Охарактеризуйте содержание права собственности граждан. Наследование жилого помещения. Право собственности и другие вещные права на квартиру как жилище

Сегодня нам предстоит выяснить, что такое право собственности. Этот вопрос беспокоит практически все население РФ. Он играет огромную роль для жизни каждого человека. Ведь в государстве отношения основаны на правах, обязанности и ответственности. Об этом придется помнить всегда. К сожалению, вопросы, связанные с собственностью и правами на нее, доставляют немало хлопот. Далее будут в подробностях раскрыты все ключевые моменты упомянутой темы.

Оставлять их вне основного направления развития было не только несчастьем, но и неслыханной потерей потенциала поляков, живущих вне крупных агломераций. Китай не является демократией и примером успеха. Может быть, есть ярлык. Китай после Мао Цзэдунгу - страна, которая так убита, страна, которая работает 30 лет для голода, а затем очень низких зарплат, страна, благодаря которой она могла накапливать капитал, как древний Египет, на пирамидах. По оценкам, на войне погибло около 6 миллионов польских граждан, половина из которых - еврейская национальность.

Описание

Что такое право собственности? Обычно так характеризуют право гражданина на осуществление с объектом действий по своему усмотрению, не противоречащих установленным нормативным актам и законам.

Подобным термином принято описывать вещное право. При появлении прав изучаемых прав между вещью и ее хозяином возникают некоторые отношения. Одновременно с этим отношения собственности появляются и с другими лицами.

Остальные выжили, и те, кто выжил, не всегда возвращались на родину. Коммунистические власти быстро выяснили, что имущество жертв насчитывает миллиарды. Именно в величие закона, для новой социалистической родины, «принять» собственность этих людей. Там все еще были крематоровочные печи, люди все еще были мертвы, а польские власти взяли на себя «порядок отношений собственности».

Само название декрета указывает, что оно относится к активам, с одной стороны, заброшенным в связи с военной деятельностью, а с другой - к собственности граждан Германии. Равенство жертв и исполнителей было одним из предлогов незаконных действий, которые в величие закона осуществлялись польскими властями.

Составляющие

Более-менее понятно, что такое право собственности. Оно состоит из 3 частей. Их называют правомочиями.

Составляющими изучаемых прав являются следующие полномочия:

пользование;
распоряжение;
владение.

Что подразумевается под данными понятиями? Осознав это, можно будет более точно понимать, что собой представляет право собственности. С уверенностью можно сказать, что хозяин имущества может им не только владеть, но пользоваться и распоряжаться.

Казначейство взяло на себя собственность и движимое имущество. Основой было учреждение срока давности, и судьи того времени правили. В свою очередь, ст. В статье 34 этого закона говорится, что Государственное казначейство и ассоциации местного самоуправления приобретают путем ограничения права собственности на недвижимое имущество, оставленное в отношении недвижимого имущества в конце 10-го года в отношении движимого имущества, в конце 5 лет, считая в обоих случаях с конца календарного года, в котором была завершена война.

Основанием для создания этих правовых актов было «защита» имущества, оставшегося на войне собственниками. Новые власти были недовольны только домами, таунхаусами и движимым имуществом, а также национализацией основных отраслей промышленности, взяв на себя промышленные, коммерческие и транспортные предприятия, заводы и банки.

Правомочие владения

Начнем с самого важного понятия - правомочия владения. Что это такое?

Владением принято считать физический контроль над объектом. Иными словами, человек как бы возвышается над своей собственностью и полностью ее контролирует.

Владение бывает законным (на основании правоустанавливающих документов и законов) и незаконным. При этом незаконное владение разделяют на добросовестное (когда человек не подозревает о том, что у него нет прав собственности на имущество) и недобросовестное.

Жители Варшавы рассматривались уникальным образом. Автоматически всем землевладельцам было предоставлено право высаживаться на всем левом и правом берегу Варшавы на довоенных границах. Целью указа было дать возможность «разумного восстановления капитала и дальнейшего его расширения в соответствии с потребностями нации, в частности, быстрого распоряжения землей и надлежащего ее использования». Жители Варшавы потеряли свою землю, а также здания на земле.

Право на собственность, помимо права на жизнь, свободу и религию, является одним из основных прав человека и основой морального, правового и экономического порядка. Этот закон подтверждается Конституцией Республики Польша. Таким образом, Польша, которая является правовым статусом, должна решить вопрос об лишении граждан своей собственности. Она должна, но она этого не сделала.

Пользование

Право собственности граждан в обязательном порядке предусматривает правомочие пользования. Так описывается возможность использовать/эксплуатировать вещь, но только в рамках законодательства.

Обычно под пользованием подразумевается использование для личных целей. Например, когда собственник живет в своей квартире. Это и есть пользование. Ничего особенного это правомочие не предусматривает.

Власти выпустили положения, противоречащие применимому правовому порядку, и им не было предоставлено право на компенсацию. Для исправления грубых нарушений и злоупотреблений требуется закон о реприватизации. Существует закон, который дает возможность бывшему владельцу получить компенсацию за нарушение их имущественных прав и соблюдение конституционного принципа его защиты. Такой закон позволит организовать отношения собственности в Польше и урегулировать с ошибками и пренебрежением к прошлым годам.

В отсутствие такого закона восстановление утраченного имущества возможно сегодня. К сожалению, в очень ограниченных выражениях речь идет о так называемом. «небольшая реприватизация», то есть возврат имущества в натуральной форме или компенсация за его поглощение на основании окончательных административных решений или окончательных судебных решений.

Распоряжение

Куда более важным моментом является распоряжение имуществом. Это последняя составляющая упомянутого права граждан.

Распоряжение - возможность определять юридическую судьбу имущества. Фактически собственник извлекает выгоду из того, что ему принадлежит, тем или иным способом. Он может делать с вещью или недвижимостью что угодно, но только в пределах действующих законов.

Плотный, но собственный - вот специфика жилищных условий, в которых живут поляки. Целых 83 процента. Граждане осознают свои жилищные потребности, живя в своих домах. Это предоставляется Евростатом. Это Румыния, где 96 процентов. У граждан есть квартиры на их территории. В свою очередь, средний показатель в Европе составляет 70 процентов.

К сожалению, факт владения имуществом не связан с комфортом жизни, как 44 процента. Поляки живут слишком мало. Лишь две страны опережают нас - Румынию и Венгрию. Вопрос об имуществе значительно отличается от некоторых западных обществ, потому что, хотя европейцы живут в своих домах в целом, собственность не так ценится везде. Например, в Германии более 47%. граждане арендуют свое место! В Австрии этот процент составляет 42%. В этих богатых обществах, в отличие от Польши, многие годы жизни под арендованной крышей не удивительно и часто практикуется.

При желании собственность можно подарить, обменять, продать, выставить на аукцион, сдать в аренду, использовать самостоятельно и даже обменять. Также имущество гражданина разрешается использовать в качестве залога. Все это является примерами распоряжения.

Виды собственности

Какими бывают права собственности? Все зависит от того, о каком объекте идет речь. Вообще, в России есть движимое и недвижимое имущество. Также собственность может быть материальной и нематериальной.

У большого процента «арендаторов» также есть и другие западные общества. В Польше сдача в аренду удовлетворяет жилищным потребностям всего лишь нескольких процентов граждан. Это также одна из причин, по которой рынок аренды относительно неглубокий. Почему не сложилась закономерность, характерная для Запада? Это вопрос, адресованный социологам и социальным психологам. Подсознательно мы считаем, что ваш собственный дом более надежный и стабильный. Это дает вам душевный комфорт в тревожные времена, позволяет вам укорениться и является символом того факта, что «что-то» в вашей жизни сделало.

Куда более важным моментом является форма собственности. Сегодня можно столкнуться со следующими типами имущества:

частным;
государственным;
муниципальным.

В первом случае собственником обычно выступает или физическое или юридическое лицо, во втором - государство, в третьем - конкретным субъект РФ, муниципалитет.

Конечно, это очень иллюзорное убеждение, потому что обычно квартира - это только наше имя, фактически, пока кредит не погашен, он принадлежит банку, а не нам. Кроме того, чтобы реализовать мечту о собственности, мы часто решаем жить нашими финансовыми возможностями, беря кредит за меру. Это приводит к тому, что вместо стабилизации мы получаем неопределенность завтрашнего дня и свойство, которое в течение многих лет поглощает наше внимание и ресурсы.

Последние несколько лет проверили многие из снов, которые действовали в общественном сознании недвижимости. Одним из них было убеждение, что покупка собственного дома дает вам стабильность. Это было связано с другим ложным взглядом - что инвестиции в недвижимость безопасны, и жилье и дома в долгосрочной перспективе все равно будут полезны.

Кроме того, собственность бывает частной (1 владелец), долевой (несколько собственников, имущество разделено на доли), совместной (нет конкретных долей, выделенных гражданам).

Право частной собственности может приобретаться разными способами. Точно также, как и все остальные формы прав собственности. О чем идет речь? Как можно получить права собственности на имущество?

Их доверие и безопасность рухнули, как карточный домик, когда выяснилось, что валютный риск и изменения процентных ставок могут существенно изменить текущую сумму займов. Если вы добавите к этому, рынок недвижимости и падающие цены, картина неинтересна. Многие покупатели с 8 до 10 сегодня не имеют возможности продавать свои квартиры, потому что они стоят меньше, чем на момент покупки, или сумма продаж не сможет погасить все обязательства перед банком.

И здесь вы, безусловно, можете указать на значительное преимущество «живой» модели жизни. Даже если мы не в состоянии отрегулировать аренду таких помещений, это автоматически не означает, что на шее возникает финансовая петля. Квартира может быть изменена, сдана в аренду что-то дешевле или просто комната и т.д. и в худшем случае перейдите в другой город, где ставки аренды будут ниже или выше будут заработка.

Способы приобретения

Как не трудно догадаться, все зависит от конкретной ситуации. Вариантов развития событий очень много. И предугадать, что послужит основанием для появления права собственности почти невозможно.

Почти каждый человек рано или поздно столкнется с получением имущества по наследству. Эта операция является одним из способов приобретения прав собственности. Получить наследство можно по закону и по завещанию.

Аренда дает людям мобильность, что намного сложнее, если мы живем в нашей собственной квартире, купленной для кредита. Второй сценарий не позволяет нам упаковываться в одночасье и, например, переходить на работу в другой город. Даже если мы это сделаем, квартира будет для нас обузой - «что-то» нужно будет с ней сделать, чтобы работать над собой, иначе нас ждут потери. Это означает, что собственность должна быть арендована для кого-то, но самой аренды недостаточно. Была возможность дальнейшей аренды, наша собственная квартира потребует ремонта, инвестиций и т.д. долгое время мы будем связаны с ним и вынуждены финансировать.

Также можно столкнуться со следующими операциями:

покупка собственности;
обмен;
приватизация;
получение по договору дарения;
выигрыш.

Все это считается основаниями для появления прав собственности на те или иные объекты. Чаще всего - на недвижимость.

Это гораздо менее комфортная ситуация по сравнению с человеком, который снимал в течение многих лет. У этого нет багажа, чтобы обвинить его, и решение об изменении может произойти почти за одну ночь. Конечно, можно сказать, что это зависит от владельца собственности. Это правда, что квартира является нашей собственностью, но только тогда, когда мы предоставляем кредит. До тех пор мы все еще платим - с излишком процентов. Во-вторых, сумма аренды - она также демонизирована. Правильно оформленный договор аренды исключает возможность увеличения цены со дня на день.

Способы признания

Оформление права собственности в идеале происходит с привлечением нотариуса, а также с визитом Росреестра и иных государственных органов. Но такой вариант применим тогда, когда нет никаких споров.

Кроме нотариального признания прав собственности, выделяют судебное решение. Обычно такой расклад применим при наличии споров и разногласий между потенциальными собственниками. Также гражданин может обратиться в суд для признания прав собственности, если он подозревает, что данная операция ускорит оформление соответствующей документации.

На самом деле такое поведение почти не выполняется.

В любом случае большинство операций предусматривает обязательную регистрацию в Росреестре или ГИБДД. В зависимости от того, о каком имуществе идет речь.

Доказательства

Понятно, что такое право собственности. Стоит обратить внимание на то, что граждане должны доказывать факт владения той или иной вещью. Особенно если речь идет о недвижимости.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является свидетельство установленной формы. Оно выдается в Росреестре или в кадастровой регистрационной палате. С недавних пор документ начали оформлять в МФЦ. В нем содержатся данные:

о владельце;
об объекте недвижимости;
о документе, который послужил основанием для возникновения права собственности.

Также доказать право собственности на имущество поможет выписка из ЕГРП. С 2017 года этот документ начал служить заменой свидетельству о правах собственности. В справке указываются подробные данные об объекте недвижимости и его владельцах. Выдается там же, где и свидетельство о правах собственности.

Правоустанавливающие бумаги

Какие документы помогут получить выписку из ЕГРП? А свидетельство о праве собственности? Они будут одинаковыми в обоих случаях. Главное знать, что может пригодиться.

Например, среди правоустанавливающих документов выделяют:

договор купли-продажи;
дарственные соглашения;
договор обмена;
завещание;
справка от нотариуса о принятии наследства.

Сюда также можно отнести соглашение о залоге и договор о приватизации. Как не трудно понять, правоустанавливающие документы напрямую зависят от способа приобретения прав собственности.

О регистрации

Оформление права собственности в основном происходит через Росреестр. Гражданину для этого потребуется:

Подготовить определенные документы, необходимые в том или ином случае.
Подать запрос на выдачу свидетельства установленной формы.
Оплатить пошлину, если это необходимо.
Забрать готовый документ в назначенное время.

Обычно свидетельства и выписки из государственного реестра прав оформляют от 3 до 10 дней.

Чтобы получить подобные справки, пригодятся следующие документы:

правоустанавливающие бумаги;
паспорт;
заявление;
чек с оплаченной государственной пошлиной.

Если свидетельство оформляет юридическое лицо, ему также придется принести все учредительные документы компании. Желательно вместе с копиями.

Судебные споры

Довольно часто у граждан возникают разные конфликты и споры по поводу прав собственности. Особенно если дело касается продажи общего имущества и получения/разделения наследства.

Как мы уже подмечали, признать право собственности можно через суд. Для этого придется достать доказательства того, что человек действительно должен быть собственником вещи или объекта. В конечном итоге истцу выдадут судебное постановление, которое либо присвоит ему статус владельца имущества, либо аннулирует обращение.

Чтобы подать иск, нужны следующие бумаги:

платежка с оплаченной пошлиной (она зависит от стоимости вещи);
паспорт или любое другое удостоверение личности заявителя;
заявление о признании права собственности на объект;
правоустанавливающие документы (если они есть);
доказательства того, что человек должен быть собственником вещи (подойдут фото, видео, аудиозаписи, переписка и так далее);
свидетельские показания.

На самом деле подобный способ признания прав собственности является наиболее трудным. Зато на практике чаще всего он позволяет избавиться от любых конфликтов абсолютно законно.

О приобретательной давности

Еще один способ получения имущества в собственность - это использование приобретательной давности. Данный термин знаком далеко не многим. Зато таким образом право частной собственности может быть закреплено за гражданином, даже если у вещи уже был хозяин.

Что такое приобретательная давность? Это когда человек непрерывно владеет имуществом не меньше 15 лет. Причем делает это добросовестно и открыто. Иными словами, гражданин не подозревает, что он не имеет прав собственности на недвижимость, но при этом он не скрывает пользование ей.

Для признания права собственности таким образом придется обращаться в суд. Здесь огромную роль будут играть свидетели - они смогут указать на добросовестность и открытость намерений заявителя.

Прекращение прав

Судебное решение о правах собственности на имущество обычно закрепляет за лицом право пользования, владения и распоряжения недвижимостью. Но изучаемое понятие может прекратиться.

Право собственности имеет определенные временные ограничения. Оно прекращается после смерти собственника и переходит к его наследникам. Также права собственности на объект прекращаются при уничтожении вещи, ее продаже, дарении и отчуждении. Судебное решение тоже может пригодиться для реализации поставленной задачи.

Выводы

Теперь понятно, как выглядит образец права собственности. Выписка и свидетельство установленного образца пригодятся каждому хозяину имущества.

Право собственности в России играет огромную роль. И именно с ним связана основная масса судебных споров в той или иной степени. Главное, что теперь ясно, какими правомочиями наделяют собственников имущества. Если действовать в рамках действующего законодательства, то никаких особых проблем с признанием права собственности граждан не будет!

Собственность граждан как результат индивидуального присвоения.

Право собственности граждан закреплено в качестве самостоятельного вида частной формы собственности (п. 2 ст. 212, ст. 213 ГК РФ).

В основании возникновения права собственности граждан лежат две формы присвоения: индивидуальная и коллективная.

Реализация индивидуальной формы присвоения производится гражданином двумя способами: 1) собственной экономической деятельностью, не направленной на извлечение прибыли, например работой в личном подсобном хозяйстве для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания; 2) путем осуществления предпринимательской деятельности, основанной на собственном труде, например оказание услуг или выполнение работ (абз. 3 п. 1 ст. 2).

Коллективная форма присвоения осуществляется также двумя способами: 1) собственным трудом в качестве наемного работника на предприятии любой формы собственности; 2) предпринимательской деятельностью, основанной на привлечении наемного труда. Второй способ может быть разделен на виды в зависимости от организационно-правовой формы, в которой происходит присвоение: деятельность без образования юридического лица (ст. 23 ГК РФ) и деятельность с образованием юридического лица (ст. 18).

Помимо этих оснований возникновения собственности, которые характеризуются активной ролью граждан в процессе присвоения, известны еще два основания: общесоциальные и общегражданские способы присвоения.

При общесоциальных способах гражданам отводится пассивная роль. К числу общесоциальных относятся всевозможные пособия, выплаты из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь и др. Общегражданские способы включают получение процентов на капиталы в банке, принятие наследства, одаривание, другие гражданско-правовые сделки, направленные на удовлетворение личных потребностей.

Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества. Гражданин может вступать в отношения по его присвоению на различных стадиях: сбора и добычи общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ); производства (создания) новой вещи из принадлежащих ему материалов (п. 1 ст. 218 ГК РФ); распределения существующего имущества, например обращения в и др. При таких способах присвоения собственность утерянной вещи, хозяин которой не был обнаружен, либо вследствие истечения срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), право на вещь возникает впервые, поскольку ранее его либо не существовало, либо оно появляется независимо от права и воли предшествующего собственника, как, например, в случае истечения срока приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Индивидуальное присвоение может осуществляться и со стадии обмена и распределения имущества путем заключения договоров, принятия наследства, реорганизации и прекращения существования юридических лиц (п. 2-4 ст. 218 ГК РФ). До присвоения приобретателем такое имущество уже существовало в товарном виде и имело собственника. Факт перехода имущества по воле предыдущего собственника к приобретателю порождает производное право собственно- сти. В отличие от индивидуального присвоения, на результаты которого установлено первоначальное право собственности гражданина, право собственности на результаты коллективного труда регулируется двумя противоположными механизмами в зависимости от того, в чьей собственности в процессе присвоения находятся средства производства, используемые для присвоения.

За наемным работником, лишенным средств производства, не признается право собственности на долю, соответствующую его трудовому вкладу в присвоенный продукт. Ему гарантируется только право на вознаграждение в сумме минимального размера оплаты труда (ч. 3 ст. 37 Конституции РФ). Собственник средств производства приобретает право собственности на плоды, продукцию и доходы от коллективного труда с использованием его имущества даже в том случае, когда он не принимает трудового участия (см., например, п. 2 ст. 299 ГК РФ).

Трудовая деятельность индивидуальных предпринимателей, являясь одним из способов присвоения, находит применение в сфере бытового обслуживания населения, общественного питания, розничной торговли, промышленного производства товаров народного потребления, в строительстве, проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и внедрении их результатов в производство. Государство поощряет развитие предпринимательской деятельности граждан в сфере высоких технологий, для них предусмотрены существенные налоговые льготы на результаты внедрения таких разработок в производство73.

Гражданское право регламентирует рассматриваемые отношения по присвоению имущества в собственность гражданина, осуществлению им владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Совокупность норм, регламентирующих эти отношения, составляет институт права собственности граждан (право собственности граждан в объективном смысле). Право собственности граждан в субъективном смысле - это предусмотренная законом возможность гражданина собственными действиями осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения присвоенным имуществом в пределах, установленных законодательством.

Объекты права собственности граждан. Виды объектов, которые могут находиться в собственности граждан, определяются оборото- способностью этих объектов (ст. 129 ГК РФ). Гражданам на праве собственности могут принадлежать все те объекты, которые свободно отчуждаются пли переходят от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование). Это имущество, не изъятое из оборота и не ограниченное в обороте: дома, дачи, иные строения, автотранспортные средства, скот, другие предметы потребления.

Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. К ним относятся природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, памятники истории и культуры, радиоактивные материалы, военная техника и другие объекты, прямо указанные в законе74. Имущество, гражданский оборот которого ограничен (ограниченно оборотоспособные объекты), поступает в собственность граждан только по специальному разрешению. К таким объектам относятся, например, охотничьи оружия, летательные аппараты, аппаратура дальней радиосвязи.

Особую группу объектов права собственности составляют земельные наделы и другие природные ресурсы, порядок распоряжения которыми установлен специальным законодательством.

Жилые помещения, приватизированные и кооперативные квартиры наряду с другим недвижимым имуществом относятся к наиболее важным объектам собственности. Субъектами права собственности на жилье могут быть все граждане. Гражданин может быть собственником неограниченного числа жилых помещений, использовать их для личного проживания или сдавать по договору найма для проживания другим лицам (ст. 288 ГК РФ).

Некоторую особенность представляет собой право собственности гражданина на квартиру в многоквартирном доме. Ему, а также собственникам других квартир принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ). Поскольку право общей собственности тесно связано с правом собственности на квартиру, такой сособственник лишен права распоряжения своей долей в общем имуществе жилого дома отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Право распоряжения собственника жилого помещения ограничено при наличии семьи, проживающей совместно с ним. Во- первых, он не может отчуждать жилое помещение без согласия ор- ганов опеки и попечительства, если совместно с ним проживают несовершеннолетние члены семьи; во-вторых, продажа, иное отчуждение жилого помещения собственником не влечет прекращения права пожизненного пользования этим помещением членами его семьи (ст. 292 ГК РФ).

Возникновение первоначального права собственности на жилое помещение после строительства силами и средствами застройщика имеет свои особенности. Сам факт постройки не является основанием для возникновения права собственности у гражданина на жилое помещение. Для этого необходимо наличие следующего юридического состава:

решение муниципальных органов о землеотводе под строительство жилья данному гражданину;

свидетельство о праве собственности или долгосрочной аренды на земельный участок под застройку;

акт о завершении строительства, подписанный застройщиком, отделом архитектуры и строительства муниципального органа и бюро технической инвентаризации района. Этот юридический состав является основанием для регистрации в бюро технической инвентаризации нового строения, после чего муниципальные органы выдают свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных юридических фактов муниципалитет отказывает в выдаче свидетельства. За застройщиком признается право собственности на строительные материалы, из которых сооружен дом, но не на жилой дом. Более того, при отсутствии акта землеотвода, либо плана застройки, либо нарушении строительных норм и правил такое сооружение признается самовольной постройкой и подлежит сносу за счет построившего ее лица (ст. 222 ГК РФ).

Содержание и пределы осуществления права собственности граждан. Цели реализации права собственности гражданина неограниченны. Его действия по поводу присвоенного имущества могут быть направлены как на личное потребление, так и на использование его в предпринимательской деятельности, имеющей целью систематическое получение прибыли (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Объем действий, включенных в правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим гражданину имуществом, такой же, как и для других субъектов гражданского права. Разница в правовом положении гражданина-собственника от иных субъектов права - собственников состоит в том, что у них отличается объем имущественной правоспособности. Вследствие этого существует ряд сделок, одной из сторон в которых может быть только гражданин-собственник, например пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ). Только гражданин-собственник может распорядиться своим имуществом путем составления завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Под пределами права собственности понимаются те границы, которые нормативно установлены в законодательстве на объем свободных действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника. Нормативное ограничение действий собственника введено в интересах соблюдения прав, охраны здоровья и законных интересов других лиц, охраны окружающей среды, защиты нравственности, конституционного строя, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, п. 2 ст. 1, ст. 10, п. 2, 3 ст. 209 ГК РФ). Количество и стоимость имущества, которое может принадлежать гражданину на праве собственности, неограниченны (п. 2 ст. 213 ГК РФ). Однако на этапе присвоения государственное регулирование количества имущества, которое может поступать в собственность гражданина, осуществляется средствами налогообложения.

Законодательно введены некоторые ограничения права собственности:

владение - собственник дома в случае бесхозяйственного содержания жилья может быть лишен жилого дома в принудительном порядке (ст. 293 ГК РФ); в случае безвестного отсутствия собственника в течение более года принадлежащее ему имущество передается в доверительное управление (ст. 42, 43 ГК РФ); в случае если владение гражданским служащим приносящими доход ценными бумагами, акциями (долями участия в уставных капиталах организаций) может привести к конфликту интересов, он обязан передать принадлежащие ему указанные ценные бумаги, акции (доли участия в уставных капиталах организаций) в доверительное управление в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации75;

пользование - пожертвователь вправе требовать в судебном порядке прекращения права собственности на пожертвованное имущество, если принявший пожертвование в собственность использует его не по назначению (п. 5 ст. 582 ГК РФ);

право собственности гражданина на жилое помещение может быть прекращено, если он использует помещение под склад, мастерскую и пр. (п. 2, 3 ст. 288 ГК РФ);

Распоряжение - если распоряжение заработной платой одним из членов семьи ставит семью в тяжелое материальное положение, то по требованию членов семьи право такого гражданина на распоряжение заработком может быть ограниченно (ст. 30 ГК РФ); при выходе из производственного кооператива право распоряжения гражданина своим имуществом в составе кооператива ограничено кругом лиц, остающихся в хозяйстве (п. 3 ст. 111).