соглашение об уступке права участия в партнерстве (ст.6 и п.3 ст.12 Закона «О хозяйственных партнерствах» от 03.12.2011 № 380-ФЗ),
5) уступка доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 11 ст.21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998г. № 14-ФЗ),
6) договор инвестиционного товарищества (ст.8 Закона «Об инвестиционном товариществе от 28.11.2011г. № 335-ФЗ).

Как следствие, доверенности на право заключения всех этих договоров и соглашений, также должны быть нотариально удостоверены .

Важно не забывать, что должна быть нотариально удостоверена доверенность , выдаваемая в порядке передоверия , (п. 3 ст. 187 ГК РФ) и безотзывная доверенность (ст.188.1 ГК РФ), о которой речь пойдет отдельно (см. раздел 13 настоящей статьи).

Также должна быть нотариально удостоверена доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок (например, регистрация купли-продажи недвижимости), а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п.5 ст.18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно не только в случаях, прямо указанных в законе, но также в случаях, предусмотренных соглашением сторон , хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

9. Какие доверенности приравниваются к нотариальным

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в военно-лечебных учреждениях , которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшиной или дежурным врачом;
  • доверенности военнослужащих , а также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих , которые удостоверены командиром (начальником) военной части , военно-учебного заведения;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы , которые удостоверены начальником места лишения свободы ;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) органа социальной защиты населения (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ).
  • Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

10. Передоверие

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия , на которые оно уполномочено.

Однако, в случае, если в доверенности указано , что полномочия могут быть передоверены , то поверенный может передоверить свои полномочия другому лицу.

Полномочия , которые даны первоначальной доверенностью не могут быть расширены (увеличены), при желании их может быть меньше или такие же.

Если поверенный передал полномочия другому лицу, он должен известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.

Поверенный вместе с тем лицом, которому он передоверил свои полномочия отвечает перед доверителем за действия нового поверенного как за свои собственные .

По общему правилу, доверенность, выдаваемая в порядке передоверия , должна быть нотариально удостоверена , даже если первоначальная доверенность была составлена в простой письменной или приравненной к нотариальной форме.

Передоверие не допускается, когда доверенность удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или учится, находится на излечении.

Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности , на основании которой она выдана (ст. 187 ГК РФ).

11. Отмена доверенности

Лицо, которому выдана доверенность (поверенный), во всякое время может отказаться от предоставленных полномочий, а лицо, выдавшее доверенность (доверитель), может отменить доверенность или передоверие (кроме случаев, когда выдана безотзывная доверенность, о которой речь пойдет разделе 13). Соглашение об отказе от этих прав ничтожно (не имеет законной силы).

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее , обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана , а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

12. Когда доверенность прекращает свое действие

Ст. 188 ГК РФ предусматривает случаи, когда доверенность прекращается, а именно:

1) Срок доверенности истек ;

2) Доверенность отменена лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) Лицо, которому выдана доверенность (поверенный ) отказывается от полномочий ;

4) Юридическое лицо , от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу ликвидировано ;

5) Смерть гражданина , которому выдана доверенность

6) Смерть гражданина , выдавшего доверенность , признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) Введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства , при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности (п. 1 ст. 188 ГК РФ).

13. Безотзывная доверенность

С 2013 года Статьей 188.1 ГК РФ предусмотрен новый вид доверенности - безотзывная . Она выдается представляемым представителю, занимающемуся предпринимательской деятельностью, в целях исполнения его обязательства перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель.

Доверитель может указать в доверенности на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях.

Такая доверенность может быть отменена только в случае злоупотребления представителем своими полномочиями , либо при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение ее отмены. Лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий , на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.

14. Легализация доверенности

Доверенности, выданные зарубежными гражданами и юридическими лицами для представительства в России, а также доверенности, выданные российскими лицами для представительства за границей (включая нотариальные), требуют, как правило, дополнительного заверения для признания их в России и за рубежом. Для использования в соответствующей стране такие доверенности должны быть легализованы . Легализация возможна следующими способами:

Заверение посольством или консульством в соответствующей стране (консульская легализация);

- легализация в соответствии с международным договором . В частности, согласно Гаагской конвенции (Гаага, 05.10.1961г.) консульская легализация может заменяться проставлением уполномоченным органом соответствующей страны специального знака - апостиля . Апостиль, как правило, представляет собой штамп (печать) с указанием страны происхождения и данных официального лица, заверившего документ. Именно апостиль в настоящее время является наиболее распространенной формой заверения иностранных документов, так как большинство стран мира участвуют в Гаагской конвенции;

- легализация в специальных органах, созданных для регулирования вопросов международной торговли (в России – Торгово-промышленная палата РФ ).

Существует также ряд соглашений РФ, предусматривающих полную отмену требования дополнительного заверения официальных документов, в том числе многосторонние соглашения в рамках СНГ.

Доверенности на иностранном языке снабжаются нотариально заверенным переводом.