Уступка требования цессия. Уступка требования. Уступка права требования в строительстве

Уступка требования (цессия) — передача по сделке другому лицу права (требования), принадлежащего на основании обязательства кредитору.

Разъяснение

Уступка требования (цессия) — это одна из форм перемены лиц в обязательстве. При уступке требования (цессии) происходит переход прав кредитора к другому лицу.

Переход прав кредитора к другому лицу может осущестляться по сделке или на основании закона. Переход прав кредитора к другому лицу по сделке и называется уступкой требования или цессией (ст. 382 ГК РФ).

Пример

Организация А реализовала товар Организации Б на сумму 100 тыс. рублей с отсрочкой платежа.

Организация А (кредитор), не дожидаясь оплаты уступила право требования долга в пользу Организации В за 70 тыс. рублей. Такая сделка и называется уступкой требования (цессией). В результате этой сделки кредитором Организации Б становится Организация В, а Организация А перестает быть кредитором.

Организация В, в свою очередь, может не дожидаться оплаты от Организации Б и уступить право требования долга другой организации. Это то же будет уступка требования (цессия).

Лицо уступающее требование называется Цедент (в первой части вышеуказанного примера - Организация А).

Лицо приобретающее требование называется Цессионарий (в первой части вышеуказанного примера - Организация В)

Уступка требования (цессия) регулируется пар. 3 гл. 24 "Перемена лиц в обязательстве" Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Особенности налогообложения договоров цессии установлены:

НДС - ст. 155 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)

Налог на прибыль организаций - ст. 279 НК РФ.

Пар. 3 гл. 24 "Перемена лиц в обязательстве" Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Статья 388. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 388.1. Уступка будущего требования

1. Требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), может быть уступлено, если уступка производится на основании сделки, связанной с осуществлением ее сторонами предпринимательской деятельности.

Будущее требование, в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию.

2. Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее.

Статья 389. Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария

1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Статья 390. Ответственность цедента

1. Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

2. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия:

уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием;

цедент правомочен совершать уступку;

уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу;

цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.

Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке.

3. При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

4. В отношениях между несколькими лицами, которым одно и то же требование передавалось от одного цедента, требование признается перешедшим к лицу, в пользу которого передача была совершена ранее.

В случае исполнения должником другому цессионарию риск последствий такого исполнения несет цедент или цессионарий, которые знали или должны были знать об уступке требования, состоявшейся ранее.

Требования долга рассматривается как соглашение между цедентом и цессионарием. По его условиям осуществляется передача юридических возможностей в том объеме, в котором они существовали по первоначальным отношениям.

Общая характеристика обязательства

Она приводится в ст. 307 ГК РФ. Уступка прав требования кредитором другому лицу возможна при наличии обязательственного отношения. Им является такое взаимодействие субъектов, при котором один участник выполняет определенные мероприятия в пользу второго. К таким действиям, к примеру, относят производство работ, передачу материальных ценностей, выплату денег и пр. Вместе с этим, обязательство может предполагать и воздержание от осуществления каких-либо операций. Активный участник отношений - кредитор - вправе потребовать выполнения оговоренных условий.

Цессия

Так в юридической литературе именуется ГК РФ не содержит определения конкретного вида соглашения, которое должно заключаться в такой ситуации. Судебная практика исходит из того, что им может стать акт о купле-продаже. По ГК РФ, переуступка права требования предполагает не только предоставление юридических возможностей в полном объеме от первоначального активного участника новому. Законодательство устанавливает обязанность передать цессионарию все документы, имеющие значение для реализации им своих правомочий.

Нюансы

Существует две формы, в которых может заключаться договор уступки права требования. ГК РФ предусматривает возмездное и безвозмездное соглашение. Относительно второго в юридической литературе встречается несколько разных мнений. В частности, ряд экспертов отмечает, что законодательство устанавливает запрет на дарение имущества одной коммерческой структурой другой компании. Вместе с тем? таким организациям разрешается прощение, перевод и уступка права требования долга. ГК РФ, таким образом, дает возможность обойти запрет, определенный 575 статьей. Некоторые эксперты вообще не признают самостоятельность цессии.

требования: образец

ГК РФ предъявляет общие требования к соглашениям, заключаемым между субъектами. Что касается цессии, то в документе должны прописываться:

Юридический статус участников.
Объем возможностей, передаваемых цессионарию.
Расчет и оплата по первоначальному соглашению.
Ответственность участников сделки.

Указанные пункты должны соответствовать условиям первоначального соглашения.

Специфика НДС

Операции по этому налогу учитываются при заключении соглашения. Как правило, цедент оформляет сделку на невыгодных условиях. Это означает, что сумма, которую он получает, меньше прибыли, отражаемой в учете. Убыток, возникающий при цессии, уменьшает базу. Однако правила ее точного определения применяются в соответствии со временем подписания соглашения - до либо после наступления даты оплаты. НК регламентирует правила определения баз при цессии для предприятий, осуществляющих реализацию услуг и продукции. На иные компании положения Кодекса не распространяются.

Порядок установления налога

Он предусматривается статьей 155 НК. НДС может устанавливаться:

В общем порядке. Он применяется при уступке права требования по договору реализации.
Путем определения разницы между прибылью, полученной от обязанного субъекта, и стоимостью приобретения обязательств.

В указанной норме регламентируется налогообложение по цессии с участием третьих лиц. НДС определяется так же, как и в последнем приведенном выше случае.

Бухгалтерские проводки

Предусмотренная по ГК РФ уступка права требования (ст. 382) отражается в учете следующим образом:

Дб сч. 76, субсч. Цессионарий Кд сч. 91.1.
Дб сч. 91.2 Кд. Сч. 62.

При заполнении отчетности информация по операциям, связанным с цессией, отражаются в ф. №2 в строках 100 и 090.

Документы

Регламентируемая ГК РФ уступка права требования оформляется в установленном порядке, который предусматривает регистрацию сделки. Для ее выполнения необходимо предоставить:

Дополнительные условия

В соглашении должен быть прописан порядок разрешения споров. При возникновении конфликтных ситуаций именно этот документ будет являться доказательством для сторон сделки. По ГК РФ, уступка права требования может быть заверена нотариально. Это условие не является обязательным, однако проведение этой процедуры будет подтверждать согласованность условий, правильность составления документа. Также закон не обязывает указывать срок принятия правомочий цессионарием. Он может определяться сторонами самостоятельно. При отсутствии указаний на срок право требования будет считаться переданным с даты подписания договора.

Важный момент

Как выше было указано, первоначальный кредитор должен передать цессионарию все материалы, касающиеся сделки. Вместе с этим, собственно, переходят правомочия к новому участнику отношений. При этом, по ГК РФ, уступка прав требования предполагает передачу юридических возможностей в том же объеме, что они были предусмотрены по исходному соглашению. Полномочия нового участника ставятся в зависимость от характеристик предмета сделки. В частности, речь идет о его делимости. Стоит отметить, что по данному вопросу высказываются различные взгляды. По мнению ряда авторов, право может переходить полностью либо частично, в зависимости от предмета. Судебная практика идет по иному пути. При рассмотрении дел во внимание, как правило, принимаются только те соглашения, в которых субъектный состав изменен. По ГК РФ, уступка права требования предполагает безусловную замену лица в сделке. Это означает, что его юридические возможности передаются цессионарию исключительно в полном объеме.

Цессия в строительстве

В настоящее время на рынке недвижимых объектов используется особая модель отношений. В соответствии со схемой, застройщик заключает соглашение о долевом участии со своей аффилированной фирмой. Дольщиком в таких случаях выступает организация, которая формально к компании отношения не имеет. Вместе с этим застройщик осуществляет управление юрлицом посредством института номинальных директоров. Эта организация обычно именуется инвестором. Предметом соглашения являются либо все жилплощади в доме или их большая часть. На практике заключается также несколько соглашений на все квартиры. После того как договор зарегистрирован, компания начинает продавать помещения. При этом применяется цессия по соглашению о долевом участии. Данная схема вполне законна. Однако здесь необходимо знать несколько важных нюансов. Один из них, в частности, касается непосредственно содержания соглашения между застройщиком и инвестором. Некоторые фирмы устанавливают запрет на цессию. Кроме этого, в соглашении зачастую предусматриваются процедуры получения предварительного согласия застройщика на перемену лиц.

Уведомление

По ГК РФ, уступка права требования осуществляется без получения согласия обязанного лица. При этом законодательство предписывает уведомлять участника о перемене лиц. Извещение направляется субъекту в письменной форме. Уведомление необходимо для обеспечения надлежащего должником. Если оно направлено не будет, соответственно, субъект не будет знать о совершенной сделке и о том, что сменился активный участник отношений. В этой связи, он может продолжать исполнять обязательства в пользу прежнего кредитора. При этом оно будет считаться выполненным надлежащим образом. Получив уведомление, должник вправе затребовать у нового кредитора подтверждающие документы. Цессионарий при этом обязан их предоставить. После перехода прав требования цедент теряет все свои юридические возможности по первоначальной сделке. Это значит, что он не может претендовать на исполнение обязательства в свою пользу. Все действия, направленные на извлечение выгоды от должника, будут признаны незаконными.

Во избежание проблем и конфликтов, специалисты советуют при заключении сделки с недвижимым объектом требовать копию соглашения у инвестора. Необходимо очень внимательно изучить его содержание и правила, по которым предоставляется уступка. Рассчитывать на то, что в нюансах сделки будет разбираться служащий регистрационной палаты, бессмысленно. Если цессия была оформлена уполномоченной инстанцией при наличии в соглашении прямого на нее запрета без получения предварительного согласия от застройщика (которое дается в письменной форме), то она будет считаться недействительной. С точки зрения бухгалтерского учета, проведение сделок, связанных с уступкой, зачастую сопровождается определенными сложностями. От специалиста потребуется особое внимание при отражении цессии в учете. Эксперты рекомендуют бухгалтерам сразу разобраться во всех возможных нюансах сделки. Если на предприятии специалист с необходимыми знаниями и опытом отсутствует, целесообразно обратиться в стороннюю компанию, оказывающую соответствующие услуги.

Заключение

На практике уступка прав используется достаточно часто. Как выше было сказано, широкое распространение сегодня она приобрела в сфере сделок с недвижимостью. Некоторые застройщики, опасаясь возможных сложностей в будущем, устанавливают запрет на цессию. Уступка прав используется в самых разных случаях. Наиболее распространенными считаются ситуации, когда лицо, взявшее заемные средства, уклоняется от их возврата. В таких случаях кредитор передает свои права коллекторскому агентству. При этом он получает часть невыплаченных средств, за минусом процентов и прочих платежей, предусмотренных в соглашении с фирмой. Переуступкой пользуются также в случае, когда кредитору срочно необходимы деньги, а срок погашения обязательства еще не подошел. При заключении соглашения цессии необходимо внимательно отнестись к оформлению условий и соблюдению установленного в законе порядка.

Обязательством называется гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Признаки обязательств:

В каждом обязательстве участвуют должник и кредитор. Но это не означает, что число участников всякого обязательства исчерпывается двумя лицами. Во-первых, количество кредиторов и должников в конкретном обязательстве не ограничивается, что ведет к появлению обязательств с множественностью лиц (должников или кредиторов). Во-вторых, в большинстве случаев имеется возможность замены участвующих в конкретных обязательствах должников и кредиторов другими субъектами, т.е. перемены лиц в обязательствах. Таким образом, обязательства могут различаться и по своему субъектному составу.

Множественность может быть на стороне кредитора (активная множественность, т.е. наличие в обязательстве нескольких кредиторов, управомоченных на предъявление требования к одному должнику) и на стороне должника (пассивная множественность, т.е. наличие в обязательстве нескольких должников, обязанных совершить определенное действие или воздержаться от него в пользу одного кредитора).

Поскольку роль должника в обязательстве сводится к исполнению им своей обязанности (долга), а роль кредитора сводится к требованию его исполнения, то возникает вопрос при множественности лиц как на стороне должника, так и на стороне кредитора - в каких рамках и в каком объеме одни обязаны исполнить свою обязанность, а другие требовать его исполнения.

Поэтому обязательства с множественностью должников или кредиторов могут быть:

- долевыми;
- солидарными;
- субсидиарными.

В долевом обязательстве каждый кредитор вправе требовать исполнения обязательства в определенной доле, а каждый должник обязан исполнять обязательство в определенной доле. Доли предполагаются равными, если иное не вытекает из закона или условий обязательства.

Обязательства с множественностью лиц по общему правилу являются долевыми.

Суть солидарного обязательства состоит в том, что до тех пор, пока обязательство полностью не исполнено, любой из солидарных должников считается обязанным его исполнить; любой из солидарных кредиторов вправе требовать его исполнения.

Если имеется в виду солидарное обязательство с множественностью должников, то в ГК РФ говорится о солидарной обязанности (исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от обязательства. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам и влечет прекращение обязательства).

Когда речь идет о солидарном обязательстве с множественностью кредиторов - о солидарном требовании (кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников).

Причем исполнение обязательства одним из должников в полном объеме означает возникновение нового обязательства между этим должником и его содолжниками. Т.е. должник, исполнивший обязательство, становится кредитором. Такое обязательство именуется регрессным. В силу регрессного обязательства одно лицо (бывший должник), выполнившее обязанность за остальных должников, имеет право требовать от них возмещения понесенных затрат в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

При множественности лиц на стороне должника существуют также субсидиарные обязательства. Такие обязательства могут возникнуть лишь в связи с привлечением должника к ответственности и существованием кроме основного должника, привлекаемого к ответственности, дополнительного (субсидиарного) должника. Существо субсидиарного обязательства в том, что прежде чем предъявлять требование субсидиарному должнику кредитор должен предъявить требование к основному должнику. И только если основной должник не исполняет обязательство, требование может быть предъявлено к субсидиарному должнику.

Право требования, принадлежащее кредитору, может перейти к другому лицу на основании сделки (уступка требования). В таковых случаях имеется ввиду перемена лиц в обязательстве.

Перемена лиц в обязательстве - это осуществляемый в соответствии с требованиями ГК РФ переход прав и обязанностей участников обязательства от одних лиц к другим.

Перемена лиц в обязательстве может быть произведена следующими способами:

а) путем замены кредитора (переход права требования);
б) путем замены должника (перевод долга);
в) в одном обязательстве также может быть произведена замена и кредитора, и должника.

Переход права (требования) или уступка требования - это замена кредитора в правоотношении.

Переход права (требования) к другому лицу возможен как на основании закона (например, права кредитора переходят от наследодателя к наследнику, принявшему наследство), так и по договору (уступка права требования или цессия).

Уступка права требования (цессия) представляет собой сделку, посредством которого кредитор (цедент) передает принадлежащее ему требование другому лицу (цессионарию). Без согласия должника не допускается уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Для перехода права требования к другому лицу согласия должника не требуется. Однако должник должен быть письменно извещен о переходе прав кредитора к другому лицу. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается надлежащим.

При переводе долга в обязательстве происходит замена должника, что всегда небезразлично кредитору. Ведь новый, неизвестный ему должник может оказаться неплатежеспособным, неисправным и т.д. Поэтому закон требует обязательного согласия кредитора на замену должника (при отсутствии такого согласия перевод должником своего долга на другое лицо считается ничтожным). Вместе с тем в силу правопреемства новый должник вправе выдвигать против требований кредитора все возражения, которые имелись у первоначального должника.

Замена называется уступкой требования или цессией. Кредитор, свое право называется цедентом, а право требования кредитор) цессионарием. Например, компания имеет по кредиту банком, а коммерческая приобретает у банка по кредиту банком, т.е. принимает требовать исполнения торговой фирмы в пользу. В этом передача банком организации права исполнения будет банк - цедентом, а компания - цессионарием.

Цессия - соглашение между по обязательству, с стороны, и третьим с другой стороны, о принадлежащего кредитору права. Уступка представляет собой правовым результатом является переход требования от к третьему лицу. Гражданское право. В 2 томах. Том 1. - М.: РГ-Пресс, 2014. - 504 c.

Согласие на уступку не требуется, личность кредитора, общему правилу, может оказывать - либо влияния исполнение должником обязательства. Однако можно представить в которых личность имеет существенное для должника ст.388 ГК РФ). Цессия, которой согласие обязательно, является сделкой.

Должника всех обязательствах поставить в известность о уступке права в противном случае произведенное должником кредитору (цеденту), считаться надлежащим и должник, исполнивший первоначальному кредитору, освобождается от исполнения обязательства перед новым кредитором, т.е. цессионарием (ст.383 ГК РФ).

Права, неразрывно связанные с личностью кредитора, не могут быть переданы третьим лицам. Особо закон упоминает такие права, как требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, которые в силу личного характера не могут быть переданы в порядке уступки права требования (ст.383 ГК РФ).

Уступка права требования означает замену кредитора в обязательстве, никаких изменений в объеме права и обязанностей сторон при уступке права не происходит. Цессионарий приобретает права в том же объеме и на тех условиях, которые имел первоначальный кредитор на момент заключения соглашения об уступке права требования (ст.384 ГК РФ). Например, если цедент имел право требовать не только возврата определенной денежной суммы, но и процентов за пользование чужими средствами за какой - либо период, то при уступке права требования цессионарий также будет иметь право взыскать сумму долга, и проценты за весь период до момента цессии. Равным образом и должник имеет право предъявлять новому кредитору все те претензии, которые он имел к первоначальному кредитору на момент уведомления должника об уступке прав (ст.386 ГК РФ). Эта норма основана на неизменности содержания обязательства при цессии. Поэтому если должник имел какие - либо претензии до уступки права, то эти претензии могут быть предъявлены и после состоявшейся уступки прав и уведомления об этом должника. Новый кредитор вправе отклонять должника, ссылаясь то, что на тот еще не в обязательстве.

Результатом права требования замена кредитора в обязательстве. Законодатель подчеркивает, что в цессии передается право, принадлежащее на основании (п.1 ст.382 ГК РФ). Однако неоднородны. Если простое, т.е. содержит одно право и корреспондирующую ему как, например, безвозмездном пользовании то решение о возможности замены не вызовет затруднений. Однако могут содержать прав требования, из которых представлять и самостоятельный например, лизингополучатель определить продавца требовать передачи по его имущества и т.д.

Уступка требования должна совершенная в определенной форме. Правило устанавливает, что может быть только в той которая установлена совершения сделки, по которой уступаются. Так, уступаются права сделке, требующей письменной формы, права должна совершена в простой форме, если установлено требование о регистрации сделки, уступка также государственной регистрации ГК РФ).

Кредитор, право требования, может нести перед новым за неисполнение должником, ибо передает требование, обладает сам. Однако несет ответственность действительность передаваемого требования. Например, произошла уступка требования, а впоследствии что требование судом недействительным, вправе предъявить требование о возмещении и расторжении сделки уступке права требования. Цедент будет отвечать, он передал право требования, в силу неисполнения должником новый не может свое право требования. Исключением принятие на цедентом поручительства должника перед кредитором (ст.390 ГК РФ) Гражданское право. В 3 томах. Том 2. - М.: ТК Велби, 2012. - 256 c.. Цедент принять такое добровольно по соглашению либо к этому в силу закона. Так, уступке прав ордерной ценной совершаемой путем индоссант в силу несет ответственность только за передаваемого права, и за его (п.3 ст.146 ГК РФ).

Перевод представляет собой должника в обязательстве. Поскольку должника имеет кредитора важное то замена осуществляется только с кредитора. Если переводе долга кредитора не либо был отрицательный ответ, перевод долга а состоявшийся признается ничтожным. Форма долга подчиняется же правилам, и уступка права требования. Перевод должен быть в той же которая требовалась совершения сделки, по исполнению предается (ст.391 ГК РФ).

Как и уступке права новый должник выдвигать против возражения, которые к кредитору первоначальный (ст.392 ГК РФ). Например, со стороны имела место - либо задержка перевода долга, новый должник ссылаться на обстоятельство в обоснование увеличения срока исполнения. Должник, из обязательства, несет ответственность кредитором никакой за неисполнение новым должником. Его ограничена выбором заместителя, кредитор давая согласие замену должника, сам решать об исполнимости должником обязательства.

Во обязательствах перемена означает и уступку требования, и перевод одновременно. Поскольку во взаимном выступает как так и должником, для его необходимо соблюсти относящиеся как права требования, и к переводу долга. Положения касающиеся формы уступки права и перевода долга, поскольку в п.2 ГК РФ, предусматривающем перевода долга, прямая отсылка к и 2 ст.389 ГК РФ, указания о форме права требования. Таким кредитору при права требования взаимному обязательству получить согласие на перевод долга. Гришаев, С.П. Гражданское право в вопросах и ответах / С.П. Гришаев. - М.: ЮРИСТЪ, 2014. - 144 c. Следует что невозможно обязательство и получить права, сохранив собой обязанности. Это лишь в том если лежащая кредиторе уже на должнике по взаимному погашена надлежащим исполнением и все обязанности прекратились, т.е. взаимное стало односторонним, уступка права без ее переводом долга.

Участники коммерческого оборота в большинстве случаев заключают двустороннее соглашение. Такой договор предполагает взаимные права и обязанности. В частности, каждая сторона одновременно выступает и кредитором, и должником. Актуальным в данных отношениях выступает вопрос о перемещении материальных благ. Далее рассмотрим такое понятие, как уступка права требования.

Общее определение обязательства

Оно отражено в ст. 307, п. 1. Под обязательственным правоотношением понимают такое взаимодействие, в рамках которого одно лицо должно выполнить определенные действия в пользу другого. К ним, например, можно отнести:

Выполнение работы.
Передачу имущества.
Выплату денег и так далее.

Обязательство может предусматривать и воздержание от какого-либо действия. Кредитор в рамках правоотношений имеет возможность потребовать исполнения условий. Это определение характеризует одну из самых простых моделей договорных обязательств. Однако такие примеры на практике достаточно редки. Эта модель действует, например, при заемном обязательстве.

Уступка права требования: определение

Под данным термином следует понимать перемену активного субъекта (кредитора) в соответствии с условиями договора. По соглашению одна сторона (цедент) передает другой (цессионарию) право требовать исполнение обязательств третьим лицом (должником). Приобретение такой возможности не должно повлечь ухудшения положения пассивного участника сделки. Активное использование института цессии в современных условиях ведениях хозяйства обуславливается усложнением рыночного оборота.

Классификация

В зависимости от наличия у участников обязанностей и прав, цессия может являться односторонней либо взаимной. Соглашение может быть безвозмездным и возмездным. В последнем случае к договору применимы правила мены, купли-продажи и так далее. Касательно безвозмездности в юридической литературе можно встретить различные мнения. Так, например, некоторые эксперты отмечают, что в законе установлен запрет на дарение между коммерческими организациями. При этом им разрешено прощение и перевод долга, уступка права требования. Специалисты усматривают в этом возможность обойти установленный в ст. 575 ГК запрет дарения. Другие специалисты отрицают самостоятельность цессии.

Судебная практика

Сегодня арбитраж признает условие возмездности в договоре цессии обязательным. Согласно Постановлению Президиума ВАС внимание акцентируется на том, что при отсутствии этого факта уступка права требования долга между коммерческими предприятиями признается как дарение. Все принятые по данным делам решения Высший судебный орган отменил и направил на новое рассмотрение. Инстанциями не был учтен момент о действительности договоров об уступке прав требования.

Основные элементы

Уступка прав требования предусматривает одно существенное условие. Оно состоит в предмете сделки. В качестве него может выступать возможность требования или обязательственное право. Предмет договора должен быть индивидуализирован. Заключая соглашение, из которого вытекает какое-нибудь требование, цессионарий обязан определить его вид и характер. Индивидуализация достигается путем установления пяти элементов сделки. В частности, речь идет о пассивной и активной сторонах, предмете, содержании и основании требования. При отсутствии определенности в договоре велика вероятность отказа в удовлетворении иска.

Субъекты

Уступка прав требования предполагает участие первоначального кредитора. Он может распоряжаться принадлежащей ему возможностью. Реализуется это право, в частности, путем его прекращения при возникновении требования такого же содержания у контрагента. Лицо, приобретающее данную возможность, становится новым кредитором – цессионарием. В российском законодательстве нет точного перечня, в котором допускается уступка прав требования должника и кредитора. Тем не менее, используя общие нормы, можно определить сферу применения данной возможности.

В связи с тем, что в качестве одного из элементов правосубъектности выступает правомочие на заключение любой, не противоречащей закону сделки, допустимой может считаться перемена субъектов в любом обязательстве. Данное положение закрепляется в ст. 18 – для физических, и ст. 48, п.1, ст. 49, п. 1 – для юридических лиц. Определенные сложности имеют место в отношениях с участием муниципальных и государственных образований. Для них уступка прав требования может основываться на п. 1 статьи 124. В соответствии с положением, для этих субъектов допускается участие в гражданском обороте с юридическими и физическими лицами на равных началах.

Лицензия

По мнению ряда авторов, этот разрешительный документ должен являться неотъемлемым условием для заключения договора цессии. Наличие лицензии будет определять возможность того или иного субъекта участвовать в таком соглашении. Так, договор, в котором предусматривается уступка прав требования, может быть признан недействительным, если в нем одна из сторон не имеет документа, разрешающего данный вид деятельности, если обязательства возникли из документа, подписанного при осуществлении деятельности, подлежащей лицензированию.

Мнения современных цивилистов по этому поводу разделились. Одни считают, что в соответствии со ст. 819 ГК по обязательству, исходящему из кредитного договора в качестве активной стороны может выступать только банковская или другая финансовая компания. Вследствие того, что формирование субъектного состава осуществляется в данном случае по определенному порядку, уступка права требования долга может применяться исключительно в пользу особых юридических лиц. По мнению других специалистов, после выдачи денежных средств исполнение своих обязанностей банком определяется порядком о займе. Он не запрещает организации распоряжаться правом требования по своему усмотрению.

Бухгалтерская отчетность

Как отражается в расходно-доходных статьях уступка права требования? Проводки данных операций следующие:

Дебет 76: "Расчет с кредиторами и дебиторами, субсчет ""Цессионарий".
Кредит 91-1: "Иные доходы" – на сумму долга нового кредитора по договору.
Дебет 91-2: "Иные расходы".
Кредит 62: "Расчет с заказчиками и покупателями" – на сумму реализованного дебиторского долга.

В процессе заполнения отчетности данные по операциям об уступке отражаются в форме№2 по строкам 100 "Иные операционные расходы" и 090 "Другие операционные доходы".

Налогообложение

Статьей 155 предусмотрен порядок установления налога, под который попадает уступка права требования. НДС может определяться следующим образом:

Общий порядок 3. Он действует для уступки кредитором денежного требования, которое вытекает из договора реализации 2.
Определение разницы между доходами, которые получены от пассивного участника, и стоимостью приобретения обязательства. Этот порядок действует для договора реализации 4.

В п. 4, ст. 155 НК регулируется налогообложение уступок, которые получены от третьих лиц. В этом случае расчет осуществляется также, как в последнем случае, приведенном выше.

Уступка права требования в строительстве

Сегодня на рынке недвижимости достаточно часто используется особая схема. В соответствии с ней застройщиком заключается соглашение долевого участия со своей аффилированной компанией. В качестве дольщика в данном договоре выступает юрлицо, которое формально не имеет отношения к компании. Однако оно находится под управлением застройщика посредством, например, института номинальных директоров. Такая компания, как правило, называется инвестором. В качестве предмета договора выступают или все жилые помещения в доме, или их значительная часть. Также может быть заключено несколько соглашений на все площади. После регистрации такого договора начинается непосредственно "продажа" жилых помещений.

При этом используется уступка права требования на квартиру по договору долевого участия. В таком процессе нет ничего незаконного, однако важно знать ряд нюансов. Одним из существенных из них считается непосредственно содержание договора о долевом участии между инвестором и застройщиком. В нем может присутствовать запрет на перемену лиц в обязательстве. В содержании также часто приводятся описания процедур получения предварительного одобрения у застройщика на уступку. Специалисты рекомендуют, во избежание проблем, требовать копию договора у инвестора. Следует внимательно изучить порядок предоставления уступки. Нет смысла рассчитывать на то, что в данных нюансах будет разбираться сотрудник регистрационной службы. Если уступка оформлялась Регпалатой несмотря на наличие в договоре прямого запрета на нее без предварительного согласия застройщика, представленного письменно, то такие сделки признаются недействительными.

Порядок подписания договора цессии

В законодательстве регулируется вопрос о том, в какой форме должно быть заключено соглашение. В ст. 389 ГК в соответствии с общими правилами, уступка составляется аналогично тому, как выглядит первоначальный договор. Он может быть нотариально заверен. В этом случае уступка также удостоверяется. Договор может быть составлен в простой форме (письменной).

Уступка также должна быть оформлена в обычном виде. Образец уступки права требования, представленный ниже, иллюстрирует основные моменты, которые должны быть отражены в договоре. В законе не предусмотрено каких-либо предписаний об оформлении цессий, возникающих на основании устных сделок, а также фактов, не выступающих в качестве сделок. К последним, например, относят различные события. Административные акты, юридические поступки и так далее.

Прочие условия

Определения срока в договоре не считается неотъемлемым элементом его заключения. Срок может определяться сторонами по взаимному соглашению. В случае отсутствия указаний на период право требования признается переданным с даты совершения договора. Что можно принять за внешнее проявление передачи? В качестве нее выступает соглашение участников вне зависимости от формы его достижения. Это может быть непосредственно сам договор цессии либо приемо-сдаточный акт, прилагаемый к нему.

Обязанности и возможности сторон

Здесь следует обратиться к статьям 390 и 385 ГК. Согласно положениям, цедент обязан:

Передать бумаги, которые удостоверяют уступку права.
Сообщить данные, имеющие значение для реализации данной возможности.
Возместить ущерб цессионарию в случае, если переданное право окажется недействительным по каким-то причинам.
Ответить за неисполненное обязательство.

Данным предписаниям корреспондируют права цессионария.

Важный момент

Передача документов, которые удостоверяют уступку, сопровождается собственно переходом прав. Новый кредитор получает их в том же объеме и на тех же основаниях, что существовали на момент заключения первоначального договора. Правомочия ставятся в зависимость от делимости предмета.

Следует сказать, что к этому вопросу существуют неоднозначные подходы. Так, некоторые авторы считают, что в зависимости от предмета право может передаваться частично либо полностью. Высшие судебные органы полагают, что закону будут соответствовать только те договоры, в которых субъектный состав будет полностью изменен. При уступке права требования предполагается безусловная замена лица. Таким образом, прежний кредитор должен полностью выбыть из сделки.